Вход
Запись

Умница Кирилл - 1000% +

Автор: Вольный, альбом: Мнение народа



          Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

     1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
     2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
     3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
     4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
     5. Совет многоквартирного дома:
     1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
     2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
     3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
     4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
     5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
     6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
     6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
     7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
     8. Председатель совета многоквартирного дома:
     1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
     2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
     3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
     4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
     5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
     9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
     10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
     11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
     12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.


Комментарий:
Кирилл в выступлении на Съезде и Евгений в реплике данной темы, верно заметили для чего именно эта принудительная консолидация в пирамиду и делается - пасти стада намного удобней, когда у каждой группы овец из большой отары есть свой козел-провокатор. (старший по дому или как он назван в законе председатель).
Этому председателю все собственники дают доверенности, а он от их имени заключает договор на управление с управляющей компанией. Права и обязанности по такому договору возникают у самих собственников.
Не сложно понять, что подкуп или запугивание такого председателя влечет с неизбежностью кабальную сделку в 99 процентах случаев, и труп председателя в одном проценте или более мягкие варианты - от шантажа и дискредитации его до заказухи уголовного дела и угроз и расправ с семьей.
То есть, закон предлагает создавать маленьких путиных повсеместно и усеять ими все страну как зубами дракона поле перед Ясоном.
Но на эту хитрую абструкцию власти гномов у ВОИ есть винт обратной связи, разработанный в нашем сообществе - договорная ответственность выборных лиц и выборный суд с ситуативной элитой.
Поясняю новичкам. Сама доверенность, в которой описаны лишь передаваемые полномочия - это не вся сделка, а лишь ее часть - документ для демонстрации третьим лицам. Вся же конструкция сделки такого рода называется договор поручения. Если таковой договор отсутствует, а есть лишь доверенность, то сделка считается не заключенной в надлежащем виде. Цель передачи таких полномочий с помощью доверенности должна быть сформулирована ясно и однозначно. Представитель не имеет своей воли по такой доверенности, а выступает для реализации воли доверителей. Если же он заключает сделку вопреки интересам доверителей, то она может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица. Таким заинтересованным лицом будет любой из собственников выдавших доверенность лично или коллегиально в составе группы.
Но мы знаем наши госсуды и их коррумпированность. Скажите, при торговле решениями судов кто имеет преимущество, тот у кого много денег или тот у кого мало? Понятно...?!
Значит мы обращаемся к иному суду - выборному, который сами и создаем в силу закона о третейских судах. (типовое Положение и ПДТС ВОИ)
Но мне могут возразить, что и судей такого суда можно запугать или подкупить. Верно, можно и даже очень не сложно. Поэтому в их процедуру встраивается одно спасительное правило - судом являются не просто один трет судья или три или пять или 15, а любой желающий из числа заинтересованных лиц, то есть тех самых собственников чьи права и могут быть нарушены злоупотреблением со стороны поверенного. В этом случае состав суда один или три судьи ведут только само публичное расследование обстоятельств дела, выясняют все детали и изучают документальные доказательства, показания свидетелей, суждения экспертов, а окончательное решение по делу принимают присяжные. Теоретически это могут быть все сразу заинтересованные лица - собственники, но практически это будут дай бог половина или треть или одна десятая поначалу. Далее, когда народ прочухает, что его имущественные права затрагиваются такими решениями, то станет принимать участие почти поголовно.
Совпадение в одном лице такого суда всего сразу коллектива или его активной части, не позволяет рассчитывать на запугивание или подкуп, т.к. подкуп извлекается из самих же этих людей, из их нарушаемых имущественных прав. Если купишь всех, то навар равен нулю или минусу. Сыграть на чужих деньгах не удается принципиально.
Более того, даже если такая ошибка халатности будет допущена в первый раз при проведении первого такого суда, то ее может исправить любой другой иск такого рода от иного лица, а по правилам о коллизии судебных актов, если в них есть противоречия, действует последний.
Само же лицо (председатель), если будет установлено его злоупотребление сговор подкуп и т.п. привлекается в силу договора к имущественной ответственности для полного возмещения вреда, может утратить не только репутацию, но и должность. Что справедливо.
Вот вам и безупречно работающий механизм управления на самой первой ступени самоорганизации.
Именно в таком простом и надежном виде он должен клонироваться и на всех ступенях управления включая и самого президента и губернаторов и мэров и выборных судей и т.п.
Система самоуправления железобетонная - бомбой не прошибешь.


