Вы не можете комментировать, т.к. не авторизованы.
|
|
Василий Григорьевич
13-10-2014 02:25 (ссылка)
1 комментарий
Свернуть
Василий Григорьевич
13-10-2014 02:38 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
В новостях по Ростовской области обнаружил такую ссылку:
"Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли "
Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч не определившихся многоквартирных домов физически невозможно.
Получается, с 1 мая 2014 г. фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на ст.ст. 36 и 36.1 Жилищного кодекса:
— Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья.
При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.
Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя.
А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать".
При внимательном прочтении ст. 36.1 можно согласиться с доводами автора.
Какие комментарии по этому поводу будут у читателей группы ?
«Капитальные» права и «капитальные» обязанности
В Жуковском обострилась проблема финансирования капремонта
http://www.zhukovskiy.ru/in...
"Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли "
Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч не определившихся многоквартирных домов физически невозможно.
Получается, с 1 мая 2014 г. фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на ст.ст. 36 и 36.1 Жилищного кодекса:
— Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья.
При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.
Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя.
А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать".
При внимательном прочтении ст. 36.1 можно согласиться с доводами автора.
Какие комментарии по этому поводу будут у читателей группы ?
«Капитальные» права и «капитальные» обязанности
В Жуковском обострилась проблема финансирования капремонта
http://www.zhukovskiy.ru/in...
Комментарии запрещены
Василий Григорьевич
13-10-2014 02:48 (ссылка)
Re: Что входит в содержание жилья?
Что входит в содержание жилья?
"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества."
Вопрос о содержании жилья должен решаться, согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. После собрания должен быть составлен протокол, иначе тариф не будет иметь никакой юридической силы. Часто, управляющие компании идут в обход принятых законов, и собрания не проводят. Они просто включают тариф и его цену в квитанции. Кстати, цена тарифа также должна быть определена собственниками дома, а не управляющей компанией. Проверьте свои тарифы. Не переплачиваете ли вы Бог знает за что? Это вполне реальная ситуация. Решение принимают, как мы уже говорили, на общем собрании собственников. Вопрос решается большинством голосов. В данном пункте существует неразбериха, так как нет точного определения, какое большинство будет считаться таковым.
Кто-то говорит что 2/3 жильцов должны проголосовать, кто-то говорит что 50% + 1. Так и неясно.
"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества."
Вопрос о содержании жилья должен решаться, согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. После собрания должен быть составлен протокол, иначе тариф не будет иметь никакой юридической силы. Часто, управляющие компании идут в обход принятых законов, и собрания не проводят. Они просто включают тариф и его цену в квитанции. Кстати, цена тарифа также должна быть определена собственниками дома, а не управляющей компанией. Проверьте свои тарифы. Не переплачиваете ли вы Бог знает за что? Это вполне реальная ситуация. Решение принимают, как мы уже говорили, на общем собрании собственников. Вопрос решается большинством голосов. В данном пункте существует неразбериха, так как нет точного определения, какое большинство будет считаться таковым.
Кто-то говорит что 2/3 жильцов должны проголосовать, кто-то говорит что 50% + 1. Так и неясно.
Комментарии запрещены
Василий Григорьевич
13-10-2014 02:50 (ссылка)
Что входит в капитальный ремонт
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
При этом данный перечень работ и услуг может корректироваться субъектом РФ, но не может быть сокращен. То есть корректировка производится только в сторону увеличения перечня работ и услуг по капитальному ремонту (исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт).
Также средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты следующих услуг и (или) работ:
1) разработки проектной документации,
2) оплаты услуг по строительному контролю,
3) погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
Re: Что входит в капитальный ремонт
Что входит в капитальный ремонт
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
При этом данный перечень работ и услуг может корректироваться субъектом РФ, но не может быть сокращен. То есть корректировка производится только в сторону увеличения перечня работ и услуг по капитальному ремонту (исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт).
Также средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты следующих услуг и (или) работ:
1) разработки проектной документации,
2) оплаты услуг по строительному контролю,
3) погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
Комментарии запрещены
Василий Григорьевич
13-10-2014 03:19 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Я ТОЖЕ !!!
Я не буду платить за капитальный ремонт
"Все познается в сравнении"
Когда слышишь такое изречение, сразу в голову приходят различные воспоминания. Где-то, когда-то, что-то… было вот так (лучше или хуже), а теперь изменилось. И хочется сразу провести оценку, сравнение — действительно стало лучше (хуже)? Вот, к примеру, у некоторых политиков, социологов принято критиковать былые коммунистические времена, социалистическую уравниловку. И именно это удивляет, когда нам, агитируя за частную конкурентную рыночную экономику, навязывают ту же самую уравниловку.
Попробую доказать это в "познании сравнения".
И так, Капитальный ремонт МКД (многоквартирного дома), вернее отчисления на проведение этого ремонта.
Давайте попробуем разложить все по полочкам, я бы еще сказал – по карманам.
Тут же определимся с действий по принятию определенных решений собственниками жилого фонда.
"…В течение года после принятия данного документа (ФЗ РФ №271) в регионах начнут формироваться региональные фонды капитального ремонта. Далее в течение полугода после принятия региональных законов будет дана возможность каждому дому самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта — индивидуально или в общей системе. Таким образом, самое раннее включение этого закона в регионах — середина 2014 г…"
Об этом говорилось в заявлениях правительства и в федеральных СМИ еще в январе этого года. Но, чиновники неожиданно приняли решение, ждать не будем, быстренько давайте денежки – народ !!
Строка "взносы на капремонт" появится уже с 1 января 2014г.
(В тексте постоянно будут присутствовать выдержки из Федерального Закона №271 от 25.12.2012 г. "О внесении изменений в ЖК и другие законодательные акты")
1. Кто платит? ФЗ №271, Статья 2 …обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Т.е. начисления в квитанциях по квартплате будут только для владельцев-собственников приватизированных квартир. Нанимателям муниципального жилья таких начислений не будет. Кстати, есть еще одна форма собственности – ЖСК, о которой нигде не говориться. Посмотрите внимательно, я не зря выделил — бюджетные средства. К примеру, в доме 50 на 50 квартиры с разной формой собственности. Кто и как отчисляет деньги на капремонт, где само государство с бюджетными деньгами? Нигде, ни в одном документе не оговаривается, что государство будет отчислять на тот же самый счет, такие же средства… (об этом поговорим еще )
2. Кто должен решить, как и когда делать капитальный ремонт ?
Еще прошлой зимой, президент, признавая, что самому государству "не удалось выработать эффективных действенных механизмов", а сфера ЖКХ становится неконтролируемой кормушкой чиновников и минимонополистов,
В.Путин обращается к народу:
"Предлагаю поддержать создание общественных организаций, которые помогут органам власти отслеживать выполнение структурами ЖКХ своих обязательств, будут контролировать работу управляющих компаний, а также следить за коммунальными тарифами в регионах", "Жилищно-коммунальная сфера должна стать современной, эффективной отраслью, а не кормушкой для монополистов и сомнительных лавочек"…
Имелось ввиду — создание Советов многоквартирных домов для решения многих вопросов ЖКХ, по выполнению и данного Закона о капитальном ремонте. Об этом же говориться и в самом Законе, основные вопросы проведения капитального ремонта решают собственники жилья, к примеру:
ФЗ №271, Статья 4, ч.1, п.11.1: формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Статья 12, п.10.1: порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Статья 13, п.8.2: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
Статья 36, п.1: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Как подходят к вопросу о создании Общественных Советов МКД в нашем районе?
Есть ли планы у администрации по содействию создания таких Советов?
Такой вопрос я задал главе Администрации . еще прошлой зимой на встрече с жителя нашего города.
(дословно) "Категорически всем рекомендую создавать в своих домах такие комитеты. Вся помощь, пожалуйста, в жилищный отдел администрации, они с радостью поделятся всей информацией, дадут все рекомендации, дадут необходимую литературу. Создавайте домовые комитеты, проверяйте всю работу Управляющих компаний, подрядных организаций, производящих ремонт, состояние подвалов, работу приборов учета…
Наша задача во всем этом помочь, только обращайтесь."
