Откройте свой Мир!

Как следует из наименования, эта форма Договора предполагает твоё безвозмездное пользование участком: ты никому ничего платить не будешь! Ну, разве что налоги государству, госпошлины и прочие оброки.
И здесь нет никакого подвоха – все, у кого будет желание подзаработать, включая тебя, могут оказывать помощь через кооператив другим его членам, который будет создан как посредник, между всевозможными фирмами, АД-МИНИСТРаторАМИ, фондами, кадастровыми палатами и прочими нахлебниками.
Итак, по порядку: приехал, понравилось, выбрал земельный участок, что «лёг на сердце», по каким-то причинам не приемлешь денежные отношения (аренда и купля-продажа) – заключаем Договор безвозмездного пользования.
Твои права по такой форме Договора – как у обычного арендатора или человека, купившего участок с отсрочкой платежа, т. е. пока не «выкупишь» свой участок, он остаётся в нашей собственности, но под «выкупом» здесь подразумевается реализация тобой пермакультурного или любого иного «зелёного» проекта для претворения в жизнь идей Новой цивилизации.
Причём, нас интересует не полная реализация всего твоего авторского проекта, а, скажем, процентов 10 – 20 (зависит от проекта). Как только ты подтвердил свои намерения своими действиями, участок передаётся в твою личную собственность, (разумеется, беЗплатно): ограничения членством в кооперативе и нашей собственностью, соответственно, исчезают.
По этой схеме мы усматриваем массу преимуществ: во-первых, не будет банальной спекуляции землёй, доставшейся «на халяву».
Во-вторых, когда приложишь свои руки, узнаешь цену труду, «закопанному в землю», вопрос о халяве отпадёт сам собой, соответственно, любители «халявы» или беЗполезные – беЗтолковые члены кооператива будут отсеиваться сами собой: сразу, на берегу, предлагаем «слоняться без дела» где–нибудь в другой части планеты.
В-третьих, развитие твоего проекта будет касаться только его земляной (ремесленной, мастеровой, обучающей) части: бани, сараи, дома и пр. сооружения бытового и жилищного назначения в объёмах просчитываться не будут – это твоя личная свобода (хочешь, живи с любимым в шалаше, хочешь - в землянке, хочешь - строй хоромы и финские сауны, а нет – ступай купаться в реку… К проекту такие постройки отношения иметь не будут!) Однако, мастерские, например, кузница, сермяжная мастерская, ткацкая и другие – если они сопутствующие или главные цели проекта – зачитываются.
Отсюда, четвёртое преимущество такой формы отношений: ты будешь заинтересован стать не столько хозяином – собственником каких-либо строений, а Хозяином своей земли, к которой будет приложена рука, ум и сердце, т. е. «правильно» будут расставлены приоритеты, а реализация проекта будет главной целью, а не второстепенной.
В-пятых, вытекает из всего предыдущего, ты будешь стараться реализовать всё это как можно скорее, т. к. сроки будут стоять жёсткие: 5 – 10 – 14 лет… Опять же, чтобы было движение, а не создание его видимости: отговорки не принимаются (это не будет касаться форс-мажора).
В-шестых, ответственность: твоя личная ответственность за твой личный проект в сроки, определенные самим тобой + ответственность перед людьми, доверившими тебе «беЗплатно» землю (ведь может статься, что ты просто займёшь чьё-то место под солнцем!..)
В-седьмых, объединение денежных потоков через одно юридическое лицо - кооператив, а не через 10 – 15 – 20 фирм и контор, снизит спекулятивные затраты на посредников и нахлебников, а затраты эти всё равно будут и оплачивать их будешь ты! Например, приобретение строительных, отделочных материалов, оплата строительной, ремонтной техники и труда специалистов, межевание – перемежевание – выделение участков в обособленные, или их слияние, изменение вида разрешенного использования земельному участку, юридическое представительство и даже (тьфу-тьфу-тьфу) судебные тяжбы: кооператив может договариваться об объёмах и, соответственно, скидках при этих объёмах, объединять потоки задач и решать их «оптом», по оптовым ценам… Идея понятна?! Кооператив, в конце концов, будет играть роль сбытовой организации при появлении излишков в продуктах питания, ручной продукции, быть «торговой маркой» - лицом людей Новой цивилизации и нового (отличного от сегодняшнего) образа жизни… Ну, а если доживём до реальной прибыли от работы такого кооператива, то на неё можно будет приобретать тот же самый общий инструмент, общую технику, включая сельскохозяйственную, взаимно беЗпроцентно кредитовать проекты друг друга, помогать самим себе, одним словом.
Отсюда, в-восьмых, объединение людей при такой организации позволит заложить основы общинного образа жизни, взаимопомощи, выручки и, в целом, иного уровня общения между собой: хороший удар по эгоизму, которым мы все страдаем. Что, по себе людей не судят, думаешь, наверное, ты?! Так вот - это первая реакция эгоиста…
Недостатки такой схемы? Нам пока неизвестны - необходима обкатка и совместное обсуждение: давайте все «за» и «против»!
Что касается прав собственности на возведенные тобой здания, строения и сооружения, то поскольку безвозмездное пользование – это форма Договора аренды, то все объекты будут оформляться в твою собственность (как арендатора), но земельный участок будет передаваться только при реализации условия Договора. Таким образом, если что-то не устроит – можешь продать свои строения, возможно, кооператив в этом также будет оказывать помощь, и поменять место жительства, участок, планету…

