Log in
Post

К несчастной коммуналке на ёлкиной моталке


Тайны века. Финансовые пирамиды. Волгоград.

Все, фрайера, «приплыли».


Ну и в понедельник у районного прокурора я зарегистрировал материал следующего содержания:

Прокурору
Центрального района города Волгограда
А.Л.Яновскому
от Д.М.Криковцева

23.08.2012 года электрик ООО «Управляющая компания Центрального района» Петр Алексеевич (фамилии своей он не назвал, но его тел. ***********) неожиданно произвел отключение электроэнергии от части принадлежащей мне жилой площади. Свои действия он мотивировал тем, что у меня возникла задолженность по оплате коммунальных услуг и предложил мне решить вопрос по дальнейшей подаче электроэнергии с неким Сергеем Владимировичем из ООО «Управляющая компания Центрального района» по тел. ****** или ******. От такого нахальства я даже был немного удивлен.

Задолженность у меня действительно возникла, но у меня не существует никаких договорных отношений с ООО «Управляющая компания Центрального района» и никогда не существовало. На каком основании это общество с ограниченной ответственностью, размер уставного капитала которого мне не известен, требует с меня денежные средства – совершенно не понятно. И тем более неясно на основании чего производит самоуправные отключения подачи электроэнергии?

Я не передавал свое имущество в управление ООО «Управляющая компания Центрального района», а также мне совершенно не известно зарегистрирован ли состав ООО УК в госреестре, как того требует ФЗ № 122 и Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29.

Это означает, что между мной и ООО «Управляющая компания Центрального района» не существует и никогда не возникало правоотношений. При этом страстное желание руководителей этого ООО «Управляющая компания Центрального района» управлять имуществом никак не может подменить закон.

Я не подписывал передаточного акта, смысл которого в том, что право на оперативное управление своей долей в общем имуществе дома собственник отдает конкретной управляющей организации. Жители дома, в котором я проживаю, насколько мне известно, таких документов тоже не подписывали.
Раз вопрос касается собственности, то закон требует, чтобы эта сделка прошла проверку со стороны государства и государственную регистрацию.
Итоговый документ - Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, подтверждающий право ООО «Управляющая компания Центрального района» на оперативное (доверительное) управление общим имуществом дома, принадлежащий собственникам дома независимо от регистрации права долевой собственности, которым подтверждено право ООО «Управляющая компания Центрального района» на распоряжение общим имуществом дома, и - как следствие - право на предъявление затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием общего имущества дома.

Насколько мне известно, этого не делал и никто из жильцов дома, в котором я проживаю.

А если управляющая организация систематически предъявляет платежные документы на оплату работ по содержанию и ремонту дома, не имея Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома, то можно воспринимать такие действия, только как уголовно наказуемое деяние - вымогательство.

В данном конкретном случае самоуправное отключение электроснабжения квартир для принуждения к подобной оплате тому является подтверждением.

В договоре, подтверждающем право ООО "Управляющая компания Центрального района" на оперативное (доверительное) управление общим имуществом дома, принадлежащий собственникам дома независимо от регистрации права долевой собственности, имеется такое важное обстоятельство, как наличие достаточного размера собственных средств. Организация, которая берется управлять общим имуществом, должна обладать достаточными собственными средствами - мало ли что... Возьмет и рухнет стена. Тогда управляющая организация за свой счет быстренько восстановит... За свой!
В этом смысл договора.

Поэтому договора управления многоквартирным домом, в которых не указана ответственность за содержание общего имущества дома, и которые не основаны на передаче от собственника права на управление - являются ничтожными.

Однако, как я слышал, у ООО «Управляющая компания Центрального района» уже имеется весьма значительная задолженность перед бюджетом в несколько сот миллионов рублей.

Жилищный Кодекс РФ деликатно прописывает ПРАВО управляющих организаций получать плату за коммунальные услуги и ПРАВО оказывать такие услуги. А детали указаны в другом законе, потому что в Жилищном Кодексе не хватило места.

