отличная яркая красивая Современная кухня на заказ в красных тонах давно покорило мое сердце: профессиональная работа в каждой мелочи!
http://kuhni-fresco.ru/sovr...

Продажа земельных участков во всеволожском районе, в Лен. области по доступной цене! Участки под строительство спешите купить
http://finvillage.ru/

12 причин мотивации, которые заставляют идти вперёд.
1. Пока мы живем – нет ничего невозможного
Жизнь дает нам полную свободу действий и возможностей, которые мы обязаны использовать различными способами для достижения успеха. Этой возможности не будет только тогда, когда мы умрем. 

2. Учитесь видеть дальше своего носа
Если у вас что-то не получается с первого раза, то это не повод опускать руки. Всё приходит со временем, всё требует опыта, поэтому чтобы чего-то достигнуть, нужно много поработать и набить свои шишки.

3. Сила – черта каждого
Каждый человек силен по своему, однако для одного человека достаточно одной неудачи, чтобы сразу ослабить его, а другому и 1000 неудач будем мало, чтобы достичь своей цели. И тот, кто очень сильно хочет – всего добивается.

4. Показать себя – значит быть индивидуальностью
Если вы не хотите выходить из дома, боитесь показаться на людях, прячетесь от окружающих, то это слабость, которая показывает, что вы сдаетесь. Не стоит этого делать, вы наоборот должны быть кем-то в этом мире, иметь свое мнение и характер, добиться тех или иных высот.

5. Всё, что смог сделать кто-то, сможете и вы
Не стоит говорить себе, что у вас ничего не получается. Все люди делали что-то в первый раз, но они, опять же, не сдавались, и пробовали, и делали даже лучше своих предшественников. Если у вас получилось или вы сделали что-то не так, как делают другие, не стоит отчаиваться, наоборот, это означает, что вы изобрели что-то новое.

6. Мечтать не вредно, вредно не мечтать
Всегда, на протяжении всей жизни имейте в голове какую-то мечту. Пусть вы даже будете уверены, что это никогда не произойдет, или не случится, но все равно мечтайте. Это придает смысл жизни, смысл идти к мечте.

7. Любите тех, кто любит вас
Пусть семьи или друзья станут вашими вдохновителями, которые будут побуждать вас идти дальше и все время развиваться. Поддержка близких, забота и помощь, а также их взгляд на вас со стороны помогут вам стать лучше.

8. Нытье – удел слабых
Не стоит постоянно жаловаться на свою жизнь, свои неудачи и ошибки, ведь есть люди, с которыми судьба сыграла злую шутку. Сложно ли для вас пробежать 5 километров или сходить в магазин и купить буханку хлеба? Подумайте о тех людях, которые прямо сейчас голодают или прикованы к постели, они бы все отдали, за такую жизнь, которой вы сейчас живете!

9. Делайте мир лучше
Достигнув определенных высот, у вас появляется возможность внести свою лепту в этот мир, сделать его хоть чуточку лучше. Хотя делать добро и хорошие дела можно и без этого, главное иметь намерения.

10. Счастья достоин каждый
Никогда не называйте себя или других несчастными. Счастье приходит тоже со временем, у одних людей раньше, а у других позже, но оно заготовлено для всех и каждого. Знайте об этом, и не сдавайтесь, пока не настигните его.

11. Вдохновение – источник движения
Не стойте на месте, вдохновляйте себя и других, никогда не сдавайтесь. Вдохновляя, себя вы вдохновляете и других, и они, следуя вашему примеру, найдут себя в этой жизни.

12. Победа близка
Часто, когда у вас возникает чувство уныния, страх перед жизнью, старайтесь именно в этот момент устоять и не сдать позиции. Только тогда вас ждет стопроцентный успех.

Наконец-то нашли то, что искали долгое время! Теперь у нас красно-черная кухня! В стиле Модерн, как и хотели. Понравилось качество и дизайн этой фабрики
http://kuhni-fresco.ru/sovremennye-kuhni/406-krasno-chernaya-kuhnya-v-stile-modern.html

Правила убеждения

1. Будьте аккуратны и вежливы
Прежде всего не играйте с тонкими нитями самолюбия человека: не стоит его обижать, унижать и переходить на личности, так вы ему ничего не докажете и он уйдет в защитную позицию отрицания всего на свете (антагонизм). А переубедить человека в таком состоянии уже практически невозможно.

2. Первым делом сильные аргументы
Сначала говорите самые сильные и веские аргументы вашей позиции. Не нужно начинать с мелочей, выпускайте сразу тяжелую артиллерию, а лишь затем на подкрепление к ней мелкую пехоту.

3. Заслужите доверие
Постарайтесь увеличить свой статус и имидж: приводите доводы того, что вы это знаете на практике, что вы занимаетесь этим уже много лет и получили конкретные результаты или заработали на этом немалые деньги.