Ответ на эти вопросы зависит только от тебя: доступны любые законные формы приобретения прав на земельный участок, но для любой формы договора потребуется паспорт гражданина РФ.
Почему? Потому что у нас приграничная территория!
Когда мы писали, что «земля на краю света» - это была не метафора и не образное выражение, - мы буквально граничим с Казахстаном, Китаем и Монголией, т. е. с нас начинается Родина (если смотреть оттуда) и у нас же она заканчивается (если смотреть от тебя в нашу сторону).
Ссылки на Закон в таком случае выложим позже, но одно можем сказать точно: НЕ гражданину РФ путь к нам открыт только на экскурсии и только! Т. е. если нет паспорта ГРАЖДАНИНА РФ – российского гражданства соответственно, - сделка будет невозможна, т. к. земельный участок в собственность на приграничной территории может получить только гражданин РФ! Таков закон…
Почему заговорили про права собственности? А разве это не твоя конечная цель: обрести СВОЙ участок земли для своих целей?!
До формирования (читай возрождения!) общинного уровня мировоззрения у наших людей пройдёт ещё лет 50 – 200, а пока «своя рубаха ближе к телу», как-то так… Хотя варианты в любом случае приветствуются и обсуждаются!
Кроме одного - вариант с юридическим лицом, на которое были бы оформлены все земли. Не рассматривается по причине правовой казуистики: любой вид права можно «хлопнуть» или «отжать» - кому как понятнее. Это называется рейд, отсюда – «рейдерский захват», а поскольку с юрлицом это сделать намного проще, чем с физическим, земли юрику передаваться не будут, разве что только в пользование…
Для физических лиц из распространенных вариантов доступны Договор безвозмездного пользования, Договор аренды (с правом выкупа) или Договор купли-продажи: выбор за тобой!
По каждому виду договора смотри отдельный пост в группе и скачивай документы для ознакомления.

Как и везде: с 1 июня по 31 августа каждого года… Какой вопрос - такой ответ ;-)

У нас в районе Лето понятие растяжимое и весьма неустойчивое: в Долину весна приходит в апреле, посадки в открытый грунт некоторые делают только в конце мая - начале июня, в середине мая обязательно заморозки на цветение черёмухи (до 10 мая)... Заканчивается летняя благодать во второй половине августа - появляются кратковременные заморозки (ночью до - 2 град).

В горах всё серьёзнее: лето приходит в конце июня, начале июля, а в начале августа уже приходит осень :-О

Такой режим погоды называется резко-континентальный высокогорный климат: днём - жара, даже в феврале дожди бывают, ночью - холод, вплоть до минуса (в июле снег может выпасть); лето жаркое (до +40), но короткое, зима длинная (до – 40) , но безветренная и солнечная.

Кстати, у нас действительно очень мало ветра (в Долине) и очень много Солнечных дней!

Жить можно!.. И жить нужно… ЗАМЕЧАТЕЛЬНО :-)

Прямо сейчас! Выгляни из окошка...

Если про доступную через нас землю, то в любое удобное для тебя время...

Маленькое "но" (для тех, кто не разбирается в картах): никто тебя за руку водить по территориям не будет... :-О

Без обид! Пойми нас правильно - земли много, территория района огромная, желающих тоже много, а экскурсовода пока нет
Если хочешь, стань им
И мы не оказываем тебе "услуги": просто есть земля и есть те, кто хочет вложить в неё свою душу и приложить руки...

Поэтому, печатай карты и иди ты... смотреть Землю! ??

А вот когда что-то конкретное приглянётся, какое-то местечко за Душу возьмёт и Мечта забьёт ключом Аржан-Суу (Святого Источника), обретая конкретику... будем с конкретикой и работать

ВОПРОС: Просто приехать и ходить? Никто не встретит, хотя бы заверить, что это именно то место?

