Все игры
Обсуждения
Сортировать: по обновлениям | по дате | по рейтингу Отображать записи: Полный текст | Заголовки

С праздником!

Коллеги, однокашники,
друзья! С международным профессиональным
праздником Архитекторов и ценителей архитектурных шедевров!
 

Счастье это просто!

Друзья рад буду видеть Вас учасниками обсуждений,опросов а так же достойными членами сообщества "Все в твоих руках...еще не поздно" http://my.mail.ru/community... С уважением Nazariy Shults

Доверим ли мы воплотить свое виденье в жизнь профессионалам?

Доверим ли мы воплотить свое виденье в жизнь профессионалам, или как реализовать удачный проект. Ты можешь видеть этот мир в красках, но предоставить возможность слышать симфонию тебе помогут окружающие. Как вам такая цитата? Стоит ли вам транжирить свой кровный бюджет на массу деяний и непредвиденных решений незнакомых вам людей … Понравится ли вам конечный результат? Будет ли вам комфортно и приятно проводить свое время в ваших апартаментах? Насколько качественно будут произведены работы? Будет ли ваш дизайн функциональным? В какой временный срок вы сможете наслаждаться результатом? И конечно ресурсы) Представьте на миг в воображении что вы Пабло Пикассо, пишете шедевр своего гнездышка добавляя все новых ярких красок в свою картину ощущаете реалии каждого закутка, слышите шаги своего возлюбленного или возлюбленной. Видите как радостно играют с питомцем ваши детки. Чувствуете прекрасный вкусный аромат баранок пекущихся в вашей духовке ) А тут гляди свет погас ( Невероятно но факт какой то невежа плохо рассчитал нагрузки электросети. Или же неумелые руки сантехника нехорошо смонтировали водопровод, последствие-потоп. Конечно же искренне извиняюсь за прерванное в мечтах времяпрепровождение ; в полном объеме согласен с вами что каждая личность может все , но как вы уже знаете из собственного опыта. Что только мелкие секреты можно прятать, большие хранит в тайне неверие толпы. Итак , вы затеяли основательный ремонт своего жилища, гостиницы ,фитнес центра или ресторана. Чем надо заняться в первую очередь:
А.) Обрисуйте в воображении свой проект (функционал, дизайн)
Б.) Сопоставьте финансовые возможности с желаниями.(бюджет проекта)
В.)Вооружитесь парочкой надежных друзей.(соответственно помните о бюджете проекта)
ИИИ…Действуйте ,действуйте ,действуйте!!! Сколько энергии и силы вы приложите к своим систематическим действиям, настолько ваш проект будет двигаться к финальному завершению.
«Возьмите на заметку»
1.Согласование Этап№1 Зачем нужно согласование перепланировки? Если когда-либо вы решите кардинально изменить планировку , то необходимо знать в какие инстанции обращаться, какие документы предъявлять и наконец какие санкции вас ожидают в случае самовольного изменения планировки без согласования с соответствующими органами.
Многие подумают: зачем мне это согласование … зачем получать разрешение на перепланировку? Лишняя возня с бумажками и беготня по инстанциям… Однако же на деле не все так просто. Было немало случаев, когда нерадивые хозяева затевали глобальный снос несущих стен и в итоге при обвале страдали не только они, но и ни в чем не повинные соседи. Этого вполне можно было бы избежать, если обратиться к профессионалам, составить проект и не сносить стены на свой страх и риск, а делать это по четко продуманному и утвержденному законом плану
Порядок согласования перепланировки
Итак, куда обращаться, если вы задумали перепланировку квартиры (то есть снос части стены или стен)? Получение разрешения на перепланировку в соответствие с законом выдается в МВК, т. е. в Межведомственной комиссии, занимающейся вопросами согласования перепланировок, производимых в различных объектах недвижимости и которая расположена по месту расположения вашего жилья. Найти МВК расположенную в вашем городе и районе не составит большого труда.Достаточно набрать в любой поисковой системе интернета. Документы, необходимые при перепланировке квартиры:Определились с тем куда обращаться. Теперь определимся какие документы необходимо предоставить при обращении в МВК, чтобы как обычно у нас бывает не бегать в последствии как ужаленные из-за лишней не предъявленной бумажки…
- заявление о переустройстве или перепланировке жилого помещения,
- письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи,
- технический паспорт помещения и правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма или аренды),
- подготовленный и оформленный в установленном порядке в проектном бюро проект перепланировки квартиры,
- техническая экспертиза о проведении обследования технического состояния конструкций и инженерного оборудования помещения.
Межведомственная комиссия рассматривает представленные документы, обследует помещение и дает заключение о возможности или об отказе в разрешении на проведение работ по переустройству или перепланировке. Естественно если ваш проект опасен и не соответствует техническим требованиям, никто вам положительное решение не даст. Это по правилам… На самом деле как и многое в нашей стране положительное решение по перепланировке в вашей квартире можно получить и за определенную мзду) Но конечно не за три деревянных)Заключение комиссии оформляется в виде протокола, выписка из которого выдается на руки заявителю.В случае, если получаете положительное решение, то снос стен, рубку проемов и арок лучше доверить профессиональным строителям или вооружившись тяжелой артиллерией к бою! Во-первых, они лучше подготовлены технически и законодательно (разрешающие документы на проведение работ такого вида), а во-вторых перепланировка квартиры дело тяжелое, грязное и муторное…. Короче, лучше заплатить, чем мучиться самим.

