Василий, огромная вам благодарность за Вашу заботу о своих подписчиках!... Крепкого здоровья и благополучия на долгие годы!... Спасибо, что Вы есть!

Уголовные дела возбуждаются и закрываются за деньги. Всё решают в нашей жизни ДЕНЬГИ. Жизнь человеческая НИЧЕГО не стала стОить. Полиция коррумпирована. Спасайтесь сами, как хотите. Слова красивые, законы-правильные, но не исполняются ЗАКОНЫ, это значит, нужна диктатура закона. Раньше мы боялись преступников, и обращались за помощью в милиция, сейчас все преступники сидят в полиции, и граждане всё чаще стали обращаться к преступникам, т.к. сказать, к "смотрящим" на данной территории, чтобы те помогли найти и наказать преступников. Так что, уважаемый Василий, мы живём в страшное время, где белое стало чёрным, а честные превратились в бандитов. Реальность такова, и не надо быть наивным. Люди это всё прекрасно знают.

С этой модернизацией в Мире....написал длинный комментарий тебе землячка - Людмила ..,а он не появился... Столько было высказано... .. от души ,от сердца.... Ладно ,теперь по короче отвечу....Согласен с тобой 50 на 50 ..Многое зависит от власти в городе,от начальников УВД ,ФСБ,прокуратуры и т.д. Тема написана для того чтобы народ знал,как и что нужно делать если такое случится .....Особенно с Мошенничеством в УК системы ЖКХ сейчас сталкиваются многие и не знают что делать. А выше подробно разложено по полочкам ,читай и делай !!!

Как заставить управляющую/обслуживающую организацию работать.
Когда настает вопрос – Почему компания, которая обслуживает дом, его вовсе не обслуживает?
Ответ очевиден, потому что Вы не жалуетесь и не тыкаете их носом в проблему.
Управляющей/обслуживающей компании очень выгодно, чтобы жители сидели смирно в своем болоте исправно платили и согласно махали головой. Есть множество способов помимо суда, которые способны помочь достижению желаемого результата (до судебное разрешение спора/до судебная подготовка).
Помните, что Вы можете требовать от организации только поддержания в надлежащем состоянии общего имущества и по практике, требований не связных с капитальным ремонтом. Капитальный ремонт раньше делался исключительными за счет Муниципалитета, а в остальных случаях только за счет жителей.Сейчас придется платить всем нам по новому закону.
После принятия нового Жилищного Кодекса мы читаем следующее. В соответствии со ст. 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), члены жилищно-строительных кооперативов, и в соответствии со ст. 137 ЖК РФ члены товариществ собственников жилья своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 16 и 17 Правил, в целях надлежащего содержания общего имущества, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Для того чтобы понимать, что такое общее имущество (которое является частью более одной квартиры (помещения) и служит для функционирования дома) что и как должно обслуживаться, что такое капитальный ремонт и что такое текущий ремонт, что в него входит, срок службы конструкций, а так же многое другое - нужно ознакомится со следующим
1) Глава 6 Жилищного Кодекса РФ ст.36 ( особенно).
2) Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
3) Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
4) Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").
5) Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей".
Все вышеуказанные документы регулируют правоотношения касающиеся содержания дома. Для точного определения состава общего имущества нужно попросить у обслуживающей/управляющей организации утвержденный собственниками состав общего имущества. Состав общего имущества, не может неразумно противоречить закону.
Заранее замечу, что в суде Вы не можете требовать от организации капитального ремонта это возможно только при решении общего собрания собственников и только за их счет. Забегая вперед хочу сказать, что Вы в Итоге сможете потребовать ремонта (так скажем не капитального) того участка общего имущества, состояние, которого на прямую вредит вашему и имуществу и представляет для него угрозу (часть кровли, часть стояка, часть фасада).
Теоретически можно предъявить претензии по состоянию любой части общего имущества дома (в пределах разумного и без капитального ремонта), но для этого нужно, чтобы Вас выбрали в качестве председателя совета многоквартирного дома, а так, же выдали Вам нотариальную доверенность, от каждого собственника уполномочивающую Вас подавать в суд по искам исходящим из жилищных отношений, (но дело это неблагодарное и тяжелое). По общему правилу Вы можете подать иск на организацию, только когда именно Ваши права (а не соседа) нарушаются в следствии ее не до обслуживания общего имущества.
Если Вы в своем доме не одни (про таких в рабском сообществе говорят: ему больше всего надо (самый умный) и у Вас есть вменяемые собственники, самый эффективный способ борьбы с управляющей/обслуживающей организации это – экономический бойкот. Плата за коммунальные услуги обычно состоит из раздельных платежей и по каждой услуге можно платить отдельно и корректировать платеж.
Так вот Ваша задача призвать собственников не платить за услуги управляющей/организации, т.е. за содержание мест общего пользования. То есть если подъезды не убираются и не красятся, кровля местами протекает (не требует капитального ремонта), фасад местами рушится (не требует капитального ремонта), канализация течет, стояки текут (отводы к вам – это ваши проблемы), света нет в подъезде, грязно на улице (нет урн у подъездов) – ТО Вы сможете инициировать отказ от уплаты за обслуживание общего имущества. Развешайте объявления с призывом отказать от уплаты, но накапливать эти деньги и хранить до тех пор, пока требования не будут выполнены. Заранее совместно с другими собственниками напишите Ваши требования обслуживающей/управляющей организации и поставьте ультиматум – платить не будем! Односторонне отказаться от их услуг нельзя, а вот потянуть с оплатой можно.
Могут набежать пении, но это все копейки по сравнению с тем какое воздействие это произведет.
Чем больше дом – тем больше эффект! Заставьте их считаться с Вами!

