Ипотечные каникулы 2020 вам не одобрят. Совкомбанк. Федеральный закон № 106-ФЗ от 03.04.2020 https://youtu.be/YRYZFxrsx_...
Unsubscribe from irrelevant news
To unsubscribe from another user's news, click the settings icon in this post and select the necessary option.
Все
Guestbook
More
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🤨 Работает ли сейчас так называемый взаимозачёт при альтернативе?
🧮 Т.е. нужно ли платить налог, если продать недвижимость (которая в собственности менее 3 лет) и в этот же налоговый период купить другую недвижимость (по цене, равной продажной стоимости проданной недвижимости)?
☠️ Огромное количество моих клиентов рассказывают мне, что понятие «взаимозачет» существует и применимо в рамках одного налогового периода.
⛔️ ЭТО КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕВЕРНО!
⛔️ НЕТ ПОНЯТИЯ «ВЗАИМОЗАЧЕТ»
⛔️ ПРИМЕНЕНИЕ «ВЗАИМОЗАЧЕТА» ПРИВОДИТ
▫️К ШТРАФАМ,
▫️К ПЕНЯМ
▫️И ДАЖЕ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. more…
🧮 Т.е. нужно ли платить налог, если продать недвижимость (которая в собственности менее 3 лет) и в этот же налоговый период купить другую недвижимость (по цене, равной продажной стоимости проданной недвижимости)?
☠️ Огромное количество моих клиентов рассказывают мне, что понятие «взаимозачет» существует и применимо в рамках одного налогового периода.
⛔️ ЭТО КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕВЕРНО!
⛔️ НЕТ ПОНЯТИЯ «ВЗАИМОЗАЧЕТ»
⛔️ ПРИМЕНЕНИЕ «ВЗАИМОЗАЧЕТА» ПРИВОДИТ
▫️К ШТРАФАМ,
▫️К ПЕНЯМ
▫️И ДАЖЕ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
Сбер снизил ставки по программе «Семейная ипотека» с увеличенной суммой кредита⚡️
При совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная процентная ставка по «Семейной ипотеке» составит:
▶️от 7,5% — при сумме кредита от 12,5 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
▶️от 8,1% — при сумме кредита от 6,5 млн рублей в остальных регионах.
Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграмм канал ➡️ t.me/otrealtor .
❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp+79255184877
more…
При совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная процентная ставка по «Семейной ипотеке» составит:
▶️от 7,5% — при сумме кредита от 12,5 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
▶️от 8,1% — при сумме кредита от 6,5 млн рублей в остальных регионах.
Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграмм канал ➡️ t.me/otrealtor .
❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp+79255184
Олег Токарь
added a post
user-post.html
😉А хотите небольшой тест по налогам?
🏡 Иван купил в 2022 году дом с земельным участком, а в 2023 году их продал.
❓Теперь он спрашивает, а нужно ли ему заплатить какие-то налоги и подать декларацию?
📝 Что мы узнали у Ивана:
▫️Купил недвижимость за 4млн (дом за 1,5млн, участок за 2,5млн).
▫️Продал эту же недвижимость за 4млн (дом за 2,5млн, участок за 1,5млн).
▫️70% кадастровой стоимости в 2023 году равнялось 4млн (дом - 2млн, участок - 2млн).
▫️В 2023 году больше ничего не продавал.
▫️Вычет на приобретение жилья уже использовал полностью ранее. more…
🏡 Иван купил в 2022 году дом с земельным участком, а в 2023 году их продал.
❓Теперь он спрашивает, а нужно ли ему заплатить какие-то налоги и подать декларацию?
📝 Что мы узнали у Ивана:
▫️Купил недвижимость за 4млн (дом за 1,5млн, участок за 2,5млн).
▫️Продал эту же недвижимость за 4млн (дом за 2,5млн, участок за 1,5млн).
▫️70% кадастровой стоимости в 2023 году равнялось 4млн (дом - 2млн, участок - 2млн).