Санкции при самовольной перепланировке квартиры:
В том случае, если вы или просто решили обойтись без МВК или в случае отрицательного решения по вашему запросу все равно решили сносить стены на свой страх и риск надо быть готовыми к следующим санкциям….
Помимо значительных штрафов, вам может грозить суд, который вправе принять решение о принудительном восстановлении квартиры в проектное состояние.
На практике такие случаи происходят достаточно часто. Более того, законодательством предусмотрено в крайних случаях даже расторжение договора социального найма или продажа квартиры, находящейся в собственности, с торгов.
Так что несколько раз подумайте, прежде чем делать перепланировку в квартире, особенно значительную со сносом капитальных несущих стен. Но!!! В нашем законодательстве есть лазейка. В случае самовольной перепланировки, которую обнаружили представители того же МВК, к примеру, по стуку, вы можете обратиться с иском в суд. Иск будет состоять в том, что произведенные изменения в результате перепланировки существенно улучшают благоустройство помещения. И что с этим согласны все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире, и при этом не нарушены права соседей. В заключении необходимо добавить, что при проведении перепланировки вам желательно воспользоваться услугами независимых экспертов, которые в случае возникновения каких-либо вопросов и споров со стороны МВК или соседей не предвзято оценят ситуацию и помогут разрешить вопрос к взаимному согласию. К примеру, соседи начали после проведения работ предъявлять претензии: мол, у нас трещины по потолку пошли, шкаф покосился, холодильник не закрывается и т. д. А у вас наготове акт об осмотре соседской квартиры до проведения работ, где все черным по белому и не подкопаться.
Ну, а уже после выноса мусора, смело можете приступать к Этапу №3,потому как во время Этапа№1 параллельно вы должны воплотить в жизнь Этап №2.
Всем слушающим ,читающим и мыслящим Спасибо за Внимание жду комментариев. P.s Продолжение следует…

настроение: Продуктивное
хочется: идти в перед)

Метки: согласование, дизайн, проект, жизнь, личность, перепланировка, проведения работ

Как не надо работать с дизайнером

Представьте, что вы — Христофор Колумб. Высадившись на берегу «Нового
Света» вы вдруг обнаруживаете, что здесь нет ни восточных шелков, ни
пряностей, в поисках которых вы плыли сюда. Испытывая огромное
разочарование, вы поднимаетесь обратно на корабль и плывете домой — даже
не взглянув на все чудеса, которые мог вам подарить новый мир...

Именно это и происходит, когда у вас слишком предвзятые понятия о
дизайне. Вы могли бы найти нечто намного более ценное, но не замечаете
этих «сокровищ», думая только о том, что «это не то, что я искал».
Помните о том, что вы сами, ваше участие — существенная часть процесса
создания дизайна. И если вы плохой клиент – вы не можете рассчитывать на
хороший результат. Предвзятое мнение — это только одна из ошибок,
которую совершают люди во время работы с дизайнером. Проблема в том, что
многие люди обращаются к дизайнерам, когда хотят, чтобы «вот эта вот
штука  «выглядела хорошо» — не понимая, что это понятие ничего в себе не
несет и никак не отражает суть  Работы дизайнера. Заказчик даже не
представляет себе творческих возможностей и уровня исполнения того, что
он может получить за свои деньги. Ведь, также как писатели— это не
просто люди, которые могут печатать текст, так и дизайнеры – это не
просто люди, владеющие графическими пакетами.

