Жизненный цикл здания – термин, при котором здание рассматривается на протяжении всего времени своего сущестования. Другими словами, учитывается не только эскплуатация здания, но и его проектирование, строительство и утилизация отходов.
Такой подход помогает более точно рассмотреть все аспекты здания, а не только цену строительства. А также обспечить более эффективную эксплуатацию, которая зависит от того, как здание было спроектировано. Например, неправильное проектирование энергосбережения на стадиии строительства ведет к большой неэффективности на стадии эскплуатации. more…

Технический заказчик:
поиск через тендерные процедуры

Отбор компании-исполнителя для осуществления функций технического заказчика в настоящее время часто осуществляется посредством тендерных процедур или, как сказали бы приверженцы русской словесности, через торги.
Процесс торгов долгий и сложный и для компаний, предлагающих услуги технического заказчика, он, пожалуй, ничем не отличается от подобных процедур для компаний иного профиля. Основной фактор, влияющий на сложность торгов, - это общее количество потенциальных подрядчиков, которые подают заявки на участие в проекте. Процесс торгов more…

Строительный контроль и скрытые дефекты при строительстве

Характер и тип дефектов при строительстве бывают весьма разнообразны, как и момент, в который они становятся очевидными. С одной стороны, можно легко устранить незначительные дефекты до того, как объект сдан заказчику, с другой – серьезные и даже критические дефекты могут стать известны через значительное время после завершения строительства. Порой для устранения таких «сюрпризов» требуются обширные ремонтные работы. more…