ОТВЕТ: Гостеприимство никто ещё не отменял! И встретим, и напутствия дадим, и проконсультируем, и на связи всегда будем...

Но прежде чем найдёшь "именно то место" - ни одну пару ботинок истопчешь, по опыту говорим!

В-первую очередь, люди знакомятся с республикой, затем районом, потом местностью и только в самом-самом конце им на Сердце ложиться во-о-о-н тот маленький участочек земли... или не маленький ;-)

Вот в самом-самом конце мы и подключимся, когда ты СДЕЛАЕШЬ ВЫБОР!

1. Самолётом.
Регулярные рейсы осуществляются в Горно-Алтайск, Барнаул и Новосибирск. Далее автобусом или такси, в т. ч. маршрутным.

2. Поездом.
До Барнаула. Далее автобусом или такси. Не рекомендуем ехать поездом до Бийска, хотя есть такая (конечная) станция у РЖД: вагон идёт прицепной, несколько часов его "парят" в Барнауле, пока не соберут состав до Бийска... За это время можно уже до Горно-Алтайска добраться и дальше...

3. Автобусом или такси.
Из Горного (Горно-Алтайска): до Коксы (Усть-Коксы), стоимость, примерно, 1 000 руб.
Из Барнаула: до Горного (Горно-Алтайска), стоимость, примерно, 600 руб.
Из Новосибирска:
1-ый вариант до Горного (Горно-Алтайска), стоимость, примерно 1200 руб.
2-ой вариант до Барнаула, стоимость, примерно 800 руб.
Далее, смотри выше :-)

... "в области", в смысле, в Республике Алтай?

Так ведь что ни долина - то свой собственный, неповторимый микроклимат!..

Где-то, наверное, и персики вызревают, раз люди верблюдов держат (Валерий Константинович Железов абрикосы и персики в Саяногорске взращивает - это возле КрасноЯРСКОГО края, в Хакасии, ссылка http://posadisadsam.ru/).

У нас в районе? Как в средней полосе России – Матушки: катрошка, моркошка, свекла, капуста, репка, редька, зелень, малина, смородина, крыжовник, облепиха, яблоки, груши и пр. Вопрос сортамента (дикие, средние, выдающиеся).

Абрикос маньчжурский и груша уссурийская для будущего подвоя персиков и груш выдающихся сортов в районе 3-ий год растёт из семечек В. К. Железова.

В 60-ые годы прошлого века в нашем Усть-Коксинском районе существовал промышленный яблоневый сад совхоза "Полёт им. Чкалова" (возле с. Баштала) и перспективы тогда у таких опытно-промышленных садов в республике были огромные...

Александр Петрович Рыкалин (проживает там же, где В. К. Железов) культивирует сибирские сорта винограда в открытом грунте! Рекомендую его семинары: http://posadisadsam.ru/vino...)

З. Хольцер, у которого в открытом грунте и киви и лимоны произрастают, на семинарах рассказывал, что в принципе, невозможное - возможно ;-) Ссылка Зеппа: http://plodorodie.su/zepp-h...

Доброго всем здРАвия!

Так торопился с вами радостью поделиться, что запнулся и пролил чай с вишневым вареньем: варенье прямо в чай пролилось, но вишенку я одну ртом успел поймать, остальные по стенкам чашки вниз сползли…

Приветствую тех, кому долго не писал, особенно тех, кому вообще ни разу не писал, базу ваших адресов я склОнил с адресного поля тех, кто когда-то имел неосторожность написать мне :-О

Да простят меня те, кому стиль этой весточки не придётся впору… Просто расстанемся, пожмём друг другу руки и даже письма жечь не будем :-)))))

В общем, я вам пишу – чего же боле?!... О, это не я сказал, это АСП - А. С. Пушкин, а меня зовут АБВ - Алексей Бородачёв, по-батюшки, Владимирович.

- Что хотел сказать-то?...!

Слышу-слышу ваш хмурый шепот (ваши-то дела поважнее будут, а моё так и вовсе самое важно ):-() , но раз вы уже прочитали 723 слова … уже 725, то предлагаю никуда больше не торопиться и осилить ещё ну, скажем 123456789 слов! Для НАЧАЛА, по-моему, хватит :-О ?

Ну, всё-всё, начинаю...

