Sergei L

Sergei L added a post

28 September 2021 at 19:21

user-post.html

Аренда квартиры с юридическим лицом: причины, особенности, плюсы и минусы.

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Корпоративная #аренда – мечта любого #арендодателя. Долгосрочные, стабильные и надежные отношения с юридической компанией всегда приоритетнее, чем с обычными физлицами. За юрклиентов часто готовы платить больше, да и оформить такой договор несложно.

Оплату производит сама фирма, а проживать могут только ее сотрудники. Рассмотрим плюсы и минусы #сдачи #квартиры юридическому лицу.

Многих людей пугают обращения по корпоративной #аренде, а зря.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

28 September 2021 at 19:16

user-post.html

Дорогая с ремонтом или дешевая, но убитая. Какую квартиру купить выгоднее?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

За год #стоимостьремонта #квартиры в России подорожала на четверть.

Квартиры с #ремонтом стоят дороже убитых. Например, #однушка со свежей #отделкой недалеко от метро «Домодедовская» продается за 9 миллионов рублей. Такая же #квартира в соседнем доме, но с «бабушкиным» ремонтом стоит 8 миллионов. Что же выгоднее — дешевая #жилплощадь, но без ремонта, или дорогая, но с хорошей отделкой?
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

28 September 2021 at 19:11

user-post.html

Из-за каких ошибок в договоре новому владельцу квартиры не удастся выселить из нее прежнего жильца?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Согласитесь, вряд ли кто-то будет #покупать #квартиру для того, чтобы в ней жили посторонние люди, причем абсолютно бесплатно. Но, как оказывается, такие #жильцы вполне могут появиться — причем, независимо от того, хотел того #покупатель или же нет.

И, что самое обидное, причиной тому может стать договор, подписанный при покупке #жилья — точнее, отсутствие в нем нескольких слов.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

28 September 2021 at 19:06

user-post.html

Ипотека от застройщика: маркетинговый ход или реальная экономия?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Сниженные ставки от #застройщика — один из способов, который позволяет сэкономить при покупке #квартиры в #кредит, но для этого надо внимательно считать.

Эта схема на российском рынке не новая. Впервые подобные предложения появились еще шесть–семь лет назад, но особо популярными в то время так и не стали. В первую очередь из-за того, что являлись элементом маркетинга и реальной выгоды клиентам от них было немного.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

28 September 2021 at 19:01

user-post.html

Почему в апарт-отель инвестировать выгоднее, чем в квартиру?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

«Куплю #квартиру на всякий случай, пригодится, а пока не пригодилось, буду #сдавать», – так рассуждает большинство тех, кого принято называть частными #инвесторами. Но «сдавать» – это же целая история: надо размещать объявления, проводить показы, потом решать разные вопросы с #арендаторами, проводить #ремонт. Не всякий хочет тратить на это время и усилия, отвлекаясь от основных занятий.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

28 September 2021 at 18:56

user-post.html

Россияне активнее интересуются недвижимостью в Европе.

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Россияне активно интересуются #жильем на европейских рынках недвижимости, пишет «Коммерсантъ». Это связано с тем, что в период пандемии сформировался отложенный спрос, кроме того, были пересмотрены некоторые зарубежные паспортные программы.

Вырос спрос со стороны россиян на недвижимость в Испании, Португалии, Греции, Черногории, на Кипре. Консультанты ожидают, что после открытия границ произойдет еще один всплеск спроса.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

28 September 2021 at 18:51

user-post.html

Судиться или договориться: как разделить недвижимость при разводе?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Очень часто бывшие #супруги делят #имущество через суд. Но самый надежный и мирный способ — это #брачныйдоговор

#Развод — процесс нервный, а если у расстающейся пары есть дети и совместное #жилье, то развод будет сложным. Вместе с экспертами разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющуюся у них недвижимость.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

28 September 2021 at 18:46

user-post.html

Чем грозит занижение цены в договоре купли-продажи участникам сделок с недвижимостью?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Продавая #квартиру, которая была в #собственности менее пяти лет, необходимо заплатить #подоходныйналог. Чтобы не тратить деньги, многие собственники квадратных метров идут на уловку, указывая в договорах купли-продажи цену ниже реальной. Однако у любого решения могут быть свои последствия – и потеря денег, и штраф, и даже тюремный срок.

Чем рискуют, занижая #стоимостьжилья в документах, обе стороны сделки?
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

28 September 2021 at 18:42

user-post.html

Эксперт рассказала, какие гаражи не попадут под амнистию?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

В России начала действовать #гаражнаяамнистия. Владельцы #гаражей, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса, смогут оформить объекты в #собственность в упрощенном порядке. Но сделать это получится не у всех.