4. Проявите хитрость
Мощное оружие – это сказать следующее: “Да-да, вот в этом именно ты прав, это хорошая мысль, но вот в этом ты совсем не прав…” Когда человек чувствует, что его мысли заметили, он может прислушаться уже и к вашим.

5. Грубая лесть
Хвалите человека! Комплименты, а особенно неожиданные комплименты удивят и порадуют каждого, а это именно то, что вам и нужно – расслабить вашего оппонента, снизить его контроль над ситуацией.

6. Последовательность согласия
Правило последовательности: сначала говорите человеку то, с чем он согласен (даже если это абсолютно очевидные вещи), а затем вашу точку зрения. Вероятность согласия в таком случае повышается во много раз.

7. Уводите разговор от опасных тем
Избегайте “острых углов” и тем, которые могут увеличить конфликт, а также тем, которые являются для вас слабым местом.
Если что-то подобное всплывает, срочно сверните разговор с этого, скажите: “Мы сейчас не об этом, а о …”, “это не имеет никакого отношения к делу, к делу относится только …”.

8. Замечайте каждую мелочь
Следите за невербальным поведением человека, оно может показать многое. Невербальное поведение – это поза, жестикуляция и мимика. Если вы заметили, что после какого-то аргумента у человека дернулся глаз, тут же продолжайте раскрывать этот аргумент дальше и в больших подробностях – это ваш самый сильный аргумент и человек это понимает и нервничает.

9. Люди любят пользу и выгоду
Убедите человека, что то, что вы ему говорите, очень полезно и даже выгодно для него, а его позиция наоборот не принесет ему ничего кроме “просто своей позиции”.

10. Проявите неожиданную внимательность и уважение
Внимательно слушайте вашего собеседника, даже если он вас раздражает: любой человек заметит, что к нему внимательны, а особенно это заметит тот, кто знает, что несмотря на то, что вы с ним не согласны, вы внимательны к нему. Таким образом, вы сможете выделиться на фоне других людей, с кем он когда-либо спорил.

Выбросить что-то старое и не нужное - оказалось совсем не сложно! Такая участь постигла мою прежнюю кухню. Теперь у меня новая современная кухня на заказ с красивым фартуком от "Фреско". Теперь советую всем!!! Обращайтесь, не пожалеете!!! http://kuhni-fresco.ru/sovr...
http://kuhni-fresco.ru/sovr...

Как научиться побеждать? Правила игры в Жизнь

1. Будьте внимательны

Каждый из нас выбирает свою стратегию в этой игре. Нужно быть внимательным на пути. По ходу движения вам могут повстречаться различные предметы и персонажи, которые могут быть либо опасны, либо полезны для вас. Научитесь правильно распознавать их.

2. Не стойте на месте

Стремление к чему-то, внутренний рост. Не нужно бояться делать шаги и учиться. «Не ошибается тот, кто ничего не делает». Даже все наши проигрыши и неудачи важны для вас, так как дают вам опыт.

3. Разумно расходуйте свои силы

Берегите себя, заботьтесь о своем здоровье, вовремя пополняйте запасы потраченной энергии, иначе можно стать слабым и начать проигрывать.

4. Выбирайте верное направление

Прежде чем сделать шаг, подумайте, куда вы идете и зачем. Составляйте планы своих действий, думайте о цели.

Теперь можно заказывать одежду из новых коллекций у официального партнера фирмы Marc Cain в России, в интернет-магазине www.mcbuy.ru/marccain/

Как правильно купить квартиру?


Многие задумываются об этом собираясь купить жильё. Сразу встаёт, куча противоречий. Казалось бы, все фишки известны, это престижный дом, в престижном районе, хорошая планировка и этаж, наличие парковок и грузового лифта, хороший вид из окон. Многие считают, что дом обязательно должен быть кирпичным. Большая кухня и высокие потолки, просторный коридор.
Некоторые, покупая квартиру, относятся к этому, как к покупке недвижимости, как к инвестициям в недвижимость. Разумеется, возможно придётся продать, если семья увеличится, возрастёт доход, или придётся переехать. Возможную продажу квартиры, нельзя исключать. Это недвижимость а значит инвестиция и надо думать о том, чтоб она оставалась ликвидной.
Расставить приоритеты в покупке квартиры не трудно, они ясны и не противоречивы, как для жилья, так и для инвестиций. Но, трудно уложится в эти приоритеты по бюджету и неизбежно приходится жертвовать одним или несколькими правилами. Когда денег мало а жилищная проблема стоит остро, покупают квартиру на вторичке ту, на какую хватает средств. Когда бюджет никак не ограничен, также проблем нет. Оцениваем все параметры, того что есть на рынке жилой недвижимости, по пяти-бальной шкале и проставляем всем квартирам средний бал. Конечно и эмоции играют роль, если денег хватает. Квартира привлекает, душа лежит, недвижимость ликвидна по всем пунктам — берём!
Но что делать в положении когда деньги есть, но не на столько, чтоб купить любую квартиру?
Давайте по порядку. http://kvartiroremont-kalug...