А теперь вопрос вам, жители многоквартирных домов? Вы создали в своем доме Общественный совет для решения вопроса, какой ремонт, когда он будет проводиться, есть ли адресная программа нашего района по проведению капитальных ремонтов, сколько он будет стоить, куда, на какой счет будут перечислять ваши взносы на капитальный ремонт вашего дома? Вам помогли? (Извините, но небольшой укор непосредственно собственникам жилья – Вы создали Общественный совет своего дома? Или, как всегда, все обсуждения, критика, намерения заканчиваются на скамейках около парадной или на кухне у плиты…?)
Вас ознакомили с региональной программой капитального ремонта, в которую включен ваш многоквартирный дом, да и есть ли она, эта программа, на самом деле? Вы подписали договор по этой программе?
Кажется очень важные вопросы. Где как не в Администрации района получить ответы на них. Позвонил в Отдел районного хозяйства, попросил ответить на некоторые вопросы, реакция неожиданная…, для получения ответов на любые вопросы, их необходимо изложить письменно, затем они направляются Главе администрации, а он уже даст разрешение.
В другом отделе мне все-таки дали исчерпывающие ответы, причем очень доброжелательно (спасибо за это). И так.
Адресная программа по последовательности и срокам капитального ремонта жилых домов в стадии разработки… Региональный фонд еще только планируется создать, вроде как в ближайшее время, но, самое главное, это будет единый счет, куда все наши отчисления будут направляться, ну типа, как сейчас — на счет ГУП ВЦКП, т.е. просто в никуда…!!, (об этом читай дальше). Создание региональных операторов по районам города, муниципальным округам (пока) не планируется. Ну, и еще одна новость, в ГОРОДЕ создано уже около 100 Советов-комитетов из проживающих собственников жилья многоквартирных домов. Немного, но радует, что уже есть неравнодушные жильцы, которые готовы бороться и отстаивать свои права. Пока нет точных данных, сколько самостоятельных ТСЖ в районе и как они собираются решать такой важный сейчас вопрос – капитальный ремонт своего жилья.
3. Вопрос о капремонте уже решен, что должно быть в квитанциях.
В законе уже дано указание, мы обязаны оплачивать взносы на капремонт.
ФЗ №271, Статья 154, ч.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги."
Так что это будет? Просто строка взносы? Извините, но это наши денежки, мы уже проходили такое, со всех поровну тому дяде в общий котел. И кто будет считать и знать – сколько мы собрали этих самых денег, а главное – куда они ушли?
Мое мнение: в квитанциях должна быть графа, где будет указана сумма накопления с моей квартиры ежемесячно, а также накопительная сумма, поступившая со всего моего дома.
А теперь самое главное! Наниматели муниципального жилья не оплачивают такие взносы, т.е. за них несет ответственность государство, но тогда государство также должно вносить те же самые взносы на капремонт, такую же сумму, на тот же самый накопительный счет, который в обязательном порядке должен быть указан в наших квитанциях с реквизитами Банка получателя, хранителя наших денег.
4. За какие работы мы должны платить?
Когда-то в объем работ по капремонту входило только 3 вида: Ремонт кровли, фасада и фундамента, теперь:
ФЗ №271, Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,
Что же тогда остается на строку – "текущий ремонт общего имущества МКД"?
Во всех пунктах данной статьи указано – ремонт, но он может быть разным по сложности, и здесь, наверняка будет постоянная подмена понятий ремонт, замена, обслуживание… К примеру, что может относиться к капитальному ремонту подвальных помещений, обычный косметический ремонт просто проведут по статусу капитального, и обслуживающая организация будет права. Или установка приборов учета…, извините, но мы уже ежемесячно оплачиваем их эксплуатацию, причем этих денег хватает, чтобы менять эти приборы учета (общедомовые счетчики) хоть каждый месяц.
Т.е. наши накопления на капремонт просто будут уходить на текущие ремонты, причем дважды…
И еще, сравните потом суммы взносов на капитальный ремонт и текущий и содержание имущества дома, как и куда они расходуются.
В начале этого разговора о капитальном ремонте я упомянул об уравниловке советских времен.
Что-то мне не понятно, куда и к чему ведут нас нынешние чиновники.
И начнется у нас та самая, критикуемая нынешними депутатами-демократами, — уравниловка.
ФЗ №271, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
…3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Только после опубликования такой программы с нормативными расчетами, сроками, допустим в отдельной взятом районе, мы должны будем оплачивать взносы на капитальный ремонт.
5. Региональный оператор. Он нам нужен?
Все ответы на данный вопрос достаточно полно изложены в самом Законе:
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
…3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете…
…4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
ФЗ №271, Глава 16 Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке…
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья…
Вроде все понятно, но….5.12.2013 в третьем чтении принят закон о капремонте. И даже под третье чтение все-таки умудрился подсунул поправку, которая еще немного снимает с него ответственность. Теперь дифференцировать взносы по типам домов (чего, казалось бы, мы смогли добиться в поправках) будут только с 2015 года. Следовательно взносы этого года будут собираться из расчета "с потолка". Ясно, что таким образом стремится скрыть тот факт, что ни ЖилКомитет, ни пресловутый "регоператор" не успели подготовить нормальные расчеты взноса. Да, и похоже, не собираются делать этого в будущем."
Глава 17. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ
Этот раздел занимает около четверти всего закона о капремонте, в основном – его права…— регоператора.
Это как раз то, что нам предлагают чиновники.
Виртуально-фантомный региональный оператор просто будет собирать деньги со всех собственников МКД тому дяде.
"Напомним, что аналогичная, но скрытая от глаз граждан, схема сбора средств действовала и в советское время. Обязательные отчисления на капитальный ремонт осуществлялись на постоянной основе из квартплаты граждан в специальные фонды, находившиеся в распоряжении местных властей. С наступлением перестройки и последующими событиями эти средства были "съедены" инфляцией, израсходованы не целевым образом или просто разворованы.
Вопрос об источниках средств для капитального ремонта два десятилетия новой власти был не урегулированным и решался волюнтаристскими методами без учёта реального его экономического содержания."
Об этом говорилось еще в начале 2013 года. "Все познается в сравнении"
Так что же изменилось за пару десятков лет? Вы верите в Новую политику организации капитального ремонта вашего многоквартирного дома?
Для себя я определился – Я не буду платить за капитальный ремонт ! Лучше откладывать в стеклянную банку эти деньги.
"Все познается в сравнении"
Когда слышишь такое изречение, сразу в голову приходят различные воспоминания. Где-то, когда-то, что-то… было вот так (лучше или хуже), а теперь изменилось. И хочется сразу провести оценку, сравнение — действительно стало лучше (хуже)? Вот, к примеру, у некоторых политиков, социологов принято критиковать былые коммунистические времена, социалистическую уравниловку. И именно это удивляет, когда нам, агитируя за частную конкурентную рыночную экономику, навязывают ту же самую уравниловку.
Попробую доказать это в "познании сравнения".
И так, Капитальный ремонт МКД (многоквартирного дома), вернее отчисления на проведение этого ремонта.
Давайте попробуем разложить все по полочкам, я бы еще сказал – по карманам.
Тут же определимся с действий по принятию определенных решений собственниками жилого фонда.
"…В течение года после принятия данного документа (ФЗ РФ №271) в регионах начнут формироваться региональные фонды капитального ремонта. Далее в течение полугода после принятия региональных законов будет дана возможность каждому дому самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта — индивидуально или в общей системе. Таким образом, самое раннее включение этого закона в регионах — середина 2014 г…"
Об этом говорилось в заявлениях правительства и в федеральных СМИ еще в январе этого года. Но, чиновники неожиданно приняли решение, ждать не будем, быстренько давайте денежки – народ !!
Строка "взносы на капремонт" появится уже с 1 января 2014г.
(В тексте постоянно будут присутствовать выдержки из Федерального Закона №271 от 25.12.2012 г. "О внесении изменений в ЖК и другие законодательные акты")
1. Кто платит? ФЗ №271, Статья 2 …обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Т.е. начисления в квитанциях по квартплате будут только для владельцев-собственников приватизированных квартир. Нанимателям муниципального жилья таких начислений не будет. Кстати, есть еще одна форма собственности – ЖСК, о которой нигде не говориться. Посмотрите внимательно, я не зря выделил — бюджетные средства. К примеру, в доме 50 на 50 квартиры с разной формой собственности. Кто и как отчисляет деньги на капремонт, где само государство с бюджетными деньгами? Нигде, ни в одном документе не оговаривается, что государство будет отчислять на тот же самый счет, такие же средства… (об этом поговорим еще )
2. Кто должен решить, как и когда делать капитальный ремонт ?