▫️В 2023 году больше ничего не продавал.
▫️Вычет на приобретение жилья уже использовал полностью ранее. more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
💰 Для начала напомню, что все физические лица обязаны платить налоги с полученного дохода.
😫 С любого.
🤨 Исключение - если в законе сказано, что с данного вида дохода или данной категорией налогоплательщиков налог не платится.
👼 При этом возраст налогоплательщика значения не имеет. Налог с полученного дохода должны платить как взрослые дееспособные лица, так и несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане. Хотя, как упомянул выше, для отдельных категорий граждан могут быть какие-то послабления по уплате налогов (например, полное или частичное освобождение от more…
😫 С любого.
🤨 Исключение - если в законе сказано, что с данного вида дохода или данной категорией налогоплательщиков налог не платится.
👼 При этом возраст налогоплательщика значения не имеет. Налог с полученного дохода должны платить как взрослые дееспособные лица, так и несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане. Хотя, как упомянул выше, для отдельных категорий граждан могут быть какие-то послабления по уплате налогов (например, полное или частичное освобождение от more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🗓️ Вторая половина апреля, а значит это хороший повод напомнить всем клиентам о необходимости отчитаться о полученных в 2023 году доходах. И это надо сделать не позднее 2 мая 2024 года.
Потому что:
📕 Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы (ст.57 Конституции РФ)
👨⚖️ За нарушение сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности в виде штрафа и пени.
👮♂️ Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов влечет за собою наказание в виде лишения свободы на срок до 3х лет. (УК РФ ст. 198) more…
Потому что:
📕 Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы (ст.57 Конституции РФ)
👨⚖️ За нарушение сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности в виде штрафа и пени.
👮♂️ Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов влечет за собою наказание в виде лишения свободы на срок до 3х лет. (УК РФ ст. 198) more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🔴 Новости ипотеки. Альфа Банк.
📌Банк запускает опцию «Полгода без платежей».
📌Суть опции: предоставление отсрочки оплаты ежемесячных платежей на 6 месяцев при приобретении жилья в рамках стандартных продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»
❗Услуга платная, возможность подключения доступна после получения одобрения по заявке.
🧮Стоимость:
50 000 рублей – при приобретении недвижимости в МСК и МО, СПБ и ЛО, Сочи
30 000 рублей - при приобретении недвижимости в иных регионах
❗Комиссия единоразовая и взимается на сделке (за счет собственных средств клиента)❗
✅Совместимо: more…
📌Банк запускает опцию «Полгода без платежей».
📌Суть опции: предоставление отсрочки оплаты ежемесячных платежей на 6 месяцев при приобретении жилья в рамках стандартных продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»
❗Услуга платная, возможность подключения доступна после получения одобрения по заявке.
🧮Стоимость:
50 000 рублей – при приобретении недвижимости в МСК и МО, СПБ и ЛО, Сочи
30 000 рублей - при приобретении недвижимости в иных регионах
❗Комиссия единоразовая и взимается на сделке (за счет собственных средств клиента)❗
✅Совместимо: more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🤔 А возникает у лица, принимающего деньги в дар, обязанность оплачивать налог на доходы физического лица?
❗️В случае получения физическим лицом дохода в виде денежных средств от другого физического лица в порядке дарения указанные доходы независимо от суммы дара и независимо от наличия близкородственных связей между дарителем и одаряемым освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц в соответствии с п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 сентября 2021 г. N 03-04-05/71523 more…
❗️В случае получения физическим лицом дохода в виде денежных средств от другого физического лица в порядке дарения указанные доходы независимо от суммы дара и независимо от наличия близкородственных связей между дарителем и одаряемым освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц в соответствии с п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 сентября 2021 г. N 03-04-05/71523 more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
1️⃣ Условия о праве дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
Возможен ряд спорных ситуаций, которые могут возникнуть в будущем.
Пример N 1
▫️Родители решили подарить свою квартиру дочери.