Если Вы в своем доме один борец за справедливость, то нужно сделать следующее (предварительно почитав закон*):

1.Обратится письменно в свою управляющую/обслуживающую организацию (если Вы наниматель жалуйтесь наймодателю параллельно). Если у Вас пролив, плесень, намокание или трещина требуйте письменно вызова специалиста управляющей/обслуживающей организации, для того чтобы актировать повреждение письменно и возможно составить деффектовку и смету ремонтных работ (за отдельную плату). Требуйте, чтобы были указаны причины повреждений, когда Вас просят расписаться на акте, если у Вас есть возражения напишите о них там. Требуйте, чтобы Вам данный акт выдали с печатью с актуальной датой и подписями всех участвующих лиц. Деффектовка (дефектная ведомость) и смета составляются обычно по желанию клиента (собственника, нанимателя). Акт осмотра, деффектовка и смета являются доказательствами факта нанесения повреждений имуществу.
Смета, составленная управляющей/обслуживающей организацией всегда меньше по сумме (в раза 3-5), чем у экспертной организации, так как ее цены рыночные. Если пойдет вопрос об ущербе в суде, то можно заказать судебную экспертизу для определения реального ущерба, но до суда этого делать не стоит.

2.Жалуйтесь в администрацию города (мэру) можно письменно и электронно (через официальный сайт). http://novoezhkh.ru/

3.Жалуйтесь Вашему депутату от района города, жалуйтесь губернатору,
жалуйтесь Премьер министру РФ и Президенту РФ ( http://letters.kremlin.ru/ ).

4. Жалуйтесь в Министерство Жилищно-Коммунального хозяйства вашего субъекта федерации. http://www.roszkh.ru/

5.Жалуйтесь в Государственную Жилищную Инспекцию http://rosgkh.com/ (основное средство определения и документирования нарушения).

6.Жалуйтесь письменно и электронно в роспотребнадзор - http://rospotrebnadzor.ru/v... .

7.Если есть проблемы в ненадлежащей уборки и грязи около дома, то жалуйтесь в Государственный Административно Технический надзор Вашего субъекта федерации (ищите Яндексом).http://fondgkh.ru/

8.После установления факта нарушения инспекциями жалуйтесь в Прокуратуру с приложением доказательств нарушения (в простой письменной форме или электронно).