Еще прошлой зимой, президент, признавая, что самому государству "не удалось выработать эффективных действенных механизмов", а сфера ЖКХ становится неконтролируемой кормушкой чиновников и минимонополистов,
В.Путин обращается к народу:
"Предлагаю поддержать создание общественных организаций, которые помогут органам власти отслеживать выполнение структурами ЖКХ своих обязательств, будут контролировать работу управляющих компаний, а также следить за коммунальными тарифами в регионах", "Жилищно-коммунальная сфера должна стать современной, эффективной отраслью, а не кормушкой для монополистов и сомнительных лавочек"…
Имелось ввиду — создание Советов многоквартирных домов для решения многих вопросов ЖКХ, по выполнению и данного Закона о капитальном ремонте. Об этом же говориться и в самом Законе, основные вопросы проведения капитального ремонта решают собственники жилья, к примеру:
ФЗ №271, Статья 4, ч.1, п.11.1: формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Статья 12, п.10.1: порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Статья 13, п.8.2: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
Статья 36, п.1: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Как подходят к вопросу о создании Общественных Советов МКД в нашем районе?
Есть ли планы у администрации по содействию создания таких Советов?
Такой вопрос я задал главе Администрации . еще прошлой зимой на встрече с жителя нашего города.
(дословно) "Категорически всем рекомендую создавать в своих домах такие комитеты. Вся помощь, пожалуйста, в жилищный отдел администрации, они с радостью поделятся всей информацией, дадут все рекомендации, дадут необходимую литературу. Создавайте домовые комитеты, проверяйте всю работу Управляющих компаний, подрядных организаций, производящих ремонт, состояние подвалов, работу приборов учета…
Наша задача во всем этом помочь, только обращайтесь."
А теперь вопрос вам, жители многоквартирных домов? Вы создали в своем доме Общественный совет для решения вопроса, какой ремонт, когда он будет проводиться, есть ли адресная программа нашего района по проведению капитальных ремонтов, сколько он будет стоить, куда, на какой счет будут перечислять ваши взносы на капитальный ремонт вашего дома? Вам помогли? (Извините, но небольшой укор непосредственно собственникам жилья – Вы создали Общественный совет своего дома? Или, как всегда, все обсуждения, критика, намерения заканчиваются на скамейках около парадной или на кухне у плиты…?)
Вас ознакомили с региональной программой капитального ремонта, в которую включен ваш многоквартирный дом, да и есть ли она, эта программа, на самом деле? Вы подписали договор по этой программе?
Кажется очень важные вопросы. Где как не в Администрации района получить ответы на них. Позвонил в Отдел районного хозяйства, попросил ответить на некоторые вопросы, реакция неожиданная…, для получения ответов на любые вопросы, их необходимо изложить письменно, затем они направляются Главе администрации, а он уже даст разрешение.
В другом отделе мне все-таки дали исчерпывающие ответы, причем очень доброжелательно (спасибо за это). И так.
Адресная программа по последовательности и срокам капитального ремонта жилых домов в стадии разработки… Региональный фонд еще только планируется создать, вроде как в ближайшее время, но, самое главное, это будет единый счет, куда все наши отчисления будут направляться, ну типа, как сейчас — на счет ГУП ВЦКП, т.е. просто в никуда…!!, (об этом читай дальше). Создание региональных операторов по районам города, муниципальным округам (пока) не планируется. Ну, и еще одна новость, в ГОРОДЕ создано уже около 100 Советов-комитетов из проживающих собственников жилья многоквартирных домов. Немного, но радует, что уже есть неравнодушные жильцы, которые готовы бороться и отстаивать свои права. Пока нет точных данных, сколько самостоятельных ТСЖ в районе и как они собираются решать такой важный сейчас вопрос – капитальный ремонт своего жилья.
3. Вопрос о капремонте уже решен, что должно быть в квитанциях.
В законе уже дано указание, мы обязаны оплачивать взносы на капремонт.
ФЗ №271, Статья 154, ч.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги."
Так что это будет? Просто строка взносы? Извините, но это наши денежки, мы уже проходили такое, со всех поровну тому дяде в общий котел. И кто будет считать и знать – сколько мы собрали этих самых денег, а главное – куда они ушли?
Мое мнение: в квитанциях должна быть графа, где будет указана сумма накопления с моей квартиры ежемесячно, а также накопительная сумма, поступившая со всего моего дома.
А теперь самое главное! Наниматели муниципального жилья не оплачивают такие взносы, т.е. за них несет ответственность государство, но тогда государство также должно вносить те же самые взносы на капремонт, такую же сумму, на тот же самый накопительный счет, который в обязательном порядке должен быть указан в наших квитанциях с реквизитами Банка получателя, хранителя наших денег.
4. За какие работы мы должны платить?
Когда-то в объем работ по капремонту входило только 3 вида: Ремонт кровли, фасада и фундамента, теперь:
ФЗ №271, Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,
Что же тогда остается на строку – "текущий ремонт общего имущества МКД"?
Во всех пунктах данной статьи указано – ремонт, но он может быть разным по сложности, и здесь, наверняка будет постоянная подмена понятий ремонт, замена, обслуживание… К примеру, что может относиться к капитальному ремонту подвальных помещений, обычный косметический ремонт просто проведут по статусу капитального, и обслуживающая организация будет права. Или установка приборов учета…, извините, но мы уже ежемесячно оплачиваем их эксплуатацию, причем этих денег хватает, чтобы менять эти приборы учета (общедомовые счетчики) хоть каждый месяц.
Т.е. наши накопления на капремонт просто будут уходить на текущие ремонты, причем дважды…
И еще, сравните потом суммы взносов на капитальный ремонт и текущий и содержание имущества дома, как и куда они расходуются.
В начале этого разговора о капитальном ремонте я упомянул об уравниловке советских времен.
Что-то мне не понятно, куда и к чему ведут нас нынешние чиновники.
И начнется у нас та самая, критикуемая нынешними депутатами-демократами, — уравниловка.
ФЗ №271, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
…3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Только после опубликования такой программы с нормативными расчетами, сроками, допустим в отдельной взятом районе, мы должны будем оплачивать взносы на капитальный ремонт.
5. Региональный оператор. Он нам нужен?
Все ответы на данный вопрос достаточно полно изложены в самом Законе:
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
…3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете…
…4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
ФЗ №271, Глава 16 Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке…
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья…
Вроде все понятно, но….5.12.2013 в третьем чтении принят закон о капремонте. И даже под третье чтение все-таки умудрился подсунул поправку, которая еще немного снимает с него ответственность. Теперь дифференцировать взносы по типам домов (чего, казалось бы, мы смогли добиться в поправках) будут только с 2015 года. Следовательно взносы этого года будут собираться из расчета "с потолка". Ясно, что таким образом стремится скрыть тот факт, что ни ЖилКомитет, ни пресловутый "регоператор" не успели подготовить нормальные расчеты взноса. Да, и похоже, не собираются делать этого в будущем."
Глава 17. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ
Этот раздел занимает около четверти всего закона о капремонте, в основном – его права…— регоператора.
Это как раз то, что нам предлагают чиновники.
Виртуально-фантомный региональный оператор просто будет собирать деньги со всех собственников МКД тому дяде.
"Напомним, что аналогичная, но скрытая от глаз граждан, схема сбора средств действовала и в советское время. Обязательные отчисления на капитальный ремонт осуществлялись на постоянной основе из квартплаты граждан в специальные фонды, находившиеся в распоряжении местных властей. С наступлением перестройки и последующими событиями эти средства были "съедены" инфляцией, израсходованы не целевым образом или просто разворованы.
Вопрос об источниках средств для капитального ремонта два десятилетия новой власти был не урегулированным и решался волюнтаристскими методами без учёта реального его экономического содержания."
Об этом говорилось еще в начале 2013 года. "Все познается в сравнении"
Так что же изменилось за пару десятков лет? Вы верите в Новую политику организации капитального ремонта вашего многоквартирного дома?
Для себя я определился – Я не буду платить за капитальный ремонт ! Лучше откладывать в стеклянную банку эти деньги.