В договор добавили указанное выше условие.
▫️Приняв дар, одаряемая решила улучшить свои жилищные условия и обменяла c доплатой свою квартиру на более просторную.
▫️К сожалению, жизнь одаряемой оборвалась, и, как водится, наследники начали суетиться по поводу ожидаемого наследства. more…
Возможен ряд спорных ситуаций, которые могут возникнуть в будущем.
Пример N 1
▫️Родители решили подарить свою квартиру дочери.
В договор добавили указанное выше условие.
▫️Приняв дар, одаряемая решила улучшить свои жилищные условия и обменяла c доплатой свою квартиру на более просторную.
▫️К сожалению, жизнь одаряемой оборвалась, и, как водится, наследники начали суетиться по поводу ожидаемого наследства. more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🛑 С 20 января увеличилось количество дней для расторжения первичного полиса ипотечного страхования с 14 до 30.
Многим страховщиками это не очень нравится нововведение из-за дополнительных рисков, хотя я не вижу на самом деле проблем, а даже наоборот.
➕ Плюс в том, что теперь у клиента есть больше времени для аннуляции первичного полиса банка, который он приобрел по незнанию, что можно оформить дешевле и в другой страховой.
👍 Вот такая хорошая история началась в 2024 году. Надеюсь, дальше будет еще больше приятного для рынка страхования. more…
Многим страховщиками это не очень нравится нововведение из-за дополнительных рисков, хотя я не вижу на самом деле проблем, а даже наоборот.
➕ Плюс в том, что теперь у клиента есть больше времени для аннуляции первичного полиса банка, который он приобрел по незнанию, что можно оформить дешевле и в другой страховой.
👍 Вот такая хорошая история началась в 2024 году. Надеюсь, дальше будет еще больше приятного для рынка страхования. more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🛑 С 20 января увеличилось количество дней для расторжения первичного полиса ипотечного страхования с 14 до 30.
Многим страховщиками это не очень нравится нововведение из-за дополнительных рисков, хотя я не вижу на самом деле проблем, а даже наоборот.
➕ Плюс в том, что теперь у клиента есть больше времени для аннуляции первичного полиса банка, который он приобрел по незнанию, что можно оформить дешевле и в другой страховой.
👍 Вот такая хорошая история началась в 2024 году. Надеюсь, дальше будет еще больше приятного для рынка страхования. more…
Многим страховщиками это не очень нравится нововведение из-за дополнительных рисков, хотя я не вижу на самом деле проблем, а даже наоборот.
➕ Плюс в том, что теперь у клиента есть больше времени для аннуляции первичного полиса банка, который он приобрел по незнанию, что можно оформить дешевле и в другой страховой.
👍 Вот такая хорошая история началась в 2024 году. Надеюсь, дальше будет еще больше приятного для рынка страхования. more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
С 22 января 2024 года Сбер меняет формат предоставления кредитного договора клиентам по ипотечным сделкам ⚡️
Если договор подписан усиленной квалифицированной подписью, бумажный экземпляр не будет выдаваться в обязательном порядке.
Подписанный документ будет размещён в личном кабинете клиента, при необходимости его всегда можно будет распечатать.
Заверенный документ можно получить в офисе Домклик своего региона.
Хотите знать больше? Подписывайтесь на мой телеграмм-канал ➡️ t.me/otrealtor . more…
Если договор подписан усиленной квалифицированной подписью, бумажный экземпляр не будет выдаваться в обязательном порядке.
Подписанный документ будет размещён в личном кабинете клиента, при необходимости его всегда можно будет распечатать.
Заверенный документ можно получить в офисе Домклик своего региона.
Хотите знать больше? Подписывайтесь на мой телеграмм-канал ➡️ t.me/otrealtor . more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🔴🔵 Росбанк. Новости ипотеки.
Росбанк снижает ПВ по базовым программам с 23.01.2024:
Min ПВ:
✅Для клиентов с цифровым подтверждением занятости (Digital) и клиентов с документами (Good) - 20.1%
✅Для клиентов по одному документу (Basic)- 30.1%
👌🏻Для применения актуальных условий для ранее одобренных клиентов требуется пересмотр!
❇️ Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp+79255184877
Всё о недвижимости ➡️ t.me/otrealtor . Подписывайтесь.
#ипотека #купитьвипотеку #ипотечныйброкер #условияипотеки #риелтор
Росбанк снижает ПВ по базовым программам с 23.01.2024:
Min ПВ:
✅Для клиентов с цифровым подтверждением занятости (Digital) и клиентов с документами (Good) - 20.1%
✅Для клиентов по одному документу (Basic)- 30.1%
👌🏻Для применения актуальных условий для ранее одобренных клиентов требуется пересмотр!
❇️ Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp+79255184
Всё о недвижимости ➡️ t.me/otrealtor . Подписывайтесь.
#ипотека #купитьвипотеку #ипотечныйброкер #условияипотеки #риелтор
Олег Токарь
added a post
user-post.html
⭕ Альфа Банк, новости ипотеки:
⚡В понедельник 22 января банк запускает IT ипотеку в рамках Ипотеки на ИЖС.
Ключевые условия:
🏡 Ставка от 4,9%,
🏡 ПВ от 20,1%,
🏡 Макс сумма (в рамках Свехлимита) до 30 млн.
🏠 Обязательна справка 2НДФЛ.
🔥🔥🔥 Все остальные преимущества Ипотеки на ИЖС Альфа-Банка по-прежнему доступны.
✅ Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки в ЛК или по телефону/Whatsapp +79255184867
Больше информации ➡️ t.me/otrealtor . Подписывайтесь.
#itипотека #купитьвипотеку #ипотечныйброкер #условияипотеки #риелтор
⚡В понедельник 22 января банк запускает IT ипотеку в рамках Ипотеки на ИЖС.
Ключевые условия:
🏡 Ставка от 4,9%,
🏡 ПВ от 20,1%,
🏡 Макс сумма (в рамках Свехлимита) до 30 млн.
🏠 Обязательна справка 2НДФЛ.
🔥🔥🔥 Все остальные преимущества Ипотеки на ИЖС Альфа-Банка по-прежнему доступны.
✅ Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки в ЛК или по телефону/Whatsapp +79255184867
Больше информации ➡️ t.me/otrealtor . Подписывайтесь.
#itипотека #купитьвипотеку #ипотечныйброкер #условияипотеки #риелтор
Олег Токарь
added a post
user-post.html
📉 Цены на новостройки в России в этом году могут перестать расти, а на вторичную недвижимость снизиться.
Глава финансового института «Дом.рф» Виталий Мутко (Коммерсант. 16.01.24)
📉 а в это время:
4 к.кв. ПИК. Руставели 14
Минус 8,4 млн. (-25%)
✅ Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки в ЛК или по телефону/Whatsapp +79255184867
Больше информации ➡️ t.me/otrealtor . Подписывайтесь.
#купитьновостройку #купитьвипотеку #ипотечныйброкер #условияипотеки #риелтор
Глава финансового института «Дом.рф» Виталий Мутко (Коммерсант. 16.01.24)
📉 а в это время:
4 к.кв. ПИК. Руставели 14
Минус 8,4 млн. (-25%)
✅ Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки в ЛК или по телефону/Whatsapp +79255184867
Больше информации ➡️ t.me/otrealtor . Подписывайтесь.
#купитьновостройку #купитьвипотеку #ипотечныйброкер #условияипотеки #риелтор
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🔴 Новости Абсолют банка: информирую об изменениях по госпрограммам с 22.01.2024.
Доступны следующие варианты кредитования:
🟠 Выдача кредита с опцией «Абсолютная ставка» (☝️без субсидии от застройщика).