Часто, для выравнивания стен и потолков, используют гипсокартон. Потолок при этом, чаще готовят под покраску. У большинства, после покраски, появляются трещины. Почему это происходит? Технология у всех одинаковая. Возникает мнение, что мастера нерадивые.
Причин несколько. Несколько и технологических листов, рекомендованных производителем гипсокартона, но почему-то все делают одинаково, но не так, как рекомендует фирма изготовитель. Любят у нас всё улучшать, особенно упрочнять.

Самые распространённые нарушения технологии изготовления подвесных потолков из гипсокартона. Подробнее....

На сайте http://stickers-s.ru/


сейчас идет акция, каждому кто разместит ссылку в соц сетях предоставляется скидка до 10%

Накопили наконец солидную сумму и решили переехать. Друзья посоветовали для удобства переехать к ним поближе в Мурино и обратиться в надежную компанию Navis. Подходящий мне вариант - это Жилой комплекс «Созвездие» - многоэтажный жилой комплекс состоит из 3 очередей домов. Приметил уже себе студию с кухней и комнотой, маленькую однокомнатную квартиру. Советую и вам обратить внимание на этот вариант. http://sk-navis.com/objects...

Решил обновить кухонную мебель. Друзья посоветовали обратить внимание на Кухни Fresco - Современная не угловая кухня на заказ. Стильные и качественные кухни на любой вкус. http://kuhni-fresco.ru/sovr... А как вам?

10 советов хорошего настроения

1. Чтобы у вас всегда было хорошее настроение, научитесь себя контролировать. Не обижайтесь по пустякам, постарайтесь не ссориться с близкими вам людьми, прощайте их. Прощая, вы избавляетесь от гнева и мстительных чувств, которые разрушают в первую очередь вас самих.

2. Попробуйте смотреть на мир с юмором. Даже если вас оскорбили или вы попали в непростую ситуацию, всё равно улыбнитесь и скажите себе: «И это тоже пройдёт!». Невероятно, но у тех, кто искренне верит, действительно, всё плохое уходит.

3. Не сидите дома, обижаясь на весь мир! Можете не сомневаться: на улице, в компании друзей и знакомых настроение плохим не бывает. Доказано!

4. Внесите в свою жизнь элементы новизны. Психологи рекомендуют время от времени изменять устойчивые привычки – например, завести новое хобби или сменить стиль одежды. Ведь вы действительно ощутите значительные перемены: например, надев обувь на каблуках, станете выше, выпрямитесь и (главное!) начнёте ловить на себе заинтересованные взгляды противоположного пола. Ничто не действует так положительно на настроение, как внимание окружающих.

5. Научитесь расслабляться. Когда выполняете какую-нибудь нудную работу, думайте о чём-нибудь приятном. Например, о предстоящей встрече с друзьями или любимым. А еще расслабиться поможет аромалампа. Вот список эфирных масел, которые положительно влияют на настроение и душевное состояние: мандарин, апельсин, лимон, грейпфрут, бергамот.

6. Займитесь плаванием. Вода помогает телу отдохнуть и расслабиться, повышая тонус и настроение. Кроме того, возможность несчастного случая или травмы при плавании минимальна, в отличие от многих других видов спорта.

7. Остановитесь, оглянитесь… Иногда люди оказываются в западне просто потому, что не находят времени задуматься, в нужном ли направлении они двигаются. Следует вовремя наводить порядок в мыслях, целях, связях, так же, как вы регулярно делаете уборку в помещении.

8. Относитесь к жизни проще. В жизни всегда есть место подвигу, однако нужен он далеко не всегда. Старайтесь сосредоточиться на том, что вы делаете в данную минуту. Часто это скорее способствует успеху, чем желание гарантировать долгосрочный результат. Радуйтесь даже мелким успехам и маленьким достижениям. Жизнь слишком коротка, чтобы грустить и корить себя.

9. Сохраняйте чувство перспективы. Жизнь есть движение, и то, что сегодня представляется трагедией, возможно, завтра вызовет улыбку. Не зря ведь говорят – утро вечера мудрее.

10. Забудьте о неприятностях. Если вам хочется полежать в постели и пожалеть себя, лучше не идти на поводу у этого желания. “Двигайтесь – и ваши эмоции также станут более подвижными, – считает психолог Мэрион Дилворт. – Посмотрите фильм, сделайте уборку… Помните: вы несете ответственность за свои чувства и ощущения”.

Добрый день! Предлагаю консультации по установки теплых полов.Пишите.