Кстати, для тех, кто здесь в-первый раз, напоминаю, был я когда-то риэлтором, и удалось мне заработать не 1 га земли под своё Родовое Поместье в Усть-Коксинском районе Республики Алтай (для справки: Республика Алтай - это Россия!), а сразу 200, наверное… Ну, кто их считал?! Даже налоговая инспекция и та со счёту сбилась… Много, в общем.

И решилось мне тогда совершить Чудо / по Володе и Анастасии Мегре/ - заложить ПРП = Поселения Родовых Поместий!

Н-нда… Тогда мне эта идея казалась прекрасной. Опять же, никто не знал, что голову придётся поломать, а сломанная она видите теперь, как работает?! :-О

И когда (наконец-то!) моё сознание прояснилось:

Чердак сломался –
Крыша потекла –
Свет просочился…
... Вот это да!

Выяснилось, что необязательно землю пере- / продавать друг другу!… По сути, мы продаём фиговые листочки (свидетельства о ПРАВЕ собственности / аренды...) на то / на сё... На что?!? А на то, что

ЗЕМЛЯ НИКОГДА НАМ НЕ ПРИНАДЛЕЖАЛА

И принадлежать не будет, Хвала Создателям и Творцам! Можем только пользоваться, как они хитро всё придумали!

А посему, мы посовещались и я РЕШИЛ: приезжайте и забирайте! (уже ничего не жалко, отпустило :-)
- от 1 до… (по договорённости) га Земли,
- от 1 до… (тоже самое) лет
- в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ (= беЗплатное!) пользование,
- опять же с правом передачи в собственность, в случае завершения обустройства хотя бы 10% взятых на себя обязательств, то есть, территории…

Но!..

А как вы хотели?! Всегда найдётся какое-нибудь «но», а у меня их так и вовсе 5 («Закон Равновесия» никто пока не отменил, даже САМ... Во-во!)
2. Сделать это обустройство надо за 5-10-15 или по договоренности лет!
1. Уже описал: «в случае завершения обустройства хотя бы 10% территории»!!
3. В соответствии с основами перманентной агрокультуры (хоть Хольцера, хоть Моллисона, хоть Бородачёва… ой, о чём-то я?), – в общем, в случае реализации Зелёных Идей. Каких? Без разницы*
4. Через СПК с проектным названием «закРАма Родины» - Сельскохозяйственный Производственный Кооператив, членом которого вы автоматически становитесь (это – бонус :-) , чтобы реализовать Свою Добрую Идею Новой Цивилизации!!!
5. Достаточно пока 4 пункта. Хотя, предложения принимаются на модерацию 24/7/4/12/365 (ну, в городах так пишут теперь: 24 часа в сутки/ 7 дней в неделю / 4 недели в месяце/ 12 месяцев и 365 дней в году - объёмный такой язык получается, прямо запоминать не надо… Думать, правда, приходится, опять же, голову ломать…)

*Религиозным & Фанатикам вход СТРОГО-НАСТРОГО запрещён! Это будут условия Договора ПРП: в вашу веру никто лезть не будет, а взамен, ваша вера никуда лезть не будет, ладно?…

Ну, вот, пока как-то так….

P.S.: ТС-С-С! ПОКА НИКТО НЕ УВИДЕЛ ПОДВОХА – ЛИНЯЕМ (ну, не в смысле облазием – покров шкуры меняем, а тикаем отсюда, в общем… Да беги уже давай!!!)
P.S.S.: А? Что? Опять? Ты ещё здесь?! Ну, тогда если кто-то владеет коллекцией Е-майл адресов и ссылок, кому эта Весть пришлась по душе, ну, или хотя бы в дУше, может прислать эту коллекцию мне, на безвредное пользование ;-)
P.S.S.S.: Предложение абсолютно серьёзное. Срок действия истекает после дождика, в четверг.

** Для особых людей сообщаю: на территории Республики Алтай, в Усть-Коксинском районе (Россия) ждут своих хозяев 200 га земли (или Земля ждёт своих 200 хозяев – вы меня в конец запутали!) под Родовые поместья и другие прогрессивные идеи Нового Человечества в безвозмездное пользование сроком на много лет с правом передачи участка в собственность в случае соблюдения правил Игры (см. выше :-).

*** Для совсем одарённых людей: ОБЪЯВЛЕНИЕ. Если вы ничего не поняли из предыдущих двух – лучше будет, если мы с вами не встретимся в этой жизни!
- Что, совсем?!
- Да, совсем!
- Совсем – совсем?
- …бз-з-з… Ой, электрошокер чего-то сработал…

Я?!? Не хотел… Да честно, не хотел! И вообще, меня тут не было…
А вот и не ваш, АБВгдейка.