IT ипотека: пв от 20,01%, ставка от 3,74%
Семейная ипотека: пв от 20,01%, ставка от 4,74%
Господдержка: пв от 30,01%, ставка от 6,74%
👉 Абсолютная ставка: разовая оплата клиентом 3% или 6% от суммы кредита для получения дополнительной скидки к ставке
👉 max срок кредита: до 20 лет
🟢 Первоначальный взнос от 50 % - без покупки опции «Абсолютная ставка»/☝️без субсидии от застройщика. more…
Доступны следующие варианты кредитования:
🟠 Выдача кредита с опцией «Абсолютная ставка» (☝️без субсидии от застройщика).
IT ипотека: пв от 20,01%, ставка от 3,74%
Семейная ипотека: пв от 20,01%, ставка от 4,74%
Господдержка: пв от 30,01%, ставка от 6,74%
👉 Абсолютная ставка: разовая оплата клиентом 3% или 6% от суммы кредита для получения дополнительной скидки к ставке
👉 max срок кредита: до 20 лет
🟢 Первоначальный взнос от 50 % - без покупки опции «Абсолютная ставка»/☝️без субсидии от застройщика. more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
❗Полис ИФЛ в подарок 🎁
Акция: при оформлении ипотечного страхования от СК «Совкомбанк», в подарок полис ИФЛ абсолютно бесплатно.
Сроки: до конца марта
Условие:
🔵 Оформить полис ипотечного страхования (Имущество) от СК «Совкомбанк» на сумму от 20 000 рублей.
Полис ИФЛ будет включать в себя следующие риски:
1. Гражданская ответственность — страховая сумма 150 000 рублей
2. Движимое имущество — страховая сумма 150 000 рублей
3. Внутренняя отделка, инженерные коммуникации, техническое оборудование — страховая сумма 150 000 рублей more…
Акция: при оформлении ипотечного страхования от СК «Совкомбанк», в подарок полис ИФЛ абсолютно бесплатно.
Сроки: до конца марта
Условие:
🔵 Оформить полис ипотечного страхования (Имущество) от СК «Совкомбанк» на сумму от 20 000 рублей.
Полис ИФЛ будет включать в себя следующие риски:
1. Гражданская ответственность — страховая сумма 150 000 рублей
2. Движимое имущество — страховая сумма 150 000 рублей
3. Внутренняя отделка, инженерные коммуникации, техническое оборудование — страховая сумма 150 000 рублей more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
🤝 Рубрика: Что нас ждёт в 2024?
На рынке недвижимости заговорили о снижении цен!
📉 Квадратные метры в квартирах на вторичном рынке жилья будут дешеветь.
(Сноб. 02.01.24 ...)
В России в начале 2024 года стоимость новостроек массового сегмента и бизнес-класса может снизиться.
(Известия. 03.01.24 ...)
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
(Открыто выражаемое мнение о падании цен особо интересно от крупнейшего продавца новостроек.)
📉 Спекуляции с ценами на жилье — бессмыслены в сегодняшних условиях, так как любая приобретенная в настоящее время жилплощадь подешевеет в скором будущем. more…
На рынке недвижимости заговорили о снижении цен!
📉 Квадратные метры в квартирах на вторичном рынке жилья будут дешеветь.
(Сноб. 02.01.24 ...)
В России в начале 2024 года стоимость новостроек массового сегмента и бизнес-класса может снизиться.
(Известия. 03.01.24 ...)
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
(Открыто выражаемое мнение о падании цен особо интересно от крупнейшего продавца новостроек.)
📉 Спекуляции с ценами на жилье — бессмыслены в сегодняшних условиях, так как любая приобретенная в настоящее время жилплощадь подешевеет в скором будущем. more…
Олег Токарь
added a post
user-post.html
Олег Токарь
added a post
user-post.html
Олег Токарь
added a post
user-post.html
Uploading
Error loading page. Retry in 15 seconds.
Error loading page. Retry in 5 seconds.
Error loading page. Retry in 5 seconds.
Мужской клуб
7 639 097
Мy Games. Все об играх в Моем Мире
10 368 196
Other people named Олег Токарь in My World