Продолжение
Логика развития отношений паразита и жертвы, которая сейчас доведена до апофеоза успеха паразита, действующего с помощью обмана в отношении больших групп и насилия в сочетании с подкупом в отношении всех лидеров этих групп, от политвождей, партбоссов, президентов, депутатов и даже мелких чиновников, переходит после разоблачения о пресечения обмана в фазу открытого насилия. Других вариантов не ждите и готовьтесь именно к этому. Поскольку это будет справедливо как для частного случая - вашего персонального отношения с паразитом нос к носу, так и для общегосударственного уровня и международного, планетарного. Везде будет одно и то же - невозможность обманут приведет к насилию со стороны нападающего, для кого нет понятий справедливости и равенства прав людей, а его мораль фашизирована иерархичность представлений о мире людей. Там есть быдло и элита, гои и богоизбранные, члены партии и беспартийные, те кто достойны всего и те кто недостойны ничего, кроме скотского рабского состояния быть пищей для первых.
Хищник побеждает жертву не потому, что он сильнее, это не решающий фактор, зачастую это наоборот, а потому, что он нападает внезапно и оснащен спецсредствами, приемами поражения и вероломством, эксплуатирует страх, дезорганизацию и наивную беспечность, медлительность, то есть имеет некое ситуативное преимущество, дающее ему неоспоримое превосходство.
Первое условие для предстоящего нападения это маскировка и приготовление к нападению, выработка прогноза успешного варианта действий. И тут нужно обратиться к чистой арифметике, выяснив выгодно-невыгодно, то есть больше-меньше.
Если из ста или тысячи нападений 99,999% будут неудачными, а одно десятитысячное или одна сотая удачными, то окупится ли все неудачные? Все зависит от размера этой удачи, может окупиться, может нет, но шанс есть, а может превзойти все тщетные попытки многократно. Следовательно, выгодно, по крайней мере заманчиво считать рентабельным. По такому принципу сейчас живет 90 проц населения планеты, это ловцы удачи, готовые на риск и к хищной охоте за удачей каннибала.
Убеждать их в обратном и морализировать бесполезно, когда человек мыслит себя хищником.
Но когда такой мелкий единичный хищник сталкивается с более крупным его шансы на успех не только резко снижаются, но и он сам становится объектом чужой охоты. Но могут возразить - нельзя же охотится на другого человека, мы все братья, не делай другому того ...подставь другую щеку и тп Вот в этом и есть самая главная ошибка и самооборона хищника. Он включает в мозгу жертвы поведенческую программу жертвы, чем и выключает программу самозащиты и обороны.
В действительности идет элементарная подмена тезиса - правила для одних условий - условий солидарного состояния общества, переносятся на ситуацию диаметрально иную - ситуацию нападения хищника на жертву. Этим о моделируется успех хищника заранее до нападения. Поэтому преступникам так нравится правило о презумпции их мнимой невиновности, предпринимателям правило о свободе договора от марали и политикам рассуждения о выгодности доходов бюджету от удушения производителя и потребителя.
Но арифметика дает нам примеры уравнения, физика закон сохранения энергии, а биологическая организация обменных процессов между клетками организма и семейная и общинная мораль - ровно тоже самое (требование эквивалентности обмена благ).
Из этого следует, что паразит или хищник сам выводит себя из числа тех на кого распространяются какие-либо правила социального общежития, образно говоря, он сам выдает лицензию на охоту тому кого считает своей жертвой. И происходит это в тот момент когда он делает выбор варианта такой модели своего поведения, которая игнорирует требование эквивалентности обмена благ.
Успешность самообороны состоит не просто в консолидации социума, о которой безотносительно целей такой консолидации говорят все кому не лень, от забойщиков скота на мясокомбинате до политиков, подразумевающих пушечное мясо, а от цели такой консолидации. В адекватности цели консолидации и кроется стрелка компаса выбора или крестик оптики прицела нашего рационально прогнозируемого поступка.
Консолидация для празднования юбилея - это одно, а консолидация для охоты на хищника и паразита, выдавшего лицензию на свой отлов и утилизацию, это другое.
И пока мы не поставим целью такой консолидации самообороны преследование зверя похожего на человека, это зверье будет иметь свой один сто тысячный шанс на удачу.
Поэтому математика, физика и биология, а вслед за ними и социальная мораль учит, что большой хищник всегда побеждаем маленького, но если он не принимает такой дар - лицензию на охоту от нападающего, то он превращается в барана и выдает любому "волку" индульгенцию на каннибализм. И на кого же в этом случае обижаться? Вы же сами дали этому волку индульгенцию 4 марта и его стае 4 декабря, значит сидите теперь тихо, поскольку наступает черед тех кто индульгенций не выдавал, а принял лицензию на охоту, выданную так щедро и милостиво татупедами и пРезидентом. И варианты охоты на них уже разрабатываются, но вначале территорию нужно обозначить флажками. То есть, создать правила охоты, что и предлагает сделать ВОИ методом организации нормативного регулирования охоты на сегодняшних охотников до чужого. А потом уж в волчьих ямах можно будет их выливать как сусликов из норки и складывать в авоськи мест не столь отдаленных
Если Вам такой план нравится, то вы должны для него сделать хоть что-то. И перестаньте чавкаить хоть на время, когда речь идет о таком вкусном занятии - охоте крупного хищника на мелкого, а то ненароком можете оказаться тем самым мелким.