Комментарии запрещены
Сергей Карпов
13-10-2014 03:33 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Думал над этой проблемой и ищу выход. Еще не платил, но платежка пришла, на обратной стороне примитивный договор с пунктиком, что первая проплата является фактом признания условий договора. Платить обязательно. По-видимому все такие получили. Я наверное открою счет в сберкассе и буду ежемесячно вносить туда сумму. Если возникнет вопрос - буду отбиваться, хотя от нашего государства хрен отобъешься. Собираюсь написать запрос в этот форнд, так как там собирают взносы только на капитальный ремонт ОДИ, а квадратура не определена, моя доля тоже, берут не по доле, а по площади квартиры. Есть повод не платить по этому основанию. Надо доля.
Комментарии запрещены
Светлана Сирик
13-10-2014 11:42 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Огромное спасибо за своевременные темы!...Самое проблемное в России - это ЖКХ!... Неужели нельзя все упростить и прозрачно работать?... Одно бумаготворчество в этих министерствах- "воз и ныне там," хоть пиши, хоть не пиши!..."Рыба гниет с головы" - вот "ЕЕ" и надо ремонтировать!... Единая Россия, в которой нет ни в чем ЕДИНСТВА!.....Спасибо администраторам этого сайта за помощь,. поддержку и понимание наших проблем!...
Комментарии запрещены
Людмила Миногина
13-10-2014 22:21 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Полезная информация
Комментарии запрещены
Людмила Тихоновна
13-10-2014 23:46 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Спасибо, хорошая и своевременная подборка.
Я вот тоже решила: написать заявление от собственников МКД, о том, что по ряду причин, мы не субъекты, нет основания для оплаты не существующего имущества и тд ...
Но часть жителей почувствовали, что за них кто то шевелится и начали пальцы гнуть, торговаться, сомневаться ..., бить по рукам, и расхотелось быть между двух интересов.
И это не у меня одной.
Многие общественики, председатели Советов МКД, против того, что бы получать деньги за свою общественную работу, так как у жильцов возникают завышенные претензии и ожидания. Они отказываются от общения с УК и по всем вопросам, в любое время дня и ночи, требуют ответа от председателя, который "Обязан" предоставить результат, предусмотренный Законодательством. Забывают, против какого Криминального Монстра выступают их представители.
Привыкли, что общественники всегда были при некоторых льготах, а в противостоянии против УК, можно заработать только геморой, если не продался.
Но все равно пару писем зашлем в правительство. Маразмы надо озвучивать.
Я вот тоже решила: написать заявление от собственников МКД, о том, что по ряду причин, мы не субъекты, нет основания для оплаты не существующего имущества и тд ...
Но часть жителей почувствовали, что за них кто то шевелится и начали пальцы гнуть, торговаться, сомневаться ..., бить по рукам, и расхотелось быть между двух интересов.
И это не у меня одной.
Многие общественики, председатели Советов МКД, против того, что бы получать деньги за свою общественную работу, так как у жильцов возникают завышенные претензии и ожидания. Они отказываются от общения с УК и по всем вопросам, в любое время дня и ночи, требуют ответа от председателя, который "Обязан" предоставить результат, предусмотренный Законодательством. Забывают, против какого Криминального Монстра выступают их представители.
Привыкли, что общественники всегда были при некоторых льготах, а в противостоянии против УК, можно заработать только геморой, если не продался.
Но все равно пару писем зашлем в правительство. Маразмы надо озвучивать.
Комментарии запрещены
Людмила Тихоновна
14-10-2014 00:04 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Если в двух словах: Собственник есть и представляет ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ. Все, что происходит с его собственностью, это отражение результата ДОКУМЕНТООБОРОТА. Причем оформленного соответствующим образом.
Нет бумажки, ты букашка.
На данный момент, Пакет документов по каждому МКД - не меньше романа Толстого "Война и мир". Каждый шаг отражается от первичных рабочих актов, до налогового и статистического отчета. А вся первичка идет за подписью и согласована с собственником. ТАК ДОЛЖНО БЫТЬ.
А что у собственника в руках, что передано фонду, на каких условиях? Да многие МКД даже паспорта не имеют. Передается только адрес, с которого следует стряхивать ежемесячно деньги.
Нет бумажки, ты букашка.
На данный момент, Пакет документов по каждому МКД - не меньше романа Толстого "Война и мир". Каждый шаг отражается от первичных рабочих актов, до налогового и статистического отчета. А вся первичка идет за подписью и согласована с собственником. ТАК ДОЛЖНО БЫТЬ.
А что у собственника в руках, что передано фонду, на каких условиях? Да многие МКД даже паспорта не имеют. Передается только адрес, с которого следует стряхивать ежемесячно деньги.
Комментарии запрещены
Людмила Тихоновна
14-10-2014 00:12 (ссылка)
Это дома 2010 года постройки.
Судьбу каждого МКД следует решать комиссионно и индивидуально. Общим решением собрания собственников, с документами, которые получит на руки каждый "инвестор".
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Это дома 2010 года постройки.
Судьбу каждого МКД следует решать комиссионно и индивидуально. Общим решением собрания собственников, с документами, которые получит на руки каждый "инвестор".
Комментарии запрещены
Василий Григорьевич
14-10-2014 02:33 (ссылка)
Re: Как не платить за капитальный ремонт
Как не платить за капитальный ремонт
В 2014 году все собственники многоквартирных домов Омской области получат дополнительную квитанцию за капитальный ремонт. Размер взноса за капитальный ремонт на 2014 утвержден Законодательным собранием и составит 6,7 рублей с квадратного метра, или от 220 до 500 рублей с квартиры в месяц.
Комитеты территориального общественного самоуправления проводят информирование жителей об этом изменении законодательства и граждане, выражая недовольство, спрашивают "А можно ли не платить за капитальный ремонт?"
Поскольку чаще всего такие вопросы задают там, где собственники получили свои квартиры безвозмездно (приватизировали их), то вопрос вполне понятен.
Да, государство не провело капитальный ремонт во всех домах, до приватизации первой квартиры.
В начале 90-х годов прошлого века в связи со сложной финансовой (и политической) ситуацией государство не смогло выполнить свои обязательства, началась реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Появившиеся частные управляющие компании (УК), у которых прибыль является основной целью, стали эксплуатировать (обслуживать) многоквартирные жилые дома.
О том как коммерческие структуры думают об интересах жителей читатель сделает вывод самостоятельно (кому-то повезло, кому-то нет).
Дома, которые передали, не проведя капитальный ремонт, эксплуатировать сложно.
Сейчас всё чаще, прикрываясь неудовлетворительным состоянием общего имущества, УК говорят, что у них не хватает денег на качественное обслуживание, что в жилых домах нужно проводить капитальный ремонт.
В связи с этим в Омске уже сложилась судебная практика. Собственники многоквартирных домов, ремонт которых обязано было провести государство, обращаются в суд и высуживают ремонты (на основании статьи 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда").
Но денег в бюджете Омска катастрофически мало и судебные решения исполняются не сразу, поэтому истцам еще не один раз придётся посещать судебных приставов и департамент городского хозяйства Администрации города.
Государство (в лице исполнительной и законодательной власти), пытаясь воспитать ответственных собственников, продолжает реформирование сферы ЖКХ. В Российской Федерации принимаются все новые нормативно-правовые акты, изменяются уже действующие. В конце 2012 года в Жилищный Кодекс были внесены изменения, которые ввели систему капитального ремонта многоквартирных домов.
Поскольку согласно статье 210 Гражданского Кодекса собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, на всех обственников и была возложена обязанность оплачивать капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах. И эта обязанность не имеет исключений.
Поэтому существует только 2 законных способа не платить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
а точнее 1. Перестать быть собственником помещений в многоквартирном доме !
Можно, например, продать благоустроенную квартиру... и купить частный дом.
Впрочем, собственники частных жилых домов сами содержат своё имущество.
Вторым способом, для тех кто приватизировал свою квартиру (на основании Закона "О приватизации"), является деприватизация и заключение договора социального найма. Как всегда право выбора остается за собственником !
Автор : Alex http://ktos.ucoz.ru/publ/ka...
В 2014 году все собственники многоквартирных домов Омской области получат дополнительную квитанцию за капитальный ремонт. Размер взноса за капитальный ремонт на 2014 утвержден Законодательным собранием и составит 6,7 рублей с квадратного метра, или от 220 до 500 рублей с квартиры в месяц.
Комитеты территориального общественного самоуправления проводят информирование жителей об этом изменении законодательства и граждане, выражая недовольство, спрашивают "А можно ли не платить за капитальный ремонт?"
Поскольку чаще всего такие вопросы задают там, где собственники получили свои квартиры безвозмездно (приватизировали их), то вопрос вполне понятен.