Наконец накопил приличную сумму и решил переехать. Друг посоветовал воспользоваться услугой беспроцентной рассрочки на квартиры в Щегловской усадьбе http://sheglov-ysadba.ru/. «Щегловская усадьба» - новый загородный жилой квартал в поселке Щеглово. Особенно заманчиво удобное расположение относительно города. Школа, сад, банк - все совсем рядом. Советую и вам обратить внимание на этот вариант.

Эргономика или как правильно расставить мебель в разных комнатах
Что же такое эргономика? Это сложное слово обозначает простую идею: не нужно ничего усложнять. Мебель, особенно кухонная, должна быть спроектирована так, чтобы облегчать работу и уменьшать физические нагрузки и перемещения. Все должно быть под рукой.

Эргономика на кухне

Эффективность кухни зависит не столько от наличия полезной площади, сколько от правильной ее планировки. Эргономичная планировка кухни основывается на трех основных зонах активности: мойка, холодильник, зона готовки. Совокупность этих зон принято называть «рабочим треугольником». Главное, чтобы они были не слишком далеко и не слишком близко друг от друга. Это необходимо из соображений как удобства, так и безопасности.

К параметрам эргономической безопасности, относятся также плавные углы, правильные габариты мебели, ее прочность, простота в обращении. В организации удобного кухонного пространства помогают и различные мебельные элементы: навесные полки, встроенные аксессуары, осветительные приборы.

Хорошо продуманный интерьер кухни помогает хозяйке в работе на кухне, экономит время, наконец, просто способствует созданию благоприятного психологического домашнего климата.


В чем заключаются правила эргономики?

1.Все должно быть под рукой! Мебель должна быть спланирована таким образом, чтобы в процессе приготовления пищи сократить движения между мойкой, плитой и холодильником. Между этими зонами обязательно должна быть рабочая поверхность, где удобно подготавливать продукты. Рядом с плитой и мойкой лучше расположить выдвижные ящики для столовых приборов, различных лопаток, полотенец.
2.Спина не должна уставать! Двери в нижних тумбах эргономически неудобны, так как не видно все содержимое шкафа. Вы вынуждены нагибаться и вынимать часть содержимого, чтобы добраться до вещей, находящихся в глубине. В выдвижных ящиках, напротив, содержимое хорошо видно и оптимально доступно. Верхние шкафы также должны висеть на оптимальной высоте. Учитывая эти рекомендации, вы сможете избежать чрезмерной нагрузки на спину.


3.Оптимальная высота рабочей поверхности. Во избежание неудобного положения тела, для людей различного роста подбирается соответствующая высота столешницы. Благодаря правильно подобранной рабочей высоте, спина не будет уставать. Кроме того, доказано, что для различных работ требуется и различная рабочая высота. Например, духовку удобнее располагать на уровне столешницы. Тяжелую посуду (большие кастрюли, например) лучше хранить в нижних тумбах — их легче будет доставать.

4.Удобное расположение бытовой техники. Бытовой технике принадлежит значительное место на кухне. Зачастую на небольшом пространстве нужно разместить микроволновую печь, телевизор, электрочайник, стиральную машину и другую технику. Специалисты помогут спроектировать мебель так, чтобы пользоваться ей было максимально удобно. Микроволновку и телевизор, например, можно расположить в верхних шкафах, чтобы место на столешнице не занимали.


5.Дополнительное полезное пространство. Пространство под мойкой чаще всего используется далеко не полностью. С помощью ящиков под мойкой можно выиграть ценное полезное пространство для хранения чистящих средств, мешков для мусора и прочих принадлежностей. Навесные аксессуары помогут размещать небольшую посуду, специи и прочие мелочи, не загромождая столешницу.

6.Система Push — альтернатива мебельным ручкам. Она позволяет открывать дверцы с помощью легкого нажатия на фасад. Push-механизм удобен, когда использование стандартной ручки невозможно из-за конструктивных особенностей мебели или не соответствия стилистической идее. Механизм позволяет придать лаконичность мебельным формам. К тому же, абсолютно гладкая поверхность фасада, не только эффектно выглядит, но и очень удобна в уборке.

Эргономика в жилых комнатах

В спальне и гостиной чаще всего основные виды мебели – это шкаф, кровать, стол, а также комоды и тумбочки.

Здесь также основную роль играет взаимное расположение этих элементов. Если Вам все время приходится протискиваться между кроватью и столом, вы скоро перестанете чувствовать себя свободно в этом пространстве, и даже самая красивая мебель начнет вас раздражать. Чем удобна мебель на заказ, так это тем, что для вас могут создать такие модели, которые оптимально впишутся в ваше помещение, и оставят для вас максимум свободного места.

