Откройте свой Мир!

Друзья!
Я принимаю участие в голосовании "Признание
года - 2014"! Пожалуйста, проголосуйте за мою компанию «Мир права»  

В середине страницы
в номинации "Юридическая компания" 
Мир права (фото в красном). http://poll.mtelevision.ru/choice/3 


Очень хочу стать № 1 в своей номинации!


ВНИМАНИЕ!
(как голосовать) 

1) выбрать нужно в
каждой номинации кого-нибудь!

2) В поле сверху
пишем свой е-мейл,а снизу-КОД!

3)Вам на почту
придет сообщение с подтверждением, нажимай на ссылку и все готово. Голосовать
можно один раз в сутки.



Прошу максимальный
РЕПОСТ! Голосовать можно Ежедневно!!!Буду признательна за каждый голос!!!!!

Вопрос: В 2006 году умер отец. После него осталась однокомнатная квартира,
подземный гараж. На наследство мы ( я, сестра и его жена ) подали заявление, но
не вступали в права. Сейчас будем вступать в права. Если мы квартиру сразу
продадим, будем ли мы платить налог с
продажи?


Ответ: Здравствуйте. При сроке владения квартирой или гаражом более трех лет
продавец может получить налоговый вычет
на всю стоимость квартиры и не платить налог вообще. При сроке владения квартирой менее трех лет продавец получает налоговый
вычет только в размере 1 000 000 рублей (т.е. налог 13 % начисляется на сумму,
превышающую 1 000 000 рублей). Если продается
гараж, находившийся в собственности менее
3 лет, то размер налогового вычета составляет 250 000 рублей. 


При
получении наследственного
имущества
в собственность срок владения исчисляется с момента государственной
регистрации права собственности нового собственника в Регпалате.


Если Вам нужна более подробная информация или помощь юриста  - обращайтесь в нашу юридическую компанию
«Мир права Уфа». Позвоните по телефонам 8-917-77-91-673,
266-10-70.  Участникам нашей группы
ВКонтакте http://vk.com/club69152146 (Юридические услуги | Юрист
| Адвокат Уфа) предоставляется скидка на
юридические услуги 10 %. Вступайте в нашу группу. Акция продлится только до
01.01.2015 г.


Голосуйте за нашу компанию «Мир права Уфа» по ссылке http://poll.mtelevision.ru/...
!


С уважением - директор ООО «Мир права Уфа» Тухватуллина
Наталья Леонидовна.

Как правильно купить квартиру в новостройке?

В наше время застройщики предлагают множество способов приобретения жилья на первичном рынке недвижимости. Среди них часто встречаются «серые» схемы, когда покупатель рискует остаться и без денег, и без квартиры. Чтобы этого избежать, необходимо запомнить два основных правила покупки квартиры в новом доме.
Первое правило – обязательно консультируйтесь с компетентным юристом по поводу предстоящей сделки. Нужен грамотный анализ договора, проверка первичной разрешительной документации, сбор информации о застройщике на специализированных сайтах в сети Интернет.
Второе правило – помните, что основные способы приобретения прав на строящееся жилье – это заключение договора долевого участия в строительстве (что на мой взгляд наиболее предпочтительно) и участие в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК).
Участие граждан в строительстве жилья через заключение договора долевого участия в строительстве регулируется Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также частично Законом РФ «О защите прав потребителей». Закон № 214-ФЗ определяет порядок и сроки передачи объекта долевого строительства, гарантии качества, уступку прав требований по договору, расторжение договора, исполнение обязательств по договору и многое другое.
Договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации, это уберегает дольщиков от многократных продаж одной и той же квартиры.
Приобретение жилья в строящихся домах через членство в жилищно-строительном кооперативе, с одной стороны, позволяет гражданам эффективно объединить совместные усилия для достижения одной цели – строительства жилого дома. С другой стороны, - накладывает на потенциальных собственников дополнительные денежные обязательства по уплате паев – вступительного, членских, паевых. Это увеличивает стоимость жилья. Кроме того, договора, заключенные в жилищно-строительном кооперативе, не подлежат государственной регистрации, что может стать причиной возникновения двойных продаж.
Кроме того, член ЖСК не вправе претендовать на определение точных сроков сдачи дома в эксплуатацию, не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства дома. Закон РФ «О защите прав потребителей» максимально защищает покупателей при нарушении законодательства строительными компаниями, но не применяется к рассматриваемым отношениям, возникающим между покупателями недвижимости через ЖСК и, соответственно, самим ЖСК. Покупатели квартир через ЖСК — пайщики в отличие от покупателей квартир через ДДУ (договор долевого участия) у Застройщика или строительной компании, не могут претендовать на возмещение им убытков, неустойки и компенсации морального вреда в случае задержки окончания строительства дома, задержки по срокам передачи квартир, либо в случае приостановлении или полном прекращении строительства дома. Член ЖСК может претендовать только на возврат суммы паевого взноса, а такие взносы, как членские и вступительные не подлежат возврату при выходе из членов ЖСК.
Прежде, чем вкладывать свои деньги в строительство жилья, тщательно изучите ситуацию на рынке первичной недвижимости, узнайте больше информации о застройщике, продумайте и просчитайте все последствия заключения сделки, проконсультируйтесь с опытным в данной области юристом.
Запишитесь прямо сейчас на бесплатную юридическую консультацию по недвижимости в г. Уфа по тел. 294-23-23, 266-10-70, 8-917-77-91-673, или в нашем офисе по адресу: город Уфа, проспект Октября, дом 56, кабинет 22, остановка «Спортивная» в сторону Черниковки.