Да, государство не провело капитальный ремонт во всех домах, до приватизации первой квартиры.
В начале 90-х годов прошлого века в связи со сложной финансовой (и политической) ситуацией государство не смогло выполнить свои обязательства, началась реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Появившиеся частные управляющие компании (УК), у которых прибыль является основной целью, стали эксплуатировать (обслуживать) многоквартирные жилые дома.
О том как коммерческие структуры думают об интересах жителей читатель сделает вывод самостоятельно (кому-то повезло, кому-то нет).
Дома, которые передали, не проведя капитальный ремонт, эксплуатировать сложно.
Сейчас всё чаще, прикрываясь неудовлетворительным состоянием общего имущества, УК говорят, что у них не хватает денег на качественное обслуживание, что в жилых домах нужно проводить капитальный ремонт.
В связи с этим в Омске уже сложилась судебная практика. Собственники многоквартирных домов, ремонт которых обязано было провести государство, обращаются в суд и высуживают ремонты (на основании статьи 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда").
Но денег в бюджете Омска катастрофически мало и судебные решения исполняются не сразу, поэтому истцам еще не один раз придётся посещать судебных приставов и департамент городского хозяйства Администрации города.
Государство (в лице исполнительной и законодательной власти), пытаясь воспитать ответственных собственников, продолжает реформирование сферы ЖКХ. В Российской Федерации принимаются все новые нормативно-правовые акты, изменяются уже действующие. В конце 2012 года в Жилищный Кодекс были внесены изменения, которые ввели систему капитального ремонта многоквартирных домов.
Поскольку согласно статье 210 Гражданского Кодекса собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, на всех обственников и была возложена обязанность оплачивать капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах. И эта обязанность не имеет исключений.
Поэтому существует только 2 законных способа не платить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
а точнее 1. Перестать быть собственником помещений в многоквартирном доме !
Можно, например, продать благоустроенную квартиру... и купить частный дом.
Впрочем, собственники частных жилых домов сами содержат своё имущество.
Вторым способом, для тех кто приватизировал свою квартиру (на основании Закона "О приватизации"), является деприватизация и заключение договора социального найма. Как всегда право выбора остается за собственником !
Автор : Alex http://ktos.ucoz.ru/publ/ka...
Комментарии запрещены
Людмила Тихоновна
14-10-2014 03:28 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
В Екатеринбурге открыли счета 150 домов. 99% автоматом улетели в Фонд. Это отдельная продуманая стратегия Министерства и Жил инспекц, Прокуратуры. Задача и была - загнать стадо вслепую, в темную комнату, без опознавательных знаков. На 2 года.
Я сознательно не дергалась, так как если бы написала заявления и оформила - то САМА угодила бы в жесткие рамки.
А сейчас можно, ссылаясь на несовершенства закона, а маразмов выше крыши и они будут проявляться, можно писать возражения, протестовать, набирать базу примеров, для аргументов.
Возможно применение отдельных сберкнижек и известив контролирующие органы о том, что расчеты о финХоз деятельности были проведены не корректно, переводить средства на эти сберкнижки.
Насколько мне пришлось видеть отчеты УК - 100% потрачено средств на содержание жилья (по отчету) на 30-40% больше, чем собрано. С чего такой многомиллиардный подарок от УК? Как это отражается на налогах?
Хороший повод для вопросов на всех уровнях.
Кстати, если есть претензии к УК, можно сейчас написать письмо в ЖИ, о ее косяках, с просьбой, включить в состав комиссии по лицензированию ЭТОЙ УК жителей данных МКД, и подкрепить просьбу письмом с претензиями и если были письма жалобы - приложить.
Я сознательно не дергалась, так как если бы написала заявления и оформила - то САМА угодила бы в жесткие рамки.
А сейчас можно, ссылаясь на несовершенства закона, а маразмов выше крыши и они будут проявляться, можно писать возражения, протестовать, набирать базу примеров, для аргументов.
Возможно применение отдельных сберкнижек и известив контролирующие органы о том, что расчеты о финХоз деятельности были проведены не корректно, переводить средства на эти сберкнижки.
Насколько мне пришлось видеть отчеты УК - 100% потрачено средств на содержание жилья (по отчету) на 30-40% больше, чем собрано. С чего такой многомиллиардный подарок от УК? Как это отражается на налогах?
Хороший повод для вопросов на всех уровнях.
Кстати, если есть претензии к УК, можно сейчас написать письмо в ЖИ, о ее косяках, с просьбой, включить в состав комиссии по лицензированию ЭТОЙ УК жителей данных МКД, и подкрепить просьбу письмом с претензиями и если были письма жалобы - приложить.
Комментарии запрещены
Voenmoretz .
14-10-2014 07:38 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Плата за кап.ремонт-это очередные происки Остапа Бэндера. По сути это грабеж народа государством по просьбе московских жуликов и воров.
Комментарии запрещены
15-10-2014 04:07 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Закон о наказании за неверные данные о ЖКХ рассмотрят в ноябре
14.10.2014г. «Рассмотрение этого законопроекта запланировано в ноябре текущего года», — сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на совещании, которое в понедельник провел с членами правительства президент РФ Владимир Путин.
Закон о введении административной ответственности за предоставление неверной информации о готовности систем ЖКХ к зиме может быть рассмотрен в ноябре, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
«Рассмотрение этого законопроекта запланировано в ноябре текущего года», — сообщил Мень на совещании, которое в понедельник провел с членами правительства президент РФ Владимир Путин.
Он уточнил, что административная ответственность будет наступать за нарушение требований правил оценки готовности к отопительному сезону и предоставление недостоверной информации о готовности к зиме.
Говоря о готовности систем ЖКХ по стране к отопительному сезону, Мень сообщил, что по жилищному фонду она составляет 99,7 процента, а по сетям также превышает в среднем 99 процентов. Запасы угля и жидкого топлива в целом по стране также превышают установленный норматив.
Также министр доложил, что ведомство подготовило изменения в нормативные документы, которые позволят избежать в будущем «холодных недель» для граждан страны.
«На сегодняшний день по правилам предоставления коммунальных услуг местные власти, дождавшись температуры 8 градусов и ниже, должны выдержать пять дней для того, чтобы официально запустить отопительный сезон.
Получалась так называемая холодная неделя. Мы подготовили изменения в правила предоставления коммунальных услуг, до конца года они будут приняты. Больше таких „холодных недель“ не будет», — заверил министр.
http://xn----7sbbik2cbnfk5a...
Давно существует статья 292 УК РФ — служебный подлог, т.е. внесение должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений.
Но никто из чиновников по ней не привлекается — все врут на прополую и откупаются...
Например на портале ГОРОД МОС РУ — ОИВ Ломоносовского района ЮЗАО размещает фальсифицированные акты, в которые вносится заведомо ложная инфа, ...
А если укажешь на такое правонарушение — тебя на этом портале просто забанят, т.к никто не хочет разбираться с лживыми отписками чиновников, которые принимаются, как истина в последней инстанции...
14.10.2014г. «Рассмотрение этого законопроекта запланировано в ноябре текущего года», — сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на совещании, которое в понедельник провел с членами правительства президент РФ Владимир Путин.
Закон о введении административной ответственности за предоставление неверной информации о готовности систем ЖКХ к зиме может быть рассмотрен в ноябре, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
«Рассмотрение этого законопроекта запланировано в ноябре текущего года», — сообщил Мень на совещании, которое в понедельник провел с членами правительства президент РФ Владимир Путин.
Он уточнил, что административная ответственность будет наступать за нарушение требований правил оценки готовности к отопительному сезону и предоставление недостоверной информации о готовности к зиме.
Говоря о готовности систем ЖКХ по стране к отопительному сезону, Мень сообщил, что по жилищному фонду она составляет 99,7 процента, а по сетям также превышает в среднем 99 процентов. Запасы угля и жидкого топлива в целом по стране также превышают установленный норматив.
Также министр доложил, что ведомство подготовило изменения в нормативные документы, которые позволят избежать в будущем «холодных недель» для граждан страны.
«На сегодняшний день по правилам предоставления коммунальных услуг местные власти, дождавшись температуры 8 градусов и ниже, должны выдержать пять дней для того, чтобы официально запустить отопительный сезон.
Получалась так называемая холодная неделя. Мы подготовили изменения в правила предоставления коммунальных услуг, до конца года они будут приняты. Больше таких „холодных недель“ не будет», — заверил министр.
http://xn----7sbbik2cbnfk5a...