Платяной шкаф должен быть простым в использовании. Двери-купе удобны, когда не хватает места для распашной двери. А если сам шкаф приходится делать узким, то распашная дверь будет в самый раз. Полочки и вешалки внутри должны быть расположены так, чтобы вы максимально могли разместить на них свои вещи, и в то же время легко достать то, что вам нужно. Удобное расстояние между полками – это 35-40 см; для того, чтобы повесить длинную верхнюю одежду нужно не менее 160 см, а короткую – не менее 110.

Особенное место в квартире занимает спальня. И поэтому, эта комната должна отличатся не только гармоничностью, а и определенным удобством. Ведь кому понравится отдыхать в помещении, которое красиво выглядит, но при этом достать что-либо представляет некоторые трудности, а положить необходимые вещи просто некуда.

Именно мебель определяет функциональность помещения, и благодаря ней создаются удобные и комфортные условия для отдыха.



Эргономичность спальни можно улучшить, используя мебельные стенки. Эта мебель уже давно известна, еще с 70-х. годов, но с течением времени претерпела кардинальные изменения. Давно ушли в историю громоздкие конструкции, занимающие половину комнаты. При заказе мебели можно варьировать конструкцию на свое усмотрение. Но при выборе стенки желательно прислушиваться и к советам специалистов фирмы, ведь некоторые варианты расположения мебельных изделий могут оказаться не совсем удобными.

Такой вариант мебели может оказаться прекрасным решением для гостиной. Мебель для гостиных должна быть достаточно многофункциональной, а стенки в полной мере отвечают этим условиям. Благодаря своим особенностям, такая мебель для гостиных позволяет рационально распределить все необходимые вещи, которые на усмотрение владельцев можно скрыть, или наоборот, выставить на всеобщее обозрение.

Если вы выбираете мебель в спальню, отдельным пунктом стоит выбор кровати. Покупая мебель для спальни в комплекте, не соблазняйтесь более низкой ценой, по сравнению с покупкой мебели по отдельности, если вас не устраивает кровать. При выборе кровати следует отдавать предпочтение удобным конструкциям, которые имеют ортопедический матрац.

Как бы вы того не желали, к ощущению дискомфорта привыкнуть невозможно, и в скором времени кровать придется просто заменить на более удобную. А это не только потеря денег, но и потеря времени. Качественные производители предлагают различные варианты комплектации спальни, а также возможность купить кровать отдельно от остальной мебели. Основная часть кроватей имеет ортопедический матрас, и поэтому выбрать именно тот вариант, который будет вам по душе, не представляет никакой сложности. Не забывайте, что от качества и удобства вашей кровати зависит то, насколько полноценным и здоровым будет ваш отдых.

Эргономика в детской

О чем следует помнить, обставляя детскую:

1.Наверняка вы много слышали о зонирование пространства. Для детской это актуально больше, чем для любой другой комнаты - требуется выделенный участок для разных видов деятельности (отдых, учеба, развлечения). И делать это необходимо правильно!

Для каждой из определенных вами зон желательно подбирать мебель с хорошо продуманными элементами (именно для этой зоны, а не потому, что такую комплектность предлагает производитель). В этом случае мебель, изготавливаемая на заказ – незаменима.

2.Системы хранения вещей - это не отдельная зона, а отдельные элементы мебели для хранения предметов ребенка рядом с местом их использования (одежды - ближе к “зоне отдыха”), игрушек, предметов хобби и книг (ближе к “зоне развлечения”), учебников и канцтоваров (рядом с “зоной учебы”). Именно такая планировка помогает не только легко найти нужные вещи, но также быстро их убрать. Так что распространенные деление на участки “кровать” - “рабочий стол” - “шкафы” нам не кажется уместным.


3.Существует двухъярусная мебель. Причем, под заказ, по вашим потребностям и после предварительных замеров именно вашей комнаты. Не стоит пренебрегать этим и считать, что два уровня нужны только при очень маленькой площади и возможны только при высоте более 3м.

Так, например, шкаф для одежды совсем необязательно должен быть похожим на шкаф для взрослых (особенно это касается комнат дошкольников и младших школьников, даже до средних полок они могут не дотянуться). Поэтому стоит обратить внимание на модели, которые “вписывают” шкаф в 2х-уровневую систему (вместе с кроватью или рабочим местом).

4.Если в доме два и более ребенка, а площадь детской невелика, многие родители вспоминают о возможностях двухуровневых кроватей. Их тоже не следует покупать готовыми (они гораздо более громоздки), а сделать на заказ, с учетом того, что элементы конструкции могут стать дополнительным местом для хранения мелочей (например, ящики - в ступеньках или под нижним уровне кровати, если он стационарный).

5.Компактные мобильные элементы (на колесиках или поворотные) производят на
детей особенно неизгладимое впечатление. Маленький ребенок увидит в этом элемент игры, а подросток - возможности для изменения комнаты по своему вкусу.