Хороший Дизайн — это намного более глубокое понятие. Чтобы вдохновить
дизайнера на серьезную Творческую работу, вы должны донести до него
суть, идею, которую вы хотите передать в своем проекте — и дать ему
свободу выразить это в новой, необычной форме.

Хорошо сделанная дизайнером работа дает вам возможность:

эффективнее работать

повысить количество продаж

произвести впечатление

взглянуть по-новому на обычные вещи

Дизайн – это взаимодействие. Отнеситесь к выбору дизайнера
ответственно. Взгляните на его портфолио. Лучшие дизайнеры не имеют
характерного «почерка» так же как и их клиенты, их работы отличаются
друг от друга. Конкурсные награды никак не говорят о том, насколько
дизайн «работал» для клиента.

Если вы сами не можете оценить творения дизайнера свяжитесь с его
предыдущими клиентами напрямую и узнайте, насколько эффективной в деле
оказалась работа дизайнера.

Так как же работать с дизайнером, чтобы он приложил максимум усилий и таланта?

Вот некоторые советы:

1 Оставьте свои предвзятые понятия о дизайне за порогом.

Не просите, чтобы проект выглядел «вот также как у фирмы “X”, только
чтобы цвета были другие…». Будьте открыты для неожиданных идей. Не
бойтесь чего-либо неординарного пусть все новые идеи вливаются в ваш
проект.

2 Говорите дизайнеру то, какой смысл вы хотели бы передать, а не то, как это должно выглядеть.

Не говорите, какого цвета и формы должна быть та или иная вещь — скажите лучше, какие эмоции и какой смысл она должна нести.

3 Заранее четко определитесь с желаемыми функциями, возможностями вашего проекта.

Во многом дизайнер будет отталкиваться от этого, и если вы захотите
добавить что-либо впоследствии это может разрушить «уже построенное».

4 Проведите анализ и определите Конкретную цель и специфику проекта.

Например «я хочу продавать ежедневники, используя метафору, что я создаю
костюмы для планов моих клиентов». Здесь четко определены цели и
специфика и по отношению к продукту, и по отношению к потенциальным
клиентам. Чем более точны вы в начале, тем проще будет дизайнеру
работать с Вашим проектом. Если позже вы захотите добавить что-либо
дизайнеру, скорее всего, придется «втискивать» это в уже существующую
структуру, и лучше от этого не станет никому.

5 Приступая к работе, убедитесь, что большая часть материалов и текста для проекта подготовлена.

Часто дизайнер будет использовать их в качестве «скелета». Хороший
дизайнер может попробовать сделать «с запасом», зарезервировать место
под материалы, которые Выему еще не предоставили. Но чем меньше ему
придется так поступать тем лучше для проекта.

6 Дизайн делается для клиентов, а не для Ваших коллег или друзей.

Вы должны сформировать у дизайнера четкое представление кто Ваши клиенты
и чего они хотят. Намного более важно, чтобы ваш проект нравился им, а
не вам.

7 Будьте обоснованы в своих предпочтениях.

Вы можете показать дизайнеру реализованные проекты, которые вам
нравятся, но попробуйте понять — чеми какие ваши чувства они
затрагивают. Дизайн пробуждает в Вас чувства — так расскажите дизайнеру,
как именно. Сконцентрировавшись на своих эмоциях и ощущениях, выдадите
дизайнеру

больше материала для работы.

8 Не делайте дизайн путем публичных обсуждений и «опросов мнений»

Ни одного проекта с хорошим дизайном не было создано таким путем. Чем
больше людей будут иметь голос в процессе создания, тем более «размытым»
будет результат. На мнения ваших друзей или коллег по работе зачастую
влияют скрытые мотивы они просто могут завидовать вам, если вы
показываете что-либо действительно стоящее, или им может быть просто все
равно.

Вы должны иметь дело только с одним человеком, принимающим решения.
Нельзя бросаться из стороны в сторону или менять направление в середине
процесса.

9 Не говорите дизайнеру, как делать дизайн.