Давно существует статья 292 УК РФ — служебный подлог, т.е. внесение должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений.
Но никто из чиновников по ней не привлекается — все врут на прополую и откупаются...
Например на портале ГОРОД МОС РУ — ОИВ Ломоносовского района ЮЗАО размещает фальсифицированные акты, в которые вносится заведомо ложная инфа, ...
А если укажешь на такое правонарушение — тебя на этом портале просто забанят, т.к никто не хочет разбираться с лживыми отписками чиновников, которые принимаются, как истина в последней инстанции...
Комментарии запрещены
нина фадеечева
24-10-2014 16:57 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
в городе мытищи собирают аж 2 раза.на капитальный ремонт уже произведенный типа остался долг по 2.00 с метра и на будущий уже по 7.00 с метра.
Комментарии запрещены
Василий Григорьевич
16-12-2014 23:02 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
11 ноября 2014 г.
Эксперты: Ульяновцы массово откажутся платить за капремонт
Проблему формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов обсудили на заседании комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике заксобрания Ульяновской области. Эксперты опасаются, что жители массово не будут платить за капремонт. В то, что их дома приведут в порядок через 30 лет, многие собственники попросту не верят.
До момента, когда в платежках ульяновцев появится новая строчка, осталось около двух месяцев. Программа, в рамках которой в регионе из средств собственников начнет формироваться фонд капремонта многоквартирных домов, начнет работать с нового года. Однако до сих пор во всем, что связано с накоплением и тратой денег на эти цели, больше вопросов, чем ответов.
Размер минимального взноса на формирование фонда капремонта в Ульяновской области составляет сегодня 5 рублей 20 копеек с одного квадратного метра. По словам экс-руководителя Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса (регионального оператора проведения капремонта) Сергея Гигирева, цена работ в разных домах варьируется от чуть более четырех до 17 рублей за «квадрат» в двухподъездных двухэтажках, построенных в 50-60-е годы прошлого века. Таких «дорогих» домов только в Ульяновске более полутора тысяч. Собственники квартир могут, на общем собрании жильцов дома, увеличить размер взноса за капремонт. Но, похоже, в целом ряде домов придется сделать это в обязательном порядке.
— В программе есть дома — многие из них расположены в сельской местности, срок сбора необходимых средств на проведение капремонта в которых значительно превышает сроки действия областной программы — 30 лет. Например, в райцентре Николаевка жилое здание, построенное 48 лет назад, имеет износ 36 процентов. Жителям, при нынешнем размере взноса — 5 рублей 21 копейку, потребуется 134 года, чтобы вернуть деньги. Либо собирать по 23 рубля за квадратный метр ежемесячно. И таких домов много, — говорит депутат регионального заксобрания Геннадий Антонцев. — Получается, сотни таких домов потратят из общего котла деньги тех, кто проживает в панельных многоэтажках, без надежды их вернуть.
Сергей Гигирев отметил, что вариантов, как решить эту проблему, несколько. Достаточно неприятный для жильцов выход — на тех объектах, жители которых не смогут вернуть потраченные деньги за 15 (именно такой срок поставил регоператор) лет, ремонт будет не капитальным, а частичным.
— Будем жить по средствам. Починим крышу, а там посмотрим дальше, — говорит Гигирев.
Еще один вариант, который точно не будет воспринят жителями с энтузиазмом — увеличить размер ежемесячной платы за капремонт. Если учесть, что в «проблемных» домах — старых, с небольшим количеством квартир, как правило, проживают люди с низким достатком, пенсионеры, инвалиды, это предложение грозит усилением социальной напряженности.
Наиболее оптимальный выход — софинансирование капремонта в таких домах из муниципального, областного, либо федерального бюджета. Но с учетом «дырявой» казны большинства субъектов страны, и уж, тем более, муниципалитетов, этот вариант сомнителен. Гарантии, что такая поддержка будет, не даст никто. Только один пример: в городском бюджете на софинансирование платежа за капремонт муниципального жилого фонда в 2015 году заложено 1,375 миллиона рублей. Между тем, по данным Гигирева, исходя из данных реестра, эта сумма должна быть не менее 16-18 миллионов в месяц.
По словам Антонцева, регионы, первыми вступившие в программу, например, Липецкая область, уже столкнулись с проблемами неплатежей за капремонт. Это и неудивительно: жителей, которые верят в то, что его дом отремонтируют через 30 лет, мало. Обстановка в финансовой сфере нестабильная. Ставка на депозите, открытом регоператором, где будут аккумулироваться средства собственников — 5,5 процента годовых. В таких условиях никто не даст гарантии, что деньги не «съест» инфляция. Неудивительно, что у жителей домов, поставленных в очередь на капремонт на десятки лет, энтузиазма мало.
Региональные власти пытаются на своем уровне заранее решить эту проблему. Например, депутаты ульяновского заксобрания готовы уменьшить минимальный срок перехода многоквартирного дома из «общего котла» (то есть, со счета регоператора) на спецсчет (этот вариант позиционируется как подходящий для активных и сознательных жителей). В последнем случае, как известно, жильцы сами распоряжаются своими средствами, решают куда именно и когда их потратить. В Астраханской области этот срок урезали с двух лет, определенных федеральным законодательством, до двух месяцев. Ульяновские власти готовы сократить его до года и менее. Но Сергей Гигирев высказал опасения, что собственники будут «прыгать» от одного варианта к другому, что вызовет лишние проблемы и путаницу со счетами.
Для того, чтобы пополнить фонд капремонта дополнительными средствами, была высказана инициатива в обязательном порядке перечислять в него 20 процентов от налога на имущества физических лиц. Возможно, это предложение ульяновские депутаты вынесут на федеральный уровень.
Жители просто не будут платить, как они отказываются платить за общедомовые нужды.
Константин Толкачев
Сергей Гигирев прогнозирует, что на первом этапе неплательщиков будет около 15 процентов, потом же их количество снизится до пяти — семи процентов. Однако есть и другое мнение.
— Жители просто не будут платить, как они отказываются платить за ОДН, — считает ульяновский юрист Константин Толкачев, пытавшийся оспорить в суде областную программу капремонта. — Региональный закон и постановление областного правительства, которые я обжаловал, основаны на нормах Жилищного кодекса о капремонте. Концепция, предложенная на федеральном уровне, мягко говоря, несовершенна. И все практические вопросы, которые сегодня обсуждают, лишь доказывают: учесть все нюансы в реализации капитального ремонта в существующих параметрах просто невозможно. Даже власти признают, что проблем очень много. Думаю, что в течение ближайшего времени программа капремонта будет отменена. Местные бюджеты не очень-то стремятся выполнять свои обязательства в части софинансирования капитального ремонта — необходимые суммы просто не закладываются в необходимом объеме.
Вместо этого, уже сейчас ведется речь о необходимости повышения тарифа для людей. Городская администрация по решениям судов должна отремонтировать дома на сумму более, чем миллиард рублей. Решения исполняются, но с задержкой в 3-4 года. Перекладывать ответственность по ремонту домов можно на собственников, но для начала было бы уместно выполнить те обязательства, которые были взяты государством на себя до приватизации (дома должны были передаваться частным лицам в отремонтированном состоянии). Критических противоречий так много, что уже сейчас трудно сказать, переживет ли такая программа хотя бы первый этап. Со своей стороны, я планирую добиться признания противоречащими Конституции норм жилищного законодательства о капитальном ремонте в Конституционном суде.
О том, что программа действительно «сырая», говорит только один факт. В региональное заксобрание обратились жители домов, выбравших накопление денег на спецсчете. Они попросили законодательно определить порядок выставления платежных документов для этого варианта. Проблема в том, что платежный агент (например, РИЦ) не может брать у собственника деньги за капремонт напрямую и перечислять их на спецсчет, так как такую услугу можно оказывать только юридическим лицам. Для того, чтобы решить эту проблему, регоператору придется создать еще один — промежуточный — счет. Таким образом, деньги за капремонт будут поступать сначала на него, а затем на счет дома. А вот кто будет работать с должниками в этом случае, законодательно не определено.
Источник информации: Российская газета
Эксперты: Ульяновцы массово откажутся платить за капремонт
Проблему формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов обсудили на заседании комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике заксобрания Ульяновской области. Эксперты опасаются, что жители массово не будут платить за капремонт. В то, что их дома приведут в порядок через 30 лет, многие собственники попросту не верят.
