Решившись продать или купить квартиру, порой, мы даже представить не можем, сколько времени это у нас отнимет. Мы нервничаем, переживаем и считаем дни, когда будут готовы все документы. Так вот, чтобы вы могли подготовиться и спланировать свое время на период сделки с недвижимостью, мы предлагаем вам примерный временной график основных этапов продажи квартиры:
- Выбор риэлтора, согласование условий агентского договора: 1 неделя
- Подготовка квартиры к продаже, фотографирование, выставление на рекламные площадки и риэлтерские базы: 1 неделя...

В каких случаях возможно расторжение договора ренты?

Расторжение договора может быть выполнено в нескольких случаях:
- по соглашению сторон. При этом собственником квартиры становится рентополучатель и возвращает рентоплательщику все полученные денежные средства. И плательщик ренты, и рентополучитель освобождаются от всех принятых на себя по договору обязательств.
- по инициативе рентополучателя: 1) если он не получает оговоренного договором обеспечения или условия жизни рентополучателя ухудшаются ввиду обстоятельств, за которые он не несет ответственности; 2) если рентоплательщик серьезно н...

В случае изменения жизненных обстоятельств рентоплательщика имеет ли он право произвести каким-либо образом отчуждение квартиры, приобретенной по договору ренты?

Отчуждение жилой недвижимости, права собственности на которую получены по договору ренты, может быть выполнено в пользу другого лица только с письменного согласия рентополучателя. При этом подпись рентополучателя заверяется нотариально. При этом получатель ренты сохраняет право проживания в жилом помещении также право на ежемесячное содержание, несмотря на переход прав и обязанностей плательщика ренты к другому лицу.

Какие пункты обязательно должен содержать договор ренты?

В первую очередь в договоре ренты должен быть указан размер рентных платежей либо объем полагающегося рентополучателю содержания, а также подробный перечень обязанностей сторон. Чем детальнее будут определены условия и объем содержания, тем больше шансов на отсутствие дальнейших споров по этим поводам.
Чтобы обезопасить себя и исключить возможность судебных разбирательств в будущем, обращайтесь к профессионалам. Специалисты Национальной гильдии плательщиков ренты помогут вам оформить договор ренты и тщательно проверят каждый его пункт....

Есть ли какие-либо ограничения для рентополучателей?
Согласно действующему Гражданскому кодексу ограничений для рентополучателей нет. Но, как правило, на практике договоры пожизненного содержания и пожизненной ренты обычно заключаются с пожилыми людьми. Договор может быть заключен, если рентополучатель является собственником объекта жилой недвижимости, в квартире (комнате) нет других зарегистрированных граждан, она не заложена, не продана, не находится под арестом, запрещением, в споре, не сдана в поднаем или аренду.

Подводные камни обратной ипотеки: преимущества и недостатки.

Преимущества обратной ипотеки в том, что она не облагается налогом, независимо от доходов, а наследники могут выкупить право собственности на недвижимость, вернув кредитной организации затраченные ей средства.
Недостатки обратной ипотеки в том, что владелец собственности отвечает за содержание и обслуживание собственности. В дополнение к этому на него ложится бремя всех налогов за собственность, оплата коммунальных платежей и страховка собственности, поскольку кредитная организация может потребовать застраховать имущество. Неспособ...

В России предлагается введение наследственного договора

Летом 2013 года Депутат Госдумы О. Савченко («Единая Россия») внес в парламент проект федерального закона «О внесении изменений в раздел V части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».
Законопроектом предлагается введение новой для российского законодательства формы – наследственного договора. Наследственный договор достаточно давно применяется в ряде иностранных государств (Германия, Австрия, Швейцария)....

Виды ренты: пожизненная рента с иждивением

Пожизненная рента на условиях пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора пожизненной ренты. Однако здесь есть свои особенности.
В этом случае рентодатель платит получателю до конца его жизни не только определенную сумму, но и обязуется обеспечить уход. К примеру, плательщик может покупать продукты, выполнять какие-то работы по дому и т.д. Также в этот перечень входит и оплата ритуальных услуг....

Виды ренты: постоянная рента

Условия постоянной ренты, на первый взгляд, аналогичны условиям пожизненной ренты. Однако если рентополучатель умирает, плательщик ренты продолжает выплачивать деньги его наследникам до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма. Имущество, которое передали под выплату ренты, может быть уничтожено, могут быть забыты лица, которые заключали договор, но обязательство, как правило, сохраняется....

Понятие договора ренты пришло к нам еще из Средневековья. С французского и немецкого само слово «рента» переводится как «приносить доход». И в современном понимании рента – это обоюдно выгодная для обеих сторон сделка, которая приобретает все большую популярность в России.
Глава 33 Гражданского кодекса РФ дает следующее определение договора ренты: «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной дене...