Дорогие друзья!

Мы рады сообщить Вам, что
юридическая компания «Мир права Уфа» проводит новую акцию

«КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА БЕСПЛАТНО»

Срок проведения акции – до 15 июля 2013 года

Консультация проводится по следующим вопросам:

-НАСЛЕДОВАНИЕ, ДАРЕНИЕ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА,

- УЗАКОНЕНИЕ ЗЕМЛИ, ПОСТРОЕК,

- ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

-РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА, ПРИВАТИЗАЦИЯ

- СПОРЫ ПО КРЕДИТАМ, ОСАГО, КАСКО, УТС

- СЕМЕЙНЫЕ, ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ

Запишитесь прямо сейчас на бесплатную консультацию юриста
по тел.: (347) 294-23-23, 266-10-70, 8-917-77-91-673

Наш адрес: г. Уфа, проспект Октября, д. 56, каб. 22.

Остановка «Спортивная» в сторону Черниковки

Наши сайты:
www.mirprava-ufa.ru
www.gp-rb.ucoz.ru


Купон на бесплатную юридическую консультацию в г. Уфа
для Ваших близких, друзей и знакомых
получите в нашем офисе по адресу:
г. Уфа, проспект Октября, д. 56, кабинет 22.
Остановка «Спортивная» в сторону Черниковки

Здравствуйте! Наш сайт переехал по адресу: www.gp-rb.ucoz.ru

Решением мирового судьи г. Нефтекамск от 15.10.2012 г. удовлетворены требования РООЗП «Грамотный потребитель» РБ в интересах потребителя Х. к КБ «Ренессанс Капитал» (ООО) о признании условий кредитного договора об уплате комиссии за подключение к программе страхования недействительными, признании договора залога автомобиля прекращенным, взыскании в пользу потребителя Х. убытков, морального вреда, судебных расходов, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Потребитель Х. в мае 2007 года заключил с Коммерческим банком «Ренессанс Капитал» (ООО) кредитный договор на приобретение автомобиля, договор залога автомобиля. При выдаче кредита банк удержал с Х. единовременную комиссию за подключение к программе страхования, ежемесячную комиссию за обслуживание расчетного счета.
В феврале 2012 года Х. обратился в РООЗП «Грамотный потребитель» РБ с просьбой защитить его интересы в отношениях с банком. Потребитель считал, что полностью рассчитался с банком, и может получить ПТС автомобиля, являвшегося предметом залога, обратно из банка. Однако банк отказывался вернуть ПТС автомобиля и выдать справку о полном погашении кредита. Напротив, по расчетам банка Х. должен еще довольно большую сумму долга.
В судебном заседании представитель РООЗП «Грамотный потребитель» РБ представил доводы и расчеты, на которых основаны исковые требования. Позицию в защиту потребителя занял и специалист Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Нефтекамску, приглашенный в суд для дачи заключения.
Суд принял вышеуказанное решение. В настоящее время ждем вступления решения суда в законную силу.