До момента, когда в платежках ульяновцев появится новая строчка, осталось около двух месяцев. Программа, в рамках которой в регионе из средств собственников начнет формироваться фонд капремонта многоквартирных домов, начнет работать с нового года. Однако до сих пор во всем, что связано с накоплением и тратой денег на эти цели, больше вопросов, чем ответов.
Размер минимального взноса на формирование фонда капремонта в Ульяновской области составляет сегодня 5 рублей 20 копеек с одного квадратного метра. По словам экс-руководителя Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса (регионального оператора проведения капремонта) Сергея Гигирева, цена работ в разных домах варьируется от чуть более четырех до 17 рублей за «квадрат» в двухподъездных двухэтажках, построенных в 50-60-е годы прошлого века. Таких «дорогих» домов только в Ульяновске более полутора тысяч. Собственники квартир могут, на общем собрании жильцов дома, увеличить размер взноса за капремонт. Но, похоже, в целом ряде домов придется сделать это в обязательном порядке.
— В программе есть дома — многие из них расположены в сельской местности, срок сбора необходимых средств на проведение капремонта в которых значительно превышает сроки действия областной программы — 30 лет. Например, в райцентре Николаевка жилое здание, построенное 48 лет назад, имеет износ 36 процентов. Жителям, при нынешнем размере взноса — 5 рублей 21 копейку, потребуется 134 года, чтобы вернуть деньги. Либо собирать по 23 рубля за квадратный метр ежемесячно. И таких домов много, — говорит депутат регионального заксобрания Геннадий Антонцев. — Получается, сотни таких домов потратят из общего котла деньги тех, кто проживает в панельных многоэтажках, без надежды их вернуть.
Сергей Гигирев отметил, что вариантов, как решить эту проблему, несколько. Достаточно неприятный для жильцов выход — на тех объектах, жители которых не смогут вернуть потраченные деньги за 15 (именно такой срок поставил регоператор) лет, ремонт будет не капитальным, а частичным.
— Будем жить по средствам. Починим крышу, а там посмотрим дальше, — говорит Гигирев.
Еще один вариант, который точно не будет воспринят жителями с энтузиазмом — увеличить размер ежемесячной платы за капремонт. Если учесть, что в «проблемных» домах — старых, с небольшим количеством квартир, как правило, проживают люди с низким достатком, пенсионеры, инвалиды, это предложение грозит усилением социальной напряженности.
Наиболее оптимальный выход — софинансирование капремонта в таких домах из муниципального, областного, либо федерального бюджета. Но с учетом «дырявой» казны большинства субъектов страны, и уж, тем более, муниципалитетов, этот вариант сомнителен. Гарантии, что такая поддержка будет, не даст никто. Только один пример: в городском бюджете на софинансирование платежа за капремонт муниципального жилого фонда в 2015 году заложено 1,375 миллиона рублей. Между тем, по данным Гигирева, исходя из данных реестра, эта сумма должна быть не менее 16-18 миллионов в месяц.
По словам Антонцева, регионы, первыми вступившие в программу, например, Липецкая область, уже столкнулись с проблемами неплатежей за капремонт. Это и неудивительно: жителей, которые верят в то, что его дом отремонтируют через 30 лет, мало. Обстановка в финансовой сфере нестабильная. Ставка на депозите, открытом регоператором, где будут аккумулироваться средства собственников — 5,5 процента годовых. В таких условиях никто не даст гарантии, что деньги не «съест» инфляция. Неудивительно, что у жителей домов, поставленных в очередь на капремонт на десятки лет, энтузиазма мало.
Региональные власти пытаются на своем уровне заранее решить эту проблему. Например, депутаты ульяновского заксобрания готовы уменьшить минимальный срок перехода многоквартирного дома из «общего котла» (то есть, со счета регоператора) на спецсчет (этот вариант позиционируется как подходящий для активных и сознательных жителей). В последнем случае, как известно, жильцы сами распоряжаются своими средствами, решают куда именно и когда их потратить. В Астраханской области этот срок урезали с двух лет, определенных федеральным законодательством, до двух месяцев. Ульяновские власти готовы сократить его до года и менее. Но Сергей Гигирев высказал опасения, что собственники будут «прыгать» от одного варианта к другому, что вызовет лишние проблемы и путаницу со счетами.
Для того, чтобы пополнить фонд капремонта дополнительными средствами, была высказана инициатива в обязательном порядке перечислять в него 20 процентов от налога на имущества физических лиц. Возможно, это предложение ульяновские депутаты вынесут на федеральный уровень.
Жители просто не будут платить, как они отказываются платить за общедомовые нужды.
Константин Толкачев
Сергей Гигирев прогнозирует, что на первом этапе неплательщиков будет около 15 процентов, потом же их количество снизится до пяти — семи процентов. Однако есть и другое мнение.
— Жители просто не будут платить, как они отказываются платить за ОДН, — считает ульяновский юрист Константин Толкачев, пытавшийся оспорить в суде областную программу капремонта. — Региональный закон и постановление областного правительства, которые я обжаловал, основаны на нормах Жилищного кодекса о капремонте. Концепция, предложенная на федеральном уровне, мягко говоря, несовершенна. И все практические вопросы, которые сегодня обсуждают, лишь доказывают: учесть все нюансы в реализации капитального ремонта в существующих параметрах просто невозможно. Даже власти признают, что проблем очень много. Думаю, что в течение ближайшего времени программа капремонта будет отменена. Местные бюджеты не очень-то стремятся выполнять свои обязательства в части софинансирования капитального ремонта — необходимые суммы просто не закладываются в необходимом объеме.
Вместо этого, уже сейчас ведется речь о необходимости повышения тарифа для людей. Городская администрация по решениям судов должна отремонтировать дома на сумму более, чем миллиард рублей. Решения исполняются, но с задержкой в 3-4 года. Перекладывать ответственность по ремонту домов можно на собственников, но для начала было бы уместно выполнить те обязательства, которые были взяты государством на себя до приватизации (дома должны были передаваться частным лицам в отремонтированном состоянии). Критических противоречий так много, что уже сейчас трудно сказать, переживет ли такая программа хотя бы первый этап. Со своей стороны, я планирую добиться признания противоречащими Конституции норм жилищного законодательства о капитальном ремонте в Конституционном суде.
О том, что программа действительно «сырая», говорит только один факт. В региональное заксобрание обратились жители домов, выбравших накопление денег на спецсчете. Они попросили законодательно определить порядок выставления платежных документов для этого варианта. Проблема в том, что платежный агент (например, РИЦ) не может брать у собственника деньги за капремонт напрямую и перечислять их на спецсчет, так как такую услугу можно оказывать только юридическим лицам. Для того, чтобы решить эту проблему, регоператору придется создать еще один — промежуточный — счет. Таким образом, деньги за капремонт будут поступать сначала на него, а затем на счет дома. А вот кто будет работать с должниками в этом случае, законодательно не определено.
Источник информации: Российская газета
Комментарии запрещены
31-12-2014 21:05 (ссылка)
Re:... БЛОК Дмитрия Анатольевича МЕДВЕДЕВА .....
http://blog-medvedev.livejo...
ВОТ КАКИЕ ПИШУТ ЖАЛОБЫ Д..А. Медведеву.
http://blog.da-medvedev.ru/... Иван Кораблин, Ростовская область11 декабря 2014 22:08
При попытках собственников квартир в МКД запросить данные голосования по собраниям по капремонту, по выбору УО, по тарифам на обслуживание и иным "щекотливым" для управляющих организаций и ресурсников вопросам им отказывают, ссылаясь на закон о защите персональных данных или коммерческую тайну.
Дошло до того, что нач. отдела сбыта одной ресурсоснабжающей организации предлагает открыто председателям советов МКД, сдать ему заполненные образцы необходимых протоколов, заверяя, что "потом никто ничего не сможет доказать". Кстати, юрист.
А уж про то, как Общественный совет по контролю в сфере ЖКХ умудряется получить хоть какую-то информацию из этих организаций - это похуже, чем пресловутое "устанете пыль в коридорах глотать". Потому что "глотаем пыль" во имя общественных интересов, тратя своё здоровье, время и деньги. Это мы, опытные и бывалые кадры актива. А большинство остальных?