6.Активно используйте пространство стен: полки, навесные стеллажи и съемные контейнеры не только добавят места для хранения вещей, но и могут стать украшением интерьера, если выбор сделан в пользу красочных цветов, контрастных оттенку стен.



7.Нарисуйте возможные варианты расстановки мебели в детской на плане комнаты, возможно где-то имеет смысл использовать угловые, а не традиционные прямые секции.


8.Не пожалейте времени, чтобы найти красочные контейнеры, ящики и корзинки, которые можно вставить в открытые стеллажные полки. Это будет смотреться красиво, а пользоваться будет очень удобно.

9.Не ищите лаконичных цветовых решений для мебели в детскую! Самыми интересными для самого ребенка покажутся модели, в которых используется несколько цветов. Но, чтобы не переутомлять нежную детскую психику, лучше остановиться на 2-3 оттенках. Их же можно взять за основу при выборе цвета для стен, штор и ковриков. Этот подход гораздо практичнее, чем сначала выбрать обои и шторы, а затем искать под них мебель нужного оттенка

Решил перебраться из шумного мегаполиса в тихое место. Друг рассказал мне о коттеджном поселке Американская деревня и вариантом с домом под ключ и заинтересовал меня http://lesnoypark.ru/amerik.... Американская деревня - это красивое место для людей со вкусом с развитой инфаструктурой и с инженерным обеспечением домов. Советую и вам!

Как переделать однокомнатную квартиру в стильную студию? Жить буде 2 человека, но хочется, чтобы было место, где можно будет разместить оставшихся ночевать гостей. Нравятся идеи из интернета, но там планировка совсем другая, а вот что делать с нашей квартирой ума не приложу. 

Наконец накопил приличную сумму и решил переехать. Друг посоветовал купить квартиру рядом с ним в Девяткино и предложил вариант: Жилой комплекс «Созвездие» http://sk-navis.com/objects.... По-моему отличный вариант: подземный паркинг, остекление лоджий и балконов, рядом детские сады, школы. Советую.

К чему готовиться тем, кто собирается или только планирует заняться решением жилищного вопроса?

У страха глаза велики

В силу внешних и внутренних экономических факторов долгосрочной стабильностью наш рынок недвижимости не избалован. А учитывая, что наступивший год будет еще и предвыборным, новых сюрпризов и тенденций явно не миновать. Находясь в состоянии неопределенности и боясь потерять свои сбережения, люди начинают менять планы и совершать порой необдуманные поступки.

Одни отказываются от решения жилищного вопроса, откладывая деньги на черный день и с замиранием сердца следя за инфляцией. Другие, наоборот, покупают то, на что им хватает средств по принципу «лишь бы было». В итоге проигрывают все. На рынке недвижимости появляется искусственно созданный дисбаланс.

Что же теперь совсем не обращать внимания на то, что происходит вокруг? Обращать, но стараться реально смотреть на вещи. Например, верить голословным утверждениям об обвале рубля вряд ли имеет смысл. А вот обратить внимание на колебания курса иностранной валюты стоит. Эксперты сходятся во мнении, что сейчас, когда доллар и евро дешевеют, самое время вкладывать деньги в покупку недвижимости. Стоит прислушаться и к прогнозам о росте ипотечных ставок. Тем более что косвенное подтверждение тому есть: за последние месяцы подросли ставки по вкладам, увеличились проценты по автокредитам. Это говорит о том, что деньги для банков дорожают.

Учитывая, что надежда на поступление финансов из внешних источников сегодня достаточно низкая. Банки и дальше будут вынуждены повышать ставки, в том числе и по ипотечным кредитам.

Кстати, в некоторых банках ставки поднялись уже с января. Есть и такие, кто предлагает своим заемщикам заключить допсоглашение и выплачивать кредит по новым условиям. Но если внимательно изучить рынок, то можно найти очень интересные предложения. Например, в декабре прошлого года начала действовать совместная программа «Промсвязьбанка» и компании «ЛенСпецСтрой» с эксклюзивными условиями по ипотечному кредитованию.

Как сообщил Генеральный директор строительной компании "ЛенСпецСтрой" Дмитрий Астафьев, по этой программе процентные ставки для клиентов «ЛенСпецСтроя» зафиксированы и расти не будут. Снизилась и сумма первоначального взноса по кредиту и составляет всего десять процентов. Так, первый взнос на однокомнатную квартиру от трехсот тысяч рублей - сумма, вполне доступная человеку со средним достатком.

Мыслите шире

Как же быть тем, кто планировал заняться квартирным вопросом, но сейчас оказался в ситуации неопределенности?

Психологи уверяют, что сколько ни пытайся рассчитать все за и против, из этого ничего не получится, потому что любая самая запутанная ситуация выбора равновесна. Чтобы принять правильное решение, нужен какой-то дополнительный критерий, выходящий за рамки конкретной ситуации.

