Владимир Жучков
was last seen 31 January at 22:09
72 года
/
Санкт-Петербург, Россия
/
женат
Дипломированный практикующий эксперт по недвижимости. Все виды сделок. Опыт 23 года.
Unsubscribe from irrelevant news
To unsubscribe from another user's news, click the settings icon in this post and select the necessary option.
Все
Guestbook
More
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
Уважаемые друзья!
Благодарю всех, кто обратился ко мне за помощью и советом в решении вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Такие обращения регулярно поступают на мою электронную почту, и я стараюсь оперативно на них реагировать и отвечать.
Если у вас возникли сложности с принятием решения и вы не знаете, как поступить, то лучше всего проконсультироваться и тогда уже понимать, как действовать дальше. Это убережет вас от негативных последствий, которые могут возникнуть в случае совершения вами ошибки, и они могут быть весьма серьезными, и может быть, уже необратимыми. more…
Благодарю всех, кто обратился ко мне за помощью и советом в решении вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Такие обращения регулярно поступают на мою электронную почту, и я стараюсь оперативно на них реагировать и отвечать.
Если у вас возникли сложности с принятием решения и вы не знаете, как поступить, то лучше всего проконсультироваться и тогда уже понимать, как действовать дальше. Это убережет вас от негативных последствий, которые могут возникнуть в случае совершения вами ошибки, и они могут быть весьма серьезными, и может быть, уже необратимыми. more…
Владимир Жучков
wrote
status.html
Дипломированный практикующий эксперт по недвижимости. Все виды сделок. Опыт 23 года.
Владимир Жучков
wrote
status.html
Практикующий дипломированный эксперт по недвижимости. Опыт 23 года. Все виды сделок на рынке недвижимости.
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
ИНФОРМАЦИЯ ОТ НОТАРИУСА.
Изменения в порядке получения наследства.
С 29 декабря этого года вступают в силу многочисленные поправки в правила совершения нотариальных действий (Закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ).
.1. Когда нужно обращаться за наследством и как узнать о завещании?
Нотариусу нужно подать заявление о принятии наследства строго в течение 6-ти месяцев со дня его открытия (это день смерти наследодателя).
Если пропустить этот срок, придется обращаться в суд и доказывать, что это произошло по уважительной причине, либо что наследство было принято фактическими действиями. more…
Изменения в порядке получения наследства.
С 29 декабря этого года вступают в силу многочисленные поправки в правила совершения нотариальных действий (Закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ).
.1. Когда нужно обращаться за наследством и как узнать о завещании?
Нотариусу нужно подать заявление о принятии наследства строго в течение 6-ти месяцев со дня его открытия (это день смерти наследодателя).
Если пропустить этот срок, придется обращаться в суд и доказывать, что это произошло по уважительной причине, либо что наследство было принято фактическими действиями. more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Как не попасть на деньги при покупке квартиры в новостройке
Вы накопили на первый взнос, и уже не терпится съехать из съёмного жилья? Не торопитесь. Прежде чем принять судьбоносное решение о покупке квартиры, взвесьте все за и против, тщательно ознакомьтесь с предложениями на рынке.
Вот самые серьёзные ошибки, которые покупатели совершают при выборе жилья в новостройке. Если их избежать, качество жизни в вашей новой квартире будет на порядок выше.
1. Доверять, не проверяя more…
Как не попасть на деньги при покупке квартиры в новостройке
Вы накопили на первый взнос, и уже не терпится съехать из съёмного жилья? Не торопитесь. Прежде чем принять судьбоносное решение о покупке квартиры, взвесьте все за и против, тщательно ознакомьтесь с предложениями на рынке.
Вот самые серьёзные ошибки, которые покупатели совершают при выборе жилья в новостройке. Если их избежать, качество жизни в вашей новой квартире будет на порядок выше.
1. Доверять, не проверяя more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
Как передать квартиру без завещания и дарения только одному человеку, чтобы она точно не досталась другим наследникам.
В большинстве случаев самой ценной частью наследства является, конечно же, недвижимость (квартира, дом и т. д.). Поэтому многих людей волнует вопрос, как передать свое жилье близкому человеку — причем так, чтобы он был полностью защищен в будущем от претензий других наследников.
А сделать это действительно непросто, поскольку общеизвестные способы (завещание и дарение) на деле не всегда показывают себя 100%-но надежными. Посудите сами: more…
Как передать квартиру без завещания и дарения только одному человеку, чтобы она точно не досталась другим наследникам.