Что же, это прописано в законе - 210-ФЗ.
Так вот по этому закону ООО «Управляющая компания Центрального района» должно приобретать коммунальные ресурсы у организаций коммунального комплекса ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, но не за счет средств собственников помещений.
В ином случае такие организации становятся де-юре поверенными, комиссионерами, агентами ресурсоснабжающих организаций и утрачивают право на заключение договора управления домом (управляющими быть не могут).

С высокой степенью достоверности я предполагаю, что учреждено было это ООО «Управляющая компания Центрального района» кем-то из родственников какого-то коррумпированного чиновника из администрации города Волгограда, который злоупотребляя служебным положением, добился «привилегированного» положения для этого ООО. Установить его, я думаю, особой сложности не составит. Назвать это ООО можно было как угодно для пущей важности в таком «вкусном» деле, как мошеннический обман доверчивых горожан, создающем незаконный доход учредителям этого ООО.

Представляется очевидным, что это злоупотребление имеет причинно-следственную связь со случившимся прежде волюнтаристским отстранением от должности прежнего мэра Волгограда Р.Г.Гребенникова некомпетентным губернатором Волгоградской области А.Г.Бровко.

Ситуация анекдотичная:
Губернатор победил, собирает подчиненных и говорит:
- Так, мужики, свои проблемы мы решили, пора и о людях подумать.
Тут раздается радостный голосок из мэрии:
- Да, да, Анатолий Григорьевич! Нам душ по триста хватит барщину отрабатывать в наших личных хозяйствах!

В общем-то не смешно и в этом есть существенный момент: чтобы это ООО могло выиграть конкурс на управление, нужно чтобы существовал на бумаге перечень имущества конкретного дома, была известна цена его содержания, а на депозите банка были размещены средства, как подтверждающие страховые обязательства этого ООО при управлении и необходимые на приобретение коммунальных ресурсов!

Так что если в ООО «Управляющая компания Центрального района» не существует ни первого, ни второго, ни третьего - какие основания у ООО «Управляющая компания Центрального района» содержать не принадлежащее ей имущество и предъявлять собственнику затраты на содержание имущества дома, которое он УК не передавал? Никаких!

Далее.
Дата, проставленная в Свидетельстве о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре (а такового не существует, как не существует и Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома в котором я проживаю), является моментом, с которого у управляющей организации возникает право требовать оплату за содержание и ремонт общего имущества.
А вот за предоставление коммунальных услуг такого четкого события указать нельзя. Закон такого события не устанавливает.
Ну... тем хуже для закона.

Ну и сколько же платить организации, которая якобы вроде бы что-то делает в интересах собственника в условиях, при которых правоотношений между организацией и собственником не возникло?

На этот случай в Гражданском кодексе предусмотрен целый параграф - 50.
Интерес в данном случае представляют две статьи из него.

Статья 982. «Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе»
Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Статья 983. «Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе»
1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Каков же из этого вывод?

Если я одобряю действия управляющей организации в моем интересе - плачу, сколько мне от фонаря нарисуют в платежке.
Если не одобряю - не плачу.

Но - если кому-то охота (мало ли мазохистов?), он может независимо от размеров, указанных в платежке, перевести на счет управляющей организации столько - сколько пожелает. Тем самым проявить - так сказать - добрую волю. Такого права у него никто отнять не может. Пусть хоть сам себя в рабство продаст где-нибудь в Код-д Ивуаре (берег Слоновой Кости).
Его дело.


Таким образом, требования ООО «Управляющая компания Центрального района» являются вздорными и совершенно не мотивированными, потому как в природе не существует никаких оснований для того, чтобы я выплачивал бы им какие либо средства, тем более, что ООО «Управляющая компания Центрального района» не несет вообще никакой ответственности за сохранность моей собственности и у этого Общества с ограниченной ответственностью не существует никаких обязанностей передо мной.
Как и у меня перед ним.