Ваше отношение к призыву объединения на местах?
за, двумя руками, приму участие лично
если кто-то начнет то поддержу
пусть тот кому надо этим и занимается
если будут платить то я готов
это мне по барабану
воздерживаюсь
своё предложение
Голосовать
window.answers_2E329DC24D1F0DD9 = [600481981,600481982,600481983,600481984,600481985,600481986,600481987];
Опрос не ограничен по времени.


Нравится

Вы не можете комментировать, т.к. не авторизованы.


     25-04-2012 17:20 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
повезло какому то дому,что там живет такой чел!!!таких на каждый Российский город человек по 10 наберется!может быть!
     25-04-2012 17:24 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
до какого числа граждане должны решить этот вопрос?
Белогор Сварожич      25-04-2012 19:29 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
когда будет народная власть, то точно таких длинных документов не будет......((((( в принципе наверно достаточно нормальной конституции..? ну и договора с выборными лицами.. остальное все устно можно....
Сергей Ступень      25-04-2012 19:32 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Дааааааааа, хороший человек!!!!!
     25-04-2012 19:44 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
тема хорошая и достойна для распространения!!и всеобщего озвучивания!!
Evgeny Vatolin      25-04-2012 20:22 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
А есть "лень и себе дороже"..., инициативная группа пишет, как разворовывыют миллионы правление (могу отсканировать, хи-хи), и куча других нарушений, вплоть до подделки заушного голосования.., сейчас перевыборы, народ не выходит, а члены правления навязчиво дожимают жителей в свою пользу со своим общим фиктотчётом и карманной резион. комиссией. Ситема хромоногая, многочленная, вон шариат рулит или к стеночке за явный грабеж.
Владимир Груднев      25-04-2012 23:51 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Интересно, чем ещё занимается честной народ, кроме воровства?
Анатолий Пивоваров      26-04-2012 04:55 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Народ, к сожалению, пассивен... Но когда - то (время подошло) нужно активизироваться!
Tatyana A      26-04-2012 07:23 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Ну, что ж есть еще люди, думающие, активные... А в основной своей массе только и смотрят, чтоб побольше урвать...
olega kiselev      26-04-2012 09:10 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Я проголосовал за своё предложение , предложение такое - похерить все либеройдные идеи и вернутся к стандартам и законам СССР .
     26-04-2012 10:50 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
жаль в статье (рассылки)не было разъяснений,что народ приобретет если будет продолжать тупить.
Alexandr Kalinin      26-04-2012 15:13 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Скачал ролик.
Капитана Очевидность должны услышать все
Яков Соломонович Быль - Смоленский      26-04-2012 16:41 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +




Лопатина Марина      26-04-2012 22:44 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
У нвшего правительства с головой плохо.В многоквартирных домах собственником жилья является государство.
Виктор Юрьев      27-04-2012 12:01 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Не хватает одного варианта ответа:
- если кто-то начнет, то поддержу и въеду в рай на чужом горбу!
*** Лена ***      27-04-2012 19:48 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Я этим занимаюсь уже два года, два раза в неделю бываю в УК, с папкой законов, добилась многого-сделан ремонт дома, установлены приборы учета отопления, сданы в аренду подвальные помещения, с перечислением дохода на счет нашего дома, но поверьте,кроме меня, этим ни кто не занимается, результаты устраивают всех, а вот помощи ни от кого и вся эта адская работа на общественных началах т.е. бесплатно. в новых поправках оплата также не предусматривается т.ч. навряд ли много желающих будет вести эту работу!
Саша Васильев      28-04-2012 10:01 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Таких, как Кирилл,мало и их часто предают.Сейчас власть очень изворотлива и лжива.Простой пример-взял распечатку в сбербанке кредита на 1млн.под 20% на пять лет, Посчитал по простым законам арифметики-за пять ле я должен выплатить 200тыс.руб. Посмотрел распечатку-625тыс.руб. с какими-то копейками.Да ещё оказывается не 20%, а какие-то 23%.Наглое мошенничество!!! НЕ хочешь не бери весь ответ.Государство в полной ж-пе! ГРабят культурно без выражений и никто не защитит, а наоборот.Вот теперь я понял как проголосовали за Путина-20%, посчитали по-банковски получил62.5%, всё законно!!! Далее нецензурные выражения в адрес известных лиц и их окружения. Банда воров и жуликов правит бал в нашей стране и такие люди как Кирилл льют воду на колесо нашей мельницы и рано или поздно размелим этих паразитов в порошок, как это сделали наши великие предки.Пример семьи Романовых в этом случае показательный- ДОВЕЛИ!!!
     17-05-2012 13:19 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Если Регистрация НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ, каков СТАТУС?
Сборище, посиделки, БАНДА?
     23-05-2012 08:53 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
каждый из нас думает как кирил,но не все готовы бороться.то сил нет,то еще какие причины.но если есть желание и понимание,все сможем и сделаем все!!!!!!!!!!!!!
Анатолий кон      12-11-2012 10:48 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Вот если бы у людей хватила ума создать к примеру на мыле сообщество для каждого дома ,что бы не обсуждать все на улицах возле домов,а сидя дома участвовать в обсуждениях и голосованиях,а в дальнейшем создать обще городское сообщество жителей домов определенного города и может тогда бы такое движение могло бы перерасти в общественное мнение и механизм для диалога народа с выборной властью,а может и смогли бы требовать выполнения решений народа!!
оксана ищенко      12-12-2012 18:26 (ссылка)
Re: Умница Кирилл - 1000% +
Пожалуйста подскажите, по совету многоквартирного дома.
Меня хотят выбрать председателем совета.
Я живу в доме 20 лет (зарегистрирована), но собственник (входит в наследство) моя мама.
Как мне стать этим председателем совета?
Выбрать её и взять у неё доверенность, выбрать меня (могу ли?) или другой вариант.
Благодарю за время и знания, которыми вы сможете со мной поделиться.