- Попытайтесь мыслить шире. Многие, к примеру, не хотят «влезать в долги» и брать ипотечный кредит. С одной стороны, кредит - это, конечно, некоторая переплата за жилье. Но с другой, если вы берете ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме, то к моменту сдачи его в эксплуатацию, реальная стоимость жилья полностью покроет все затраты на выплату кредита, - говорит руководитель отдела продаж компании «ЛенСпецСтрой» Ольга Кляровская.

Еще одна частая ошибка - покупка квартиры «на первое время». Мол, сейчас нам хватит однокомнатной или вовсе студии, а потом продадим эту и купим другую. Нет ничего более постоянного, чем временное. И через несколько лет, когда появятся дети, новые друзья, придется менять не квартиру, а образ жизни, что гораздо сложнее.

- Сегодня один из самых популярных среди покупателей жилья районов - Приморский. Во-первых, он экологически чистый. Это идеальное место для проживания семей с детьми. Во-вторых, в районе развита инфраструктура, есть как действующие, так и строящиеся детские сады, школы, неподалеку крупный торговый комплекс, - продолжает Ольга Кляровская. - Но есть и обратная сторона медали: большинство жилых комплексов здесь уже сданы, свободных квартир не осталось, строящиеся можно пересчитать по пальцам. Конечно, район будет развиваться и дальше, появятся новые дома, но это будут уже совсем другие цены.

Недалекое будущее

За примером далеко ходить не надо. В декабре прошлого года земельный участок под жилищное строительство в Приморском районе на улице Оптиков был продан по цене, в пять раз превышающей начальную стоимость территории. Несложно догадаться, что застройщик заложит свои расходы в стоимость квадратного метра.

Эксперты связывают такую популярность Приморского района среди застройщиков с тем, что в скором времени там появится «Лахта центр», а вместе с ним будет развиваться и транспортная инфраструктура, откроется новая станция метро. Со временем к «Лахта центру» «подтянутся» офисы крупных международных компаний, для которых сегодня не осталось места в тесном историческом центре. Все это изменит облик района до неузнаваемости. Оставаясь комфортным для проживания, Приморский район будет одним из самых развитых с точки зрения транспортной, социальной и развлекательной инфраструктуры.

НА ЗАМЕТКУ

Следите за спецпредложениями и акциями

- Нет хуже ситуации, когда человек, сделавший одну из самых главных покупок в своей жизни и заплативший за это очень внушительную сумму, начинает жалеть об этом. Просторная, казалось бы, квартира, после того как в ней расставили мебель, стала тесной, прихожая превратилась в кладовую, а визит гостей напоминает стихийное бедствие.

- Многие потенциальные покупатели по-прежнему ошибочно считают, что позволить себе просторную квартиру могут исключительно обеспеченные люди. Это не так. Периодически строительные компании проводят всевозможные акции с целью привлечь внимание покупателей и презентовать свой продукт.

В компании «ЛенСпецСтрой» недавно появилась новая программа - «Предложение месяца». В течение месяца на ряд квартир в жилом комплексе «Ленинградская симфония» будет действовать специальная цена. Например, в феврале предложение распространяется на пять двухкомнатных и пять трехкомнатных квартир. В итоге у покупателей появляется возможность приобрести комфортное жилье высокой степени готовности с хорошими планировками, в которых учтены даже мелочи, которым некоторые застройщики не придают значения. Например, во всех квартирах предусмотрены просторные прихожие, в некоторых есть встроенные гардеробные. Во многих двухкомнатных и трехкомнатных квартирах по два санузла. Кухни во всех квартирах очень вместительные - в них не придется втискивать мебель и оборудование.

- Если говорить о пространстве в трехкомнатных квартирах в жилом комплексе «Медный всадник», то оно делится на две части - гостевую зону, связанную с кухней, и жилую. Причем в каждой зоне есть собственный санузел. В гостиной два окна, поэтому если есть большая необходимость, ее можно легко поделить на две отдельные комнаты, и квартира сразу становится четырехкомнатной. Если же в этом нет нужды, то жилая зона в квартире предусмотрена проектом и выделена отдельно - две просторные спальни и просторный санузел.

В «Медном всаднике» можно подобрать двустороннюю и даже трехстороннюю трехкомнатную квартиру, с балконов которых открываются потрясающие виды на Лахтинский разлив, Юнтоловский заповедник и Финский залив. Кстати, Приморский район считается одним из самых благополучных с точки зрения экологии. Здесь очень много зелени, а роза ветров приносит сюда чистые воздушные массы с Курортного района.

Двухкомнатные и однокомнатные квартиры уступают трехкомнатным по площади, но не по комфорту. Там также предусмотрены просторные жилые комнаты, большие кухни, есть встроенные гардеробные. Абсолютно во всех квартирах предусмотрена качественная подготовка поверхностей стен, потолка, пола под чистовую отделку.