Дмитрий Анатольевич, Вы хотите получить информацию из первых рук на эту тему?
http://blog.da-medvedev.ru/... Svetlana U.K. , Москва 4 декабря 2014 11:42
В 2014 г. вступило в силу Постановление Правительства "Об утверждении Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. № 1314, согласно которому практически все жители России «де-юре» могут провести газ в жилой дом или на дачу за 50 000 руб. в соответствии с Правилами подключения. Газораспределительные организации включают в договор подключения дополнительные условия, увеличивая, таким образом, стоимость подключения газа многократно, в частности навязываются разработка проектной документации, в нарушение части 3 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ, когда ее разработка не требуется для строительства жилого дома не более 3 этажей, предназначенного для проживания одной семьи, выполнение работ по созданию сети газо потребления исключительно газораспределительными организациями, осуществляющими технологическое подключение, в нарушение Правил подключения, подключение земельного участка к сети газоснабжения, а не объекта капитального строительства, индивидуальный проект сети газораспределения, экономически невыгодные условия подключения к газовым сетям со стороны газораспределительных организаций. Неоднократные жалобы в органы государственной власти (Минстрой России, Минфин России, ФСТ России, ФАС России, Ростехнадзор, Минэнерго Московской области, Комитет по ценам и тарифам и др.) не дают абсолютно никаких результатов. Граждане получают пустые отписки, иногда значительно позже срока, установленного Федеральным законом. Более того официальными органами даются прямо противоположные разъяснения на одни и те же вопросы. И желание любого гражданина приобрести услугу в виде подключения к газовой сети, соблюдая законность со стороны подключающей организации, являющейся монополистом, не представляется возможным. Когда же, наконец, будет наведен порядок?
http://blog.da-medvedev.ru/..., Республика Дагестан 28 октября 2014 18:54
С этого дня мы должны платить за газ не на почте или в сбербанке или у них в конторе, а контролёрам. По задумке Горгаза мы должны оплатить контролёрам. А если вас не было дома или он не пришёл, а оплатить за газ до 10 числа каждого месяца вы не сможете, значит, вам начисляется штраф в 1000 рублей и начисляют так, как будто нет счётчика.
То есть мы должны поймать контролёра и насильно пихнуть ему деньги, чтоб нам не насчитали лишнего.
http://blog.da-medvedev.ru/... Галина, Нижегородская область 21 октября 2014 00:20
Уже несколько лет в России идет компания по установке счетной аппаратуры на водяные и газовые трубы в квартирах. Правительственные эксперты оценили степень готовности страны по этому вопросу на 57%, и как видно этого недостаточно. Почти в половине домов все еще нет счетной аппаратуры. Загвоздка в том, что подавляющее большинство «отстающих» от программы составляют старые дома, где коммуникации имеют так называемую «вертикальную разводку». Эта особенность в свою очередь затрудняет установку счетчиков, а то делает ее и вовсе невозможной.
22 апреля 2014 г. по этой причине были отменены соц.нормы.
Однако, согласно Федеральным законам №261 ст.13 от 23.11.2009,№ 197-ФЗ от 11.07.2011 всем собственникам жилья не установившим приборы учета газа и воды до 31 декабря 2014г. с нового года будет добавляться повышающий коэффициент к тарифам.
А что за это время дома помолодели или службы ЖКХ отремонтировали, усовершенствовали что-нибудь?
ВОТ КАКИЕ ПИШУТ ЖАЛОБЫ Д..А. Медведеву.
http://blog.da-medvedev.ru/... Иван Кораблин, Ростовская область11 декабря 2014 22:08
При попытках собственников квартир в МКД запросить данные голосования по собраниям по капремонту, по выбору УО, по тарифам на обслуживание и иным "щекотливым" для управляющих организаций и ресурсников вопросам им отказывают, ссылаясь на закон о защите персональных данных или коммерческую тайну.
Дошло до того, что нач. отдела сбыта одной ресурсоснабжающей организации предлагает открыто председателям советов МКД, сдать ему заполненные образцы необходимых протоколов, заверяя, что "потом никто ничего не сможет доказать". Кстати, юрист.
А уж про то, как Общественный совет по контролю в сфере ЖКХ умудряется получить хоть какую-то информацию из этих организаций - это похуже, чем пресловутое "устанете пыль в коридорах глотать". Потому что "глотаем пыль" во имя общественных интересов, тратя своё здоровье, время и деньги. Это мы, опытные и бывалые кадры актива. А большинство остальных?
Дмитрий Анатольевич, Вы хотите получить информацию из первых рук на эту тему?
http://blog.da-medvedev.ru/... Svetlana U.K. , Москва 4 декабря 2014 11:42
В 2014 г. вступило в силу Постановление Правительства "Об утверждении Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. № 1314, согласно которому практически все жители России «де-юре» могут провести газ в жилой дом или на дачу за 50 000 руб. в соответствии с Правилами подключения. Газораспределительные организации включают в договор подключения дополнительные условия, увеличивая, таким образом, стоимость подключения газа многократно, в частности навязываются разработка проектной документации, в нарушение части 3 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ, когда ее разработка не требуется для строительства жилого дома не более 3 этажей, предназначенного для проживания одной семьи, выполнение работ по созданию сети газо потребления исключительно газораспределительными организациями, осуществляющими технологическое подключение, в нарушение Правил подключения, подключение земельного участка к сети газоснабжения, а не объекта капитального строительства, индивидуальный проект сети газораспределения, экономически невыгодные условия подключения к газовым сетям со стороны газораспределительных организаций. Неоднократные жалобы в органы государственной власти (Минстрой России, Минфин России, ФСТ России, ФАС России, Ростехнадзор, Минэнерго Московской области, Комитет по ценам и тарифам и др.) не дают абсолютно никаких результатов. Граждане получают пустые отписки, иногда значительно позже срока, установленного Федеральным законом. Более того официальными органами даются прямо противоположные разъяснения на одни и те же вопросы. И желание любого гражданина приобрести услугу в виде подключения к газовой сети, соблюдая законность со стороны подключающей организации, являющейся монополистом, не представляется возможным. Когда же, наконец, будет наведен порядок?
http://blog.da-medvedev.ru/..., Республика Дагестан 28 октября 2014 18:54
С этого дня мы должны платить за газ не на почте или в сбербанке или у них в конторе, а контролёрам. По задумке Горгаза мы должны оплатить контролёрам. А если вас не было дома или он не пришёл, а оплатить за газ до 10 числа каждого месяца вы не сможете, значит, вам начисляется штраф в 1000 рублей и начисляют так, как будто нет счётчика.
То есть мы должны поймать контролёра и насильно пихнуть ему деньги, чтоб нам не насчитали лишнего.
http://blog.da-medvedev.ru/... Галина, Нижегородская область 21 октября 2014 00:20
Уже несколько лет в России идет компания по установке счетной аппаратуры на водяные и газовые трубы в квартирах. Правительственные эксперты оценили степень готовности страны по этому вопросу на 57%, и как видно этого недостаточно. Почти в половине домов все еще нет счетной аппаратуры. Загвоздка в том, что подавляющее большинство «отстающих» от программы составляют старые дома, где коммуникации имеют так называемую «вертикальную разводку». Эта особенность в свою очередь затрудняет установку счетчиков, а то делает ее и вовсе невозможной.
22 апреля 2014 г. по этой причине были отменены соц.нормы.
Однако, согласно Федеральным законам №261 ст.13 от 23.11.2009,№ 197-ФЗ от 11.07.2011 всем собственникам жилья не установившим приборы учета газа и воды до 31 декабря 2014г. с нового года будет добавляться повышающий коэффициент к тарифам.
А что за это время дома помолодели или службы ЖКХ отремонтировали, усовершенствовали что-нибудь?
Комментарии запрещены
Юрий Старыгин
01-01-2015 20:47 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Можно не платить и послать подальше, но в подвале надо переделать канализацию с заменой труб. Поставили временную поверху...уже 2 года временная. Если собранные деньги не дадут на сие, то через суд и послать этот фонд вместе с Медведевым куда-нить
Комментарии запрещены
Vasilii Marucha
02-01-2015 04:51 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Комментарии запрещены
12-01-2015 02:48 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Комментарии запрещены
Василий Григорьевич
14-01-2015 04:19 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Комментарии запрещены
Василий Григорьевич
15-01-2015 17:22 (ссылка)
Re: ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ ! Заявила читательница нашей
Комментарии запрещены
А те, что построены сейчас, где не определена степень износа дома, как может быть определена сумма взноса за капремонт? ....Это очередной грабёж.