Сегодня Октябрьским районным судом г. Уфы оставлено в силе решение мирового судьи в пользу потребителя по иску Региональной общественной организации защиты прав "Грамотный потребитель" Республики Башкортостан к ЗАО "Банк Русский Стандарт" о взыскании комиссий.

В Уфимском районном суде РБ рассматривается гражданское дело по иску РООЗП "Грамотный потребитель" РБ в интересах потребителя к ЗАО "БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ". В числе исковых требований - признать обязательства, вытекающие из кредитного договора, прекращенными в связи с их фактическим исполнением, взыскать с ЗАО «Банк Русский стандарт» в пользу потребителя сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Здравствуйте! Сегодня, 16 марта 2012 года, в 21.30 в новостях по каналу БСТ будет показан ролик о нашей организации - РООЗП "Грамотный потребитель" РБ. Предлагаю вместе обсудить просмотр!

Stasy: Лех, для оформления трудового пришли мне на e-mail свои паспортные данные, данные банка (БИК и прочее) и номер счета, копию трудовой, номер пенсионного и ИНН.
Stasy: Да, еще надо твое факсимиле, роспись то есть. Я ее сразу в договор вставлю, чтоб распечатать, а не отправлять почтой.
Dema: Слушай, а видео где я киваю головой и говорю "Да, я хочу взять кредит в вашем банке" вам не надо?

Адрес нашего сайта: www.gp-rb.ucoz.ru Добро пожаловать!

По неофициальным данным около 70 процентов россиян когда-либо брали кредиты в
банке или выплачивают его сейчас. При этом граждане являются потребителями
финансовых услуг, и отношения с банком попадают по действие Закона РФ «О защите
прав потребителей».
Не секрет, что банки зачастую диктуют условия, не всегда выгодные для заемщика, и не всегда соответствующие закону. В кредитных отношениях с банком всегда есть ловушки, в которые попадаются юридически неграмотные потребители. Какими бывают эти ловушки и как из них выбраться Вам расскажет Председатель Региональной
общественной организации защиты прав «Грамотный потребитель» Республики
Башкортостан Тухватуллина Наталья Леонидовна.

Ловушка № 1. При выдаче кредита банк обязывает заемщика уплатить единовременную комиссию за выдачу, либо представление, либо организацию кредита. Это бывает фиксированная сумма или процент от размера кредита. Такая комиссия противоречит закону, и пункт кредитного договора об удержании комиссии является
недействительным.
Чтобы вернуть уплаченную комиссию (а это можно сделать в пределах срока исковой давности, который составляет 3 года), необходимо обратиться с претензией в банк. В
течение 10 дней с момента получения претензии банк обязан в добровольномпорядке требование потребителя. Если этого не происходит – Вам прямая дорога в
суд.
Суд может взыскать в Вашу пользу уплаченную комиссию, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда и судебные расходы,
понесенные Вами для защиты своих прав.

Ловушка № 2. Кроме единовременных существуют еще ежемесячные комиссии, которые банки удерживают, например, за ведение ссудного счета или расчетно-кассовое обслуживание кредита. Это тоже является незаконным. Размещать привлеченные деньги в виде кредитов банки обязаны от своего имени и за свой счет.
Алгоритм возврата данного вида комиссий такой же, как и при возврате единовременных
комиссий.

Ловушка № 3. Очень часто при выдаче кредита банки заставляют граждан страховаться, а на страховые платежи выдают кредит дополнительно. Подписывая при заключении договора массу бумаг, напечатанных мелким шрифтом, заемщики даже не
подозревают, что берут на себя обязательство возвратить не только основной долг
и проценты на него, но также долг и проценты за кредит на страховку.
Еще один аспект страхования – банк навязывает потребителю определенную страховую
компанию. Здесь налицо – нарушение Федерального закона РФ «О защите
конкуренции».