В большинстве случаев самой ценной частью наследства является, конечно же, недвижимость (квартира, дом и т. д.). Поэтому многих людей волнует вопрос, как передать свое жилье близкому человеку — причем так, чтобы он был полностью защищен в будущем от претензий других наследников.
А сделать это действительно непросто, поскольку общеизвестные способы (завещание и дарение) на деле не всегда показывают себя 100%-но надежными. Посудите сами: more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
ТОП-10: основные виды мошенничества с недвижимостью
1. Договор купли-продажи или дарения квартиры, принадлежащей лицу из группы риска
Часто жертвами аферистов становятся люди, социально незащищенные и, так сказать, относимые к "группе риска". К лицам, не вполне дееспособным и порой не отдающим себе отчет в собственных поступках, можно причислить:
• психически-больных и умственно-отсталых;
• одиноких инвалидов и пенсионеров;
• страдающих наркоманией и алкоголизмом. more…
ТОП-10: основные виды мошенничества с недвижимостью
1. Договор купли-продажи или дарения квартиры, принадлежащей лицу из группы риска
Часто жертвами аферистов становятся люди, социально незащищенные и, так сказать, относимые к "группе риска". К лицам, не вполне дееспособным и порой не отдающим себе отчет в собственных поступках, можно причислить:
• психически-больных и умственно-отсталых;
• одиноких инвалидов и пенсионеров;
• страдающих наркоманией и алкоголизмом. more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
Юридические тонкости
Без каких пунктов в договоре собственник не сможет выселить квартирантов даже через суд.
Практика сдачи жилья без договора постепенно сходит на нет: люди все чаще убеждаются, что официальное оформление отношений с квартирантами дает им намного больше плюсов.
Вот лишь один из многочисленных примеров: суд отказал хозяйке квартиры во взыскании ущерба (а жильцы всего за 2 месяца причинили его, как минимум, на 15 тысяч рублей), поскольку без договора ей не удалось доказать, что имущественный вред был причинен именно квартирантами (Тихорецкий горсуд, дело № 2-1675/2017). more…
Без каких пунктов в договоре собственник не сможет выселить квартирантов даже через суд.
Практика сдачи жилья без договора постепенно сходит на нет: люди все чаще убеждаются, что официальное оформление отношений с квартирантами дает им намного больше плюсов.
Вот лишь один из многочисленных примеров: суд отказал хозяйке квартиры во взыскании ущерба (а жильцы всего за 2 месяца причинили его, как минимум, на 15 тысяч рублей), поскольку без договора ей не удалось доказать, что имущественный вред был причинен именно квартирантами (Тихорецкий горсуд, дело № 2-1675/2017). more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
Юридические тонкости
Регистрация ребёнка в квартире: чем теперь рискует её владелец
Когда в квартире зарегистрирован ребенок, ее владельцу нельзя быть уверенным ни в чем. Интересы несовершеннолетних ставятся во главу угла — поэтому даже если закон гарантирует собственнику или нанимателю жилья защиту его прав, в любом правиле могут найтись исключения, которые говорят об обратном.
Опираясь на свежий пример из судебной практики, расскажу, чем теперь рискует владелец квартиры, где зарегистрирован ребенок.
1. Вслед за ребенком — вселить и мать more…
Регистрация ребёнка в квартире: чем теперь рискует её владелец
Когда в квартире зарегистрирован ребенок, ее владельцу нельзя быть уверенным ни в чем. Интересы несовершеннолетних ставятся во главу угла — поэтому даже если закон гарантирует собственнику или нанимателю жилья защиту его прав, в любом правиле могут найтись исключения, которые говорят об обратном.
Опираясь на свежий пример из судебной практики, расскажу, чем теперь рискует владелец квартиры, где зарегистрирован ребенок.
1. Вслед за ребенком — вселить и мать more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
ИСТОРИЯ ИЗ ЖИЗНИ.
Почему дом достался не наследнику из завещания, а государству.
Представьте, бабушка оставляет вам по завещанию дом у моря. Обязательных наследников нет, препятствий к получению недвижимости нет, но нотариус передаёт дом государству. Это не придуманная история, а реальное дело, которое рассматривал Верховный суд. Рассказываем, почему нотариус оставил наследника без дома и как избежать подобной проблемы.
Почему дом стал государственным? more…
Почему дом достался не наследнику из завещания, а государству.
