Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу
наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет
его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и
являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом
имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего
Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в
соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В совю очередь, согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами
во время брака, является их совместной собственностью, если договором
между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 34 СК РФ конкретизирует состав общего имущества супругов: К
имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу
супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой
деятельности, предпринимательской деятельности и результатов
интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также
иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в
связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются
также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые
вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в
кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое
нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя
кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.

в соответствии с п. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" В
случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору
переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено
иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в
договор.



Будет ли распространяться правило о "супружеской доле" на наследование
прав и обязанностей по договору, если договор был оформлен на умершего
супруга?



1. Перечень общего имущества супругов, предусмотренный ст. 34 СК РФ не
содержит прав и обязанностей по договору, что и не удивительно, так как
права и обязанности не могут считаться имуществом, поскольку как раз
имущество - объект этих самых прав и обязанностей (подраздел 3 раздела
3, части 1 ГК РФ).

2. СК РФ не дает оснований понимать перечень, предусмотренный п. 2 ст. 34 СК РФ расширительно.

3. Право собственности на момент смерти супруга-наследодателя на объект
недвижимости (долевого строительства) не возникло, так как объект
долевого строительства еще не завершен.

4. Деньги, внесенные по договору ДС являлись общей собственностью,
однако, после внесения их застройщику, нельзя на эти средства
распространять правовой режим денег, потому что право требования - это
уже не деньги. Соответственно на право требования не может
распространяться тот же правовой режим, что и на деньги, уплаченные "в
обмен" на это право требования.

ИТОГ: Приходится сделать вывод о том, что наследование права требования
по договору ДС происходит всеми наследниками на общих основаниях в
равных долях всеми наследниками первой очереди.



Предлагаю всем участникам высказаться по этому поводу.


Сразу
скажу, что это случай из моей практики. Дело уже завершено. Результат
оставлю пока при себе, так как вопрос интересный и дискуссия может быть
тоже интересной.

Уважаемые коллеги, подскажите с какими исковыми требованиями обратиться в суд? Ответить прошу тех, кто не предполагает, что делать , а сталкивался с подобным случаем. По доверенности я оформляла в порядке приватизации жилое помещение. Подписала с администрацией договор на передачу в собственность жилого помещения, в этот же день сдала документы на госрегистрацию. Через 15 дней как положено получила свидетельство о госрегистрации права на доверителя. Как оказалось позже доверитель умер в тот день, когда был подписан договор и сданы мной документы на госрегистрацию. Наследник по завещанию обратился к нотариусу, предоставив необходимый пакет документов для вступление в наследство. Нотариус видел, что свидетельство о госрегистрации права на жилое помещение на наследодателя получено, после его смерти. Но в своей практике сталкивался с таким случаем первый раз и принял документы. Созвонившись со мной, т. к я действую в интересах и наследника по доверенности, нотариус сообщил, что не сможет выдать свидетельство на наследство на данное жилое помещение и мне нужно обратиться в суд в интересах наследника. А на остальное имущество - деньги, мой доверитель сможет получить свидетельство.
Если бы я не подписала договор или не сдала хотя бы документы на госрегистрацию, зная что доверительница (наследодатель) умерла,то исковыми требованиями были признание жилого помещения наследственным имуществом и признание за наследником права собственности в порядке наследования по завещанию на жилое помещение. Ответчиком была бы администрация города. А т.к прошла и госрегистрация недвижимости, то кто ответчик. Надо ли в иске признавать недействительной доверенность и недействительной госрегистрацию права за умершей???? Ведь доверенность в период госрегистрации никем не отзывалась, а значит мои обязанности имели силу. Надо ли в качестве ответчика привлекать УФРС или в качестве 3-го лица? Или и администрацию и УФРС?




ОтветОтвет [ показать все поля ]
Кому:Адресная книгаКопия:Адресная книгаСкрытая:Адресная книгаТема:Цитировать письмо
> Уважаемые коллеги, подскажите с какими исковыми требованиями обратиться в суд?
> Ответить прошу тех, кто не предполагает, что делать , а сталкивался с подобным
> случаем. По доверенности я оформляла в порядке приватизации жилое помещение.
> Подписала с администрацией договор на передачу в собственность жилого
> помещения, в этот же день сдала документы на госрегистрацию. Через 15 дней как
> положено получила свидетельство о госрегистрации права на доверителя. Как
> оказалось позже доверитель умер в тот день, когда был подписан договор и сданы
> мной документы на госрегистрацию. Наследник по завещанию обратился к
> нотариусу, предоставив необходимый пакет документов для вступление в
> наследство. Нотариус видел, что свидетельство о госрегистрации права на жилое
> помещение на наследодателя получено, после его смерти. Но в своей практике
> сталкивался с таким случаем первый раз и принял документы. Созвонившись со
> мной, т. к я действую в интересах и наследника по доверенности, нотариус
> сообщил, что не сможет выдать свидетельство на наследство на данное жилое
> помещение и мне нужно обратиться в суд в интересах наследника. А на остальное
> имущество - деньги, мой доверитель сможет получить свидетельство.
> Если бы я не подписала договор или не сдала хотя бы документы на
> госрегистрацию, зная что доверительница (наследодатель) умерла,то исковыми
> требованиями были признание жилого помещения наследственным имуществом и
> признание за наследником права собственности в порядке наследования по
> завещанию на жилое помещение. Ответчиком была бы администрация города. А т.к
> прошла и госрегистрация недвижимости, то кто ответчик. Надо ли в иске
> признавать недействительной доверенность и недействительной госрегистрацию
> права за умершей???? Ведь доверенность в период госрегистрации никем не
> отзывалась, а значит мои обязанности имели силу. Надо ли в качестве ответчика
> привлекать УФРС или в качестве 3-го лица? Или и администрацию и УФРС?

Ответить Ответить всем Переслать Перенаправить Удалить
 « Предыдущее письмо•Следующее письмо » 
Переместить - новую - Пометить прочтенным непрочтенным --------------------- пометить флажком снять флажок

Всем здравствуйте! Очень надеюсь на отзыв спецов по гражданским имущественным делам. Очень запутанная ситуация. Два супруга умерли с разницей в два дня. Наследник у каждого супруга - свой. У бабушки - дочь по закону, у дедушки - внучка по представлению. Бабушка умерла первой. Может ли её дочь претендовать на долю имущества дедушки как совместно нажитое с бабушкой. Знаю, что внучка точно может претендовать. Как наследник пережившего супруга. Нотариус не выдает внучке свидетельство о вступлении в наследство. Никак не аргументирует. Говорит что-то буссвязное про семейный кодекс. Очень прошу откликнуться. Штудировала семейный и гражданский - что-то понятно, что-то нет. Запутано. Кодекс без комментариев.

Юридические советы на каждый день.
Юридические консультации- ответы на вопросы о жилье, семье, наследстве, имуществе, службе в армии, страховании авто.
Рассказы о судебных делах с приложением реальных судебных документов.
Ссылки на интересные юридические блоги.