Если #гараж был построен с нарушениями, такой объект не попадет под действие #амнистии. Чтобы воспользоваться гаражной амнистией, гражданам потребуется предъявить документы, подтверждающие законность постройки.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 19:02

user-post.html

В какую недвижимость инвестировать в 2021 году?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Недвижимость традиционно считается наиболее понятным, надежным и доходным инструментом #инвестирования для россиян. Но если раньше частные #инвесторы предпочитали вкладываться в #жилье, то в последний год заметным спросом, даже со стороны частных игроков, начала пользоваться #коммерческаянедвижимость.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:57

user-post.html

Как небогатому инвестору купить квадратные метры за рубежом?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Для многих #сдача #квартир в #аренду стала не просто хорошей прибавкой к зарплате, а подчас даже основным доходом. Ситуация в сфере жилой #недвижимости и до пандемии была не радужной, но с наступлением ограничений пострадал бизнес, а вместе с ним съемщики и покупатели квартир. С другой стороны, объем жилищного строительства показал максимальное значение с 1 июля 2020 года. Однако потенциальных #арендаторов становится меньше.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:52

user-post.html

Как перевести помещение свободного назначения в жилое?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

#Помещения свободного назначения (ПСН) были спроектированы под различные цели их использования, без какой-либо конкретной специализации, что позволяет #застройщику при строительстве здания не следовать специальным пожарным и санитарным нормам и правилам, а также расширяет возможности приобретателя в эксплуатации такого помещения.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:47

user-post.html

Как разделить наследуемое имущество в отсутствие завещания?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Если человек после смерти не оставил #завещания, то за принадлежавшую ему недвижимость может начаться настоящая война, а родственники имеют все шансы стать врагами из-за квадратных метров.

Чтобы избежать подобной ситуации, требуется понимать, на что вправе рассчитывать конкретная категория #наследников.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:42

user-post.html

Как сейчас получить налоговый вычет за жилье, купленное даже много лет назад?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Как известно, за покупку #недвижимости полагается #налоговыйвычет: можно вернуть часть денег в виде #НДФЛ, который был уплачен за вас в бюджет.

Но многие люди уверены в том, что воспользоваться таким вычетом можно только в пределах трех лет после покупки — так же, как вернуть НДФЛ за оплаченное #лечение или #обучение, например.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:37

user-post.html

Квартира с перепланировкой: стоит ли ее покупать?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

При проведении ремонтных работ (отделка, смена покрытий полов, сантехнические работы и т. п.) вносить изменения в документы на #жилье не требуется. А вот любые изменения в расположении стен/перегородок, размерах комнат, расположении коммуникаций должны отображаться в кадастровом паспорте #квартиры и правоустанавливающих документах.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:32

user-post.html

Когда можно повторно получить налоговый вычет за квартиру?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Приобретение #жилья дает право получить в ФНС возврат подоходного #налога. Суммы выходят довольно приличные: за покупку или #строительствожилья полагается до 260 тысяч рублей, а если оформлялся #ипотечный #кредит, то дополнительно можно вернуть еще до 390 тысяч рублей за проценты, уплаченные банку.

Но всем известно общее правило: воспользоваться такими вычетами можно лишь один раз в жизни.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:27

user-post.html

Когда суд разрешит продавцу недвижимости не возвращать деньги покупателю при отмене сделки?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

#Купитьнедвижимость довольно просто (если есть деньги, конечно). Но вот купить недвижимость так, чтобы избежать потом проблем — это куда сложнее.

Самая большая неприятность, которая грозит покупателю — это отмена сделки судом. В таком случае стороны приводятся в исходное состояние: недвижимость возвращают продавцу, а тот, в свою очередь, должен вернуть покупателю полученные от него деньги.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:22

user-post.html

Претензии при приемке квартиры - алгоритм действий?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

#Жилойкомплекс введен в эксплуатацию, и наступает заветная дата – день приемки #квартиры и подписание акта приема-передачи. К сожалению, не всегда удается подписать документы и забрать ключи от собственного #жилища в тот же день: не редкостью становятся дефекты, обнаруженные в #жилом #помещении.

Как поступить, если квартира не соответствует заявленному – подписывать акт и переделывать ошибки #застройщика самостоятельно, либо требовать от #девелопера их исправления?
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

19 September 2021 at 18:18

user-post.html

Приобретательная давность: как оформить право собственности?

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Получить #права #собственности в силу #приобретательной #давности возможно только через суд.

Понятие приобретательной давности пришло в юриспруденцию еще из римского права и предусматривает возможность признания права на вещь в результате длительного открытого пользования ею.

Вместе с экспертами разбираемся, как правильно оформить имущество на себя согласно российскому законодательству.
more…

Нравится Комментировать

Sergei L added a post

11 September 2021 at 21:51

user-post.html

Загородный дом против летней дачи.

#недвижимость #санктпетербург #продатьквартиру #купитьквартиру

Отношение к #загородной #недвижимости после прихода в нашу жизнь пандемии заметно изменилось. Многие москвичи не просто хотят жить за городом в теплый сезон, а даже готовы отказаться от #квартиры в пользу дома для постоянного проживания. Эксперты считают, что в Подмосковье наблюдается проявление субурбанизационных процессов по примеру стран Западной Европы и США.
more…

Нравится Комментировать

Unsubscribe from irrelevant news