Представьте, бабушка оставляет вам по завещанию дом у моря. Обязательных наследников нет, препятствий к получению недвижимости нет, но нотариус передаёт дом государству. Это не придуманная история, а реальное дело, которое рассматривал Верховный суд. Рассказываем, почему нотариус оставил наследника без дома и как избежать подобной проблемы.
Почему дом стал государственным? more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
ИСТОРИЯ ИЗ ЖИЗНИ.
Как незнакомый человек может отсудить недвижимость через 6 лет после сделки?
Покупка недвижимости на вторичном рынке — риск. Дети, бывший муж и другие родственники продавца могут внезапно нагрянуть и заявить права на недвижимость. Закон часто на их стороне, поэтому жильё придётся отдать. Кажется, что по истечении 3-х лет можно выдохнуть и чувствовать себя в безопасности, ведь срок исковой давности прошёл — заявлять права поздно. Но не стоит расслабляться. В законе есть оговорки, которые позволяют оспорить сделку купли-продажи в любое время, даже если 3 года уже прошли. more…
Как незнакомый человек может отсудить недвижимость через 6 лет после сделки?
Покупка недвижимости на вторичном рынке — риск. Дети, бывший муж и другие родственники продавца могут внезапно нагрянуть и заявить права на недвижимость. Закон часто на их стороне, поэтому жильё придётся отдать. Кажется, что по истечении 3-х лет можно выдохнуть и чувствовать себя в безопасности, ведь срок исковой давности прошёл — заявлять права поздно. Но не стоит расслабляться. В законе есть оговорки, которые позволяют оспорить сделку купли-продажи в любое время, даже если 3 года уже прошли. more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
КОНСУЛЬТАЦИЯ.
Вопрос:
Чем отличается «дарственная» и «договор дарения»
Ответ:
Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними. С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой. more…
Вопрос:
Чем отличается «дарственная» и «договор дарения»
Ответ:
Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними. С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой. more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
КОНСУЛЬТАЦИЯ.
Вопрос:
Как регулируется противопожарная безопасность в многоквартирном доме?
Ответ:
Требования к пожарной безопасности МКД содержатся в следующих документах:
- ст.ст. 4 - 6, 81 — 91 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (утвержден Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ);
- Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме в РФ»;
- Приложение 1 к Приказу МЧС России от 11.09.2017 N 376; more…
Вопрос:
Как регулируется противопожарная безопасность в многоквартирном доме?
Ответ:
Требования к пожарной безопасности МКД содержатся в следующих документах:
- ст.ст. 4 - 6, 81 — 91 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (утвержден Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ);
- Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме в РФ»;
- Приложение 1 к Приказу МЧС России от 11.09.2017 N 376; more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
КОНСУЛЬТАЦИЯ.
Вопрос:
Купили в 2019 году квартиру по договору долевого участия. Сейчас дом дан и достроен.
В договоре указано, что квартиру покупаю с балконом, но после БТИ балкон зафиксировали как лоджию. Коэффициент доплаты стал выше, площадь лоджии 6,5 м. От нас требуют теперь доплатить свыше 100 тыс. руб. Что можно сделать в такой ситуации, куда обращаться?
Ответ:
Застройщик требует доплату, что следует предпринять? more…
Вопрос:
Купили в 2019 году квартиру по договору долевого участия. Сейчас дом дан и достроен.
В договоре указано, что квартиру покупаю с балконом, но после БТИ балкон зафиксировали как лоджию. Коэффициент доплаты стал выше, площадь лоджии 6,5 м. От нас требуют теперь доплатить свыше 100 тыс. руб. Что можно сделать в такой ситуации, куда обращаться?
Ответ:
Застройщик требует доплату, что следует предпринять? more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
Face
Владимир Жучков
2 марта66 лет, Санкт-Петербург, Россия
КОНСУЛЬТАЦИЯ,
Вопрос:
Если площадь под парковку во второй очереди комплекса отдали под ещё один корпус, можно ли это как-то отменить, обжаловать?
Ответ:
В силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, относит more…
Владимир Жучков
2 марта66 лет, Санкт-Петербург, Россия
КОНСУЛЬТАЦИЯ,
Вопрос:
Если площадь под парковку во второй очереди комплекса отдали под ещё один корпус, можно ли это как-то отменить, обжаловать?
Ответ:
В силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, относит more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
Как подготовить квартиру к продаже.