При этом в каждом подъезде при небольшом количестве квартир на этаже запланировано по два-три вместительных лифта. Так что можно быть уверенным: в «час пик» не придется топтаться на площадке, поминутно посматривая на часы.

В «Ленинградских вечерах» на лифте можно будет спуститься не только до первого этажа, но и ниже - в подземный паркинг, прямо к машине, которая тоже будет «проживать» в комфортных условиях.

Решил перебраться из шумного мегаполиса в тихое место. Знакомый рассказал мне об отличной возможности Купить участок с коммуникациями в Ленинградской области и заинтересовал меня http://ropshada.ru/index.html. «Ропшинская Долина» — это динамично развивающийся экологически чистый коттеджный поселок, находящийся в Ленинградской области. Отличный вариант для экономных и ценящих комфорт людей. Советую и вам!

Решил переехать. Друг посоветовал обратить внимание на студии от 26 метров с перегородкой http://sk-navis.com/objects.... Отличные студии, в хорошем месте по приятным ценам. Советую. 

Как выбрать коттедж, в котором будет комфортно жить

Решение принято.

Покупаем коттедж! Выбрали тот, что понравился и по цене устраивает. Не спешите с покупкой, проверьте коммуникации! Иначе та безоблачная жизнь, которую Вы себе представляли, так и останется в Ваших мечтах. За красивым фасадом часто скрывается непригодное для жизни жилье. Итак, на что обращаем внимание.

Во-первых, материал, из которого сделаны стены. Если это пеноблоки, убедитесь, что при постройке их клали не на ребро (так меньше уйдет, но холодно будет). Посмотрите, какой слой утеплителя (и есть ли он вообще). Чем толще, тем будет теплее, тем меньше будет расход газа при отоплении коттеджа зимой.

Во-вторых, обратите внимание на подвал. Если он отапливаемый, высота его не должна превышать 2м, (иначе замучаетесь топить). Если подвал не отапливается, то пол на 1-м этаже будет холодным, позаботьтесь о том, чтобы его утеплить. Из подвала хорошо просматривается фундамент всего коттеджа – убедитесь в его добротности!

В-третьих, (это, пожалуй, самое главное) уделите внимание коммуникациям: водопровод, канализация и отопление. Если вода поступает из колодца – это не надежно, колодцы могут и перемерзать, и пересыхать. Скважина для коттеджа – более подходящий вариант. Лучше, если она будет как-то закрыта, и чем ближе к дому она находится, тем лучше – трубы не перемерзнут (как вариант – она может быть в подвале). Если в коттедже автономная канализация, обязательно узнайте объем септика – оцените, насколько часто придется его откачивать. Высота перекрытия над септиком должна быть достаточной, чтобы не перемерзать зимой (для разных районов – от 0,7 до 1,8-2,0 м). Убедитесь, что септик – герметичная емкость (в противном случае может произойти его обвал). Проследите, чтобы септик был достаточно далеко от скважины, но недалеко от дома, чтобы шансов перемерзнуть или повредиться у трубы было меньше. И, наконец, система отопления дома. Если в коттедже газовое отопление, посмотрите, какой котел установлен. Двухфазовый котел позволяет осуществлять подогрев воды в системе отопления и в системе водоснабжения независимо друг от друга – это намного удобнее. И убедитесь, что все трубы легкодоступны, а не спрятаны под гипсокартоном, например. Представляете, что будет в случае, если труба прорвется!? Поинтересуйтесь, под каким давлением делали опрессовку (если ее делали вообще).

В-четвертых, свет и газ. Лучше, если коттедж Вы будете покупать с уже подведенным светом и газом, если не хотите взвалить на свои плечи всю непомерную заботу о «доставании» немыслимого количества документов, требующихся для официального оформления этих удобств. Имейте в виду, что при оформлении бумаг может оказаться, что не был утвержден какой-нибудь план прокладки коммуникации, который должен составляться еще на этапе строительства – тогда расходов будет очень много!

И последнее. Убедитесь, что в покупаемом коттедже есть выход под крышу, и что под крышей есть пароизоляция. Строители часто не предусматривают возможность попасть под крышу изнутри коттеджа, поэтому в случае каких-либо проблем или строительного брака, обнаружить и устранить их можно, только сняв крышу снаружи. Вас такое устраивает?

Конечно, все подвохи Вы сразу не обнаружите, но если нашли что-то из перечисленного, требуйте от продавца доработки, или ищите другой коттедж, не сожалея об этом!

Крыша из металлочерепицы.

Практически каждого четвертое строение украшает крыша из металлочерепицы.

Она, мгновенно стала популярна среди застройщиков. Объясняется это тем, что этот материал обладает хорошим качеством, и цена относительно не высока. В результате дом стоит под надежным укрытием, к тому же долговечным. 


Читать далее