Будучи в прошлом сотрудником спецподразделения УУР УВД Волгоградского облисполкома / Управление уголовного розыска криминальной милиции ГУВД Волгоградской области /,теперь я в качестве пенсионера МВД РФ прошу проверить деятельность руководителей ООО «Управляющая компания Центрального района» на причастность к уголовным преступлениям, предусмотренным ст. 163 УК РФ (Вымогательство) и ст. 171 УК РФ (Незаконное предпринимательство) и принять меры прокурорского реагирования по пресечению самоуправного отключения подачи бытовой электрической энергии по адресу: *******************
27.08.2012 года


Криковцев Дмитрий Михайлович

=====

Прошли лишь сутки всего и, как мне шепнули, копия моего заявления ну прямо как самиздатовская листовка уже из рук в руки гуляет по городу Волгограду.
Ситуация же во всех УКах схожая и городскому лохотрону теперь «абзац»

.

Прокурору-то теперь уже деваться некуда.
"Левый" отказной материал я не дам нарисовать.
Потому-то и обратился к прокурору в качестве пенсионера МВД - теперь по материалу проверки я прохожу как спецсубъект.
Юридически мое обращение ничем по сути не отличается от служебного рапорта.
Может и коммуналку уберечь удастся, чтобы дети зимой не мерзли и не попростужались.
А лохотронщики эти сядут на скамью подсудимых. Тут уже не отвертеться.

Все втихаря матюкались на этих мошенников, но важного «не видели» и как холопы платили оброк чинушам…

В минувшее воскресенье здесь в Волгограде даже митинг прошел на эту тему
«В Волгограде участники митинга потребовали от властей прекратить вакханалию в коммуналке»
http://v102.ru/politics/355...
См. видео по указанной ссылке.

Цитата:

«Сегодня на площади Ленина в Волгограде прошел митинг против произвола в коммунальной сфере.
Как сообщает ИА «Высота 102», акция, организованная волгоградскими коммунистами, и собравшая, по примерным оценкам, около полутора тысячи человек, прошла под присмотром десятков полицейских. Кстати, последние затруднились ответить по поводу количества участников митинга…»

И на эти митинги без грустного смеха и смотреть нельзя. Разводят народ как самых глупых простофиль. Петиции, резолюции, обращения всяко разные принимают:
Президент разберись! Областную Думу в отставку! Жесть, одним словом.
И как это водится у коммунистов, при этом отводят внимание от сути проблемы.
Значит это кое-кому выгодно.
Возможно кто-то из них и в доле.
Утверждают же журналисты, что Волгоград входит в десятку самых коррумпированных городов Российской Федерации.

А ведь цена-то вопроса всего лишь конкретный рапорт оперуполномоченного ОБЭП и вынесение следователем постановления о возбуждении уголовного дела по этому рапорту. Предварительное следствие и приговор суда виновным лицам. С последующими оргвыводами мэрии по состоянию коммуналки в Волгограде

При чем тут Путин?
Какое отношение к этому имеет местная областная Дума?

Ничего, разберемся.

С этими "коммунистами" в том числе. В причинах, отчего они будучи "на подхвате", как "верхние" у наперсточников, отвлекают внимание "терпил" от сути происходящего?
Никто им не препятствовал действительно решать эти проблемы, организованные продажными чинушами.

Собеседников о происходящем буду информировать.

Like

You cannot comment as you are not authorized.


Ефим Владим Зеленков      29-08-2012 07:27 (link)
Re: К несчастной коммуналке на ёлкиной моталке
Аплодирую.
Лика *      29-08-2012 11:53 (link)
Re: К несчастной коммуналке на ёлкиной моталке
Нуу.......Дмитрий Михайлович...разворошил клубок.
valentina mashtalova      08-09-2012 00:35 (link)
Re: К несчастной коммуналке на ёлкиной моталке
Дмитрию Криковцеву : Как жаль, что вся шушера всплыла вверх ,( согласна, что при нашем попустительстве ), и нагло берёт народ за горло... Да так путает следы, и во всех практически сферах нашей жизни, что просто сил не хватает всё отслеживать и правильно реагировать... Спасибо Вам !!! Да хранит Вас Господь ! ( Я давно уже сделала вывод ,что Вы --- большой умница ! ).
Белка Ученая      02-11-2012 23:24 (link)
Re: К несчастной коммуналке на ёлкиной моталке
"Собеседников о происходящем буду информировать."
Прокуратура, надо думать, не нашло состава...?