В период кризиса на рынке недвижимости создались условия, при которых продавцов больше, чем покупателей. Этот показатель повышает требования к продаваемому объекту недвижимости. Сегодня покупатели выбирают квартиры не торопясь, и не совершают покупку, не посмотрев хотя бы десяток вариантов. Чтобы быстрее продать квартиру при обострившейся конкуренции нужно приложить дополнительные усилия. Вот несколько полезных советов, которые помогут не только сделать Вашу квартиру более привлекательной для покупателя, но и в ряде случаев дороже продать. more…
В период кризиса на рынке недвижимости создались условия, при которых продавцов больше, чем покупателей. Этот показатель повышает требования к продаваемому объекту недвижимости. Сегодня покупатели выбирают квартиры не торопясь, и не совершают покупку, не посмотрев хотя бы десяток вариантов. Чтобы быстрее продать квартиру при обострившейся конкуренции нужно приложить дополнительные усилия. Вот несколько полезных советов, которые помогут не только сделать Вашу квартиру более привлекательной для покупателя, но и в ряде случаев дороже продать. more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
Друзья, если вы в настоящее время оказались в трудной жизненной ситуации, у вас есть возможность обратиться к инициативной группе волонтеров психологов-профессионалов, которые окажут вам БЕСПЛАТНУЮ экстренную психологическую помощь, КРУГЛОСУТОЧНО в режиме 24/7 независимо от региона вашего проживания.
Виды предлагаемой помощи:
1. Помощь медикам и их родственникам
2. Помощь беременным
3. Помощь заболевшим COVID19 и их родственникам
4. Помощь детям, подросткам и их родителям
5. Помощь старшему поколению
6. Помощь педагогам
7. Помощь потерявшим доход и работу more…
Друзья, если вы в настоящее время оказались в трудной жизненной ситуации, у вас есть возможность обратиться к инициативной группе волонтеров психологов-профессионалов
Виды предлагаемой помощи:
1. Помощь медикам и их родственникам
2. Помощь беременным
3. Помощь заболевшим COVID19 и их родственникам
4. Помощь детям, подросткам и их родителям
5. Помощь старшему поколению
6. Помощь педагогам
7. Помощь потерявшим доход и работу more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
Уважаемые друзья!
Рано или поздно, но в жизни каждой семьи возникает ситуация, требующая совершения определенных действий, связанных с недвижимым имуществом. Покупка, продажа, дарение, наследование, расселение и иные. Встает закономерный вопрос с чего начать и как правильно и безопасно провести конкретную сделку?
В данном случае и возникает необходимость обратиться к эксперту рынка недвижимости, который не только грамотно проконсультирует, но и окажет практическую помощь в проведении конкретной сделки и благополучном ее завершении для всех участвующих в ней сторон. more…
Рано или поздно, но в жизни каждой семьи возникает ситуация, требующая совершения определенных действий, связанных с недвижимым имуществом. Покупка, продажа, дарение, наследование, расселение и иные. Встает закономерный вопрос с чего начать и как правильно и безопасно провести конкретную сделку?
В данном случае и возникает необходимость обратиться к эксперту рынка недвижимости, который не только грамотно проконсультирует, но и окажет практическую помощь в проведении конкретной сделки и благополучном ее завершении для всех участвующих в ней сторон. more…
Владимир Жучков
added a post
user-post.html
Зачем нужен эксперт по недвижимости?
Эксперт – это профессиональный специалист в сфере недвижимости. А можно ли справиться и без него? Кто-то скажет: в принципе, можно. Только что из этого может получиться?
Для примера можно провести аналогию на простом и понятном для всех примере: зачем нам нужен врач? Человек может посмотреть симптомы болезни в интернете, изучить, какие нужны лекарства и купить в аптеке. Но так не происходит. Заболев, люди идут на прием к врачу. Посещают нужного специалиста, сдают анализы. По результатам анализов врач назначает нужное лечение. more…
Эксперт – это профессиональный специалист в сфере недвижимости. А можно ли справиться и без него? Кто-то скажет: в принципе, можно. Только что из этого может получиться?
Для примера можно провести аналогию на простом и понятном для всех примере: зачем нам нужен врач? Человек может посмотреть симптомы болезни в интернете, изучить, какие нужны лекарства и купить в аптеке. Но так не происходит. Заболев, люди идут на прием к врачу. Посещают нужного специалиста, сдают анализы. По результатам анализов врач назначает нужное лечение. more…
Uploading
Error loading page. Retry in 15 seconds.
Error loading page. Retry in 5 seconds.
Error loading page. Retry in 5 seconds.
Other people named Владимир Жучков in My World