9.Можно написать одновременно в политические партии ЕР, КПРФ, ЛДПР, ОНФ. Толку мало, но давление будет усиливаться.

10. Напишите о проблеме не обслуживания в местные газеты (прилагайте фотографии).

11. Плохая дорога на трассе или внутридомовая (межквартальная) дорога - жалуйтесь через сайт ГИБДД - http://www.gibdd.ru/ в разделе направить обращение.

Приложите скриншот от карты яндекса с указанием аварийного участка дорожного полотна для наглядности.
Виновных точно оштрафуют и заставят ликвидировать яму.

Итого более 16 писем-жалоб!!)). Спросите себя - Вы когда-нибудь жаловались по настоящему на ЖКХ?
– Я думаю, ответом будет – нет! Раньше Вы просто бездействовали!
Трудно, много? А Вы как хотели? – защита своих прав это большая кропотливая работа.

Форма жалобы на управляющую/обслуживающую компанию (в народе ЖКХ) произвольна и должна содержать 1.)Получателя Например: ООО «УК» и т.п. не в РЭУ, а в главную организацию (кому платите), 2. ) Прокурору г.Москвы.
Ваши реквизиты (ФИО адрес, телефон) 3)Суть проблемы если возможно законное обоснование 4)требование 5)число 6)подпись и расшифровку 7)Приложения (фотографии если есть) и можно приложить другие документы типа актов, ответов или же свидетельство о праве собственности.
ПОМНИТЕ: Жалобы направляются только письменно или через официальный сайт (по форме).
Направляйте свои жалобы либо под личную роспись принимающего секретаря на вашем экземпляре или если в руки не берут, то направляйте по почте письмом с уведомлением о вручении.
НЕ БОЙТЕСЬ обращаться в Прокуратуру и писать жалобы – это Ваше право как гражданина и это бесплатно, и не принесет никаких негативных последствий.
Старайтесь сфотографировать нарушения и прилагать их фотографии к жалобам для визуализации нарушений.
-При написании электронной жалобы всегда звоните через пару дней в эту структуру и спросите прошло ли Ваше заявление в электронной форме (спросите входящий номер, куда отписали).
Когда Вы получите ответы на Ваши жалобы возможно ситуацию можно будет сдвинуть или даже разрежить, а если нет, то тогда Вы получили некоторые доказательства своей правоты или же не правоты.
Все это - есть до судебная подготовка.

Вопросы с поисковиков:
1.Что делать, если дорогу у дома (внутриквартальную дорогу) не хотят ремонтировать?
Нужно обратится в ГИБДД и в Административно технический надзор для проведения проверки. На нарушителей наложат штраф и будут штрафовать пока не исправят.
2.Контейнерную площадку «помойку» никто не убирает, она не ограждена, мусор повсюду, что делать?
Нужно обращается в Административно технический надзор, а так же роспотребнадзор они будут штрафовать нарушителей. Чтобы Вы знали контейнерная площадка должна быть чистой, и огорожена с трех сторон, а так же иметь твердое основание.
3.Кто должен ремонтировать почтовые ящики?
Если они не включены в список общего имущества дома (что вряд ли), то ремонт должен осуществляться пользователем.
4.Кто должен делать капитальный ремонт в муниципальной квартире (сданной в социальный найм)?
Согласно п.п.3 п.2 ст.65 ЖК РФ капитальный ремонт квартиры сданной в социальный найм должен выполнять собственник (город, муниципалитет). Учитывая положения типового договора найма (Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения") наймодатель еще и за свой счет обязан провести ремонт тех недостатков помещения которые были следствием повреждения общего имущества (капитальных конструкций кровли и т.п.)
Текущий ремонт квартиры выполняется только за счет нанимателя.