Это не то, в чем вы разбираетесь. Рассказывая дизайнеру свои требования и
предпочтения, дайте ему, в то же время, свободу создать то, что будет
соответствовать им в полной мере. Если вы будете пытаться управлять
дизайнером, то он будет делать для вас любой дизайн, который вы
попросите лишь бы получить деньги и избавиться от вашего назойливого
руководства.

10 Вам никогда не удастся угодить всем.

Билл Косби (Bill Cosby) называл такое стремление единственным способом
потерпеть неудачу. Если все считают, что ваш проект хорош то может быть
он просто скучный, и поэтому просто ни у кого не вызывает никаких
сильных эмоций. Если у вашего проекта нет индивидуальности никто не
станет его критиковать.

Но и в восторге от него тоже никто не будет.

11 Доверяйте вашему дизайнеру (вы платите за его профессионализм).

На дальнейшем этапе работы, когда дизайнер начнет показывать вам эскизы
давайте четкие и обоснованные комментарии к каждому из них. Не говорите
дизайнеру «мне не нравится коричневый цвет» эта информация бесполезна.
Если же выскажете «меня смущает то, что этот цвет выглядит слишком уныло
нам нужно вместо этого каким-то образом передать энергию и динамику»
это намного облегчит дизайнеру понимание того,

что вы хотите. В этом случае выговорите о сути, а не пытаетесь научить его «делать дизайн».

Дизайнер знает намного больше, чем вы, о дизайне и его возможных
воплощениях с учетом эмоциональной специфики и культурных традиций.
Поэтому, если вы предлагаете какой-нибудь цвет, а дизайнер пытается
объяснить вам, что это не самая лучшая идея поверьте ему.

Да, дизайнеры совершают ошибки и, иногда, они могут двигаться не в ту
сторону. И, конечно же, ваша задача направить их творческую энергию в
нужном вам направлении. Но вы должны сообщить дизайнеру то, чего вы
хотите достичь, а не то, как это сделать.

Многие великие открытия были сделаны совершенно случайно, а не в
результате запланированной экспедиции или организованного эксперимента.
Причина этого в том, что если вы попадаете не туда, куда стремились вам
кажется что вы промахнулись мимо цели. Вы чувствуете себя потерянным,
думая: «я знаю, куда я хотел попасть но оказался совсем в другом месте».
Вы не обращаете внимания на то, что, вполне может быть, в реальности вы
достигли чего-либо намного большего.

Так что работая с дизайнером, вам стоит чаще задумываться о том, а не
ведете ли вы себя как Христофор Колумб, не обращающий внимания на
чудеса нового мира?..

Если вы будете относиться к дизайнерам просто как к людям, которые
владеют графическими пакетами — они превратятся в людей, которые просто
хотят денег.

Значит можем всё-таки! О восстановлении старинной вывески.


Намедни я побывал на открытии старинной вывески Аптеки.
Вот некоторые скажут: ну и что тут такое значительное?
Ан нет!
Много ли вы знаете сохранённых и дошедших до наших дней оригинальных старинных вывесок?
А тут обнаружили и восстановили.
Эта аптека находится на пересечении Малой Бронной и Спиридоньевского переулка,буквально в двух минутах пешком от легендарного Патриаршего пруда.
Во время ремонта фасада здания и аптеки была обнаружена старинная вывеска с надписью "Центральное бюро студентческих кооперативов. Аптека."
Вывеска была создана в 20-х годах, сразу после революции Она уникальна тем, что является рукодельной (буквы написана кисточкой), а не жестяной. По словам специалистов, то, что вывеска сохранилась – это большая удача.
Неравнодушные горожане решили спасти уникальную надпись, для этого они собрали деньги и нашли реставраторов.
К сожалению, здание со старинной вывеской не имеет статуса исторического памятника и не находится под охраной.
Москомнаследие готово было оказать содействие, если будет предоставлен проект реконструкции, ведь на эркере здания есть и другие надписи. Например: "Зубной доктор".
(как всегда предупреждаю,что программа загрузки фото в сообществах мэйла режет фотографии,поэтому оригиналы можете посмотреть у меня в блоге)
1.Вот так эта аптека и сам дом выглядели до начала ремонта.
Читать далее...  ]

Метки: реставрация, сохранение исторического наследи, