Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
Для молодых семей ипотека нередко остается единственным реальным шансом приобрести собственное жилье. Но на пути к получению столь необходимого займа встает еще одно препятствие – первоначальный взнос. Большинство банков требуют оплатить на начальном этапе от 15% до 20% от стоимости жилья. Так, при цене средней однокомнатной квартиры в крупном городе в 2 млн рублей это не меньше 400 тысяч. Как семье со средним достатком максимально быстро и эффективно накопить эту сумму? Достаточно следовать приведенным ниже 7 шагам – и всё сложится, само собой. more…

Помешает ли наличие действующей кредитной карты оформить ипотеку?
Банк будет учитывать кредитный лимит по карте при одобрении суммы ипотеки и расчёте кредитной нагрузки заёмщика. Другими словами, он может уменьшить сумму одобрения по ипотеке на размер кредитного лимита по кредитной карте.
Кредитка во многом схожа с потребительским кредитом, поэтому, конечно, она влияет на сумму одобрения, но не на результат. Хотя просрочки платежей по кредитным картам могут послужить причиной для отказа в выдаче кредита. more…

Выгодно ли платить комиссию для снижения ставки по ипотеке?
Некоторые банки предлагают снизить ставку по ипотеке на 0,5 процентного пункта, если заёмщик заплатит комиссию, а она составляет 200 тысяч рублей, например. Выгодно ли это?
Чтобы ответить на вопрос, можно провести довольно грубый, но наглядный расчёт и посчитать итоговую переплату в двух случаях: до снижения ставки и по ставке на 0,5% ниже плюс 200 тысяч комиссии, а затем сопоставить суммы. Где переплата меньше — там и выгоднее.
Такая схема бывает выгодна в самом начале кредитного договора и при больших суммах кредита. more…

Каких ставок по ипотеке стоит ожидать в 2019 году?
14 декабря 2018 года Центральный банк поднял ключевую ставку на 0,25 процента.
Ключевая ставка — это показатель стоимости денег в стране, поэтому за её повышением обычно следует рост ставок по кредитам, депозитам и, конечно, по ипотеке.
Причём если ставки по потребительским кредитам и депозитам подрастают практически сразу, то ставки по ипотекам повышаются в течение нескольких месяцев.
Это уже второе подряд повышение ключевой ставки в 2018 году после нескольких понижений. more…

Ипотечный кредит – шаг за шагом

Шаг первый — обращение в Федеральное Ипотечное Агентство.
Федеральное Ипотечное Агентство – это компания, сопровождающая заемщика от выбора банка до получения свидетельства о собственности. Это компания, которая внимательно выслушает клиента, сопоставит его желания и возможности, проконсультирует относительно деталей и параметров сделки; учитывая финансовые возможности, порекомендует оптимальный вариант ипотечной сделки и подаст документы сразу в несколько банков, которые отвечают условиям заемщика. В этом случае шансы заемщика на приобретение квартиры значител more…