Вопросы с поисковиков:
1. Как подать в суд на ЖКХ из-за травмы ноги (вред здоровью)?
Подать иск в суд можно, другое дело есть ли у Вас доказательства. Я вижу по делу следующие Важные обстоятельства: 1.Медицинские справки, выписка из истории болезни, эпикриз с точным указанием причины травмы времени ее получения и если возможно месте, а так же справки об утере трудоспособности, больничные листы 2. Наличие материалов проверок данного случая полицией или прокуратурой. 3.Чеки подтверждающие расходы на лечение. 4.Ответы различных инстанций с указанием лица которое обслуживает/эксплуатирует данный участок при взаимодействии с которым Вы получили травму (т.е. определения ответчика будь он собственником или обслуживающей организацией). 5. Наличие на травмоопасной территории ограждения, знаков предупреждающих об опасности и т.п. (фотографии не помещают). 6.Наличие свидетелей. Подобные иски требуют кропотливой до судебной подготовки. Вред здоровью возмещается на основании положений статей Главы 59 ГК РФ.
Госпошлина по таким делам не платится, так как согласно п.п.3 п.1 ст.333.36 НК РФ истцы освобождаются от уплаты госпошлины по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца.
О сервисе РосЖКХ мистера А.Навального.
Сервис http://www.roszkh.ru/ дает возможность фактически с минимальными усилиями написать 5-ть жалоб в различные инстанции по вопросу проблем обслуживания общего имущества и подачи ресурсов.
Мне идея нравится, это пример того, что должна делать оппозиция - помогать решать проблемы граждан.
Мистер Навальный хорошо взял данную вещь на вооружение ибо проблема ЖКХ ключевая в любом городе, идея мне нравится хотя гр.Навального я не люблю из за идеологических противоречий (политических взглядов). Я рекомендую попробовать данный сервис и посмотреть, что из этого выйдет.
Как эффективна будет работа данного сервиса? Да сервис будет эффективным пока чиновники не научатся читать ФЗ от 02.05.2006 N59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ". Дело в том что в п.1 ст.7 данного закона указано, что письменное заявление (жалоба) гражданина в обязательном порядке должна содержать подпись. Сервис РосЖКХ фактически отправляет за Вас письмо не подписанное не Вами не Вашим представителем, что уже плохо. Пока чиновник не придумает, что с этим делать серсис РосЖКХ будет работать.
Обращаясь к читателю хочу напомнить, что лучше всего когда Вы интересуетесь своей проблемой сами, ибо никто лучше Вас ее не опишет. Читайте закон и пишите на его основе жалобу, и помните, что нужно всегда ставить отметку в своем экземпляре о принятии или же направлять заказным письмом с уведомлением.
И главное - Если за Ваши права борется кто-то другой - значит Вы данных прав не достойны. За Нашу и Вашу свободу!

Свежий анекдот
В школе на уроке “Россия – наша Родина” перед детьми выступает В.В.Путин.
Видя, что от его речи школьники начинают клевать носом, он решил сменить монолог на диалог:
- У кого-нибудь из вас есть ко мне вопросы?
Тут встает Петя Иванов и говорит:
- У меня к вам три вопроса:
1) кто убил Литвиненко?
2) почему люди в стране такие нищие?
3) почему в стране постоянно нарушаются права человека?
Путин чувствует, что его прошибает холодный пот, но тут звенит звонок и дети стремглав выбегают из класса.

В начале следующего урока Путин опять спрашивает:
- У кого-нибудь еще есть ко мне вопросы?
Вовочка:
- У меня к вам пять вопросов:
1) кто убил Литвиненко?
2) почему люди в стране такие нищие?
3) почему в стране постоянно нарушаются права человека?
4) почему звонок прозвенел на 20 минут раньше?
5) и где Петя Иванов?
Не поверите ?!
И тут вновь звенит звонок и дети стремглав выбегают из класса.
На этот раз Вовочки пришел козец ! )))

ЛИКВИДАЦИЯ БЕЗГРАМОТНОСТИ У НАСЕЛЕНИЯ http://my.mail.ru/community...