Ловушка № 4. Особое внимание необходимо уделить кредитам по банковским картам. Существует понятие «овердрафт», когда заемщику установлен лимит, в пределах которого с карточки можно снимать деньги в долг. Однако на карточном счете в определенный срок всегда должна находиться минимальная сумма, установленная в кредитном договоре.   При отсутствии минимальной суммы ничего не подозревающему владельцу карты банк может предоставлять кредит на недостающую сумму под повышенный процент.
Спустя несколько месяцев после активации карты и снятия наличности в кредит держатели карты получают неприятный сюрприз в виде задолженности перед банком в большом размере. Чтобы этого не допустить, внимательно читайте все бумаги, связанные с предоставлением кредита по карте, и точно соблюдайте все условия погашения займа.

Ловушка № 5. В большинстве кредитных договоров прописаны условия об очередности списания денежных средств в случае нарушения заемщиком графика платежей. В первую очередь погашается неустойка за просрочку уплаты комиссии; во
вторую очередь - неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов; в третью очередь - неустойка за просрочку погашения основного долга; в четвертую очередь - комиссия; в пятую очередь - начисленные проценты; и только в последнюю очередь -
списывается сумма основного долга.
Такой пункт противоречит закону и является ничтожным.    Погашение в первую очередь неустойки затрудняет исполнение основного обязательства и искусственно увеличивает задолженность. Если потребитель уже попал в такую ситуацию, и на сумму долга банк накрутил приличную сумму штрафов, есть смысл для защиты своих прав обратиться в суд.

Ловушка № 6. Банк может ограничить право потребителя на защиту в суде по месту
жительства заемщика, если включит в условия договора пункт о договорной подсудности. Это противоречит Закону РФ «О защите прав потребителя». Такой
пункт является недействительным.

Ловушка № 7. Текст кредитного договора напечатан очень мелким шрифтом. Это
нарушает Ваше право на получение достоверной информации о получаемой услуге. Вы
имеете право требовать с работников банка экземпляр кредитного договора, изложенного в удобном для восприятия виде.

Несмотря на обилие подводных камней в отношениях потребителей с банками, все же не стоит бояться защищать свои права. При необходимости Вы можете обратиться в Региональную общественную организацию защиты прав «Грамотный потребитель» Республики Башкортостан. При себе нужно иметь кредитный договор, график платежей,
квитанции об оплате, желательно выписку по счету из банка. Мы объясним, как
правильно составить претензию, исковое заявление, представим Ваши интересы в
суде.

Дорогие участники нашего сообщества! Предлагаю поделиться со своими друзьями нужной информацией о возможности возврата комиссий по кредитам! Пригласите их в наше сообщество, поверьте, они будут Вам благодарны!

•    Если Вы когда-либо брали кредит в банке,
•   
если при выдаче кредита банк удержал с Вас комиссию - за открытие и
ведение ссудного счета, за выдачу кредита, за обслуживание кредита, за
досрочное погашение кредита (что является незаконным),
•     если Вам нужен возврат  банковских комиссий по кредиту (в г. Уфа), то
Вам поможет


Мы за то, чтобы предоставляемые банками населению финансовые услуги были честными.
На Вашу защиту встанет Закон - "Закон о защите прав потребителей".

Наш адрес:
450054, Республика Башкортостан, город Уфа,
проспект Октября, дом 56, кабинет 22
(остановка "Спортивная" в сторону Черниковки).
E-mail: gp-rb@mail.ru
Вся информация по телефонам:
266-84-24, 8-917-77-91-673, 8-919-157-68-97
При посещении приемной Региональной общественной организации защиты прав
"Грамотный потребитель" Республики Башкортостан при себе иметь:

• 3 копии кредитного договора с графиком погашения.
• 3 копии квитанции, если комиссия единовременная.
• 3 копии банковской выписки, если комиссия ежемесячная (взять выписку в банке)
• 2 копии разворота паспорта с фото и пропиской

Режим работы: Понедельник-Пятница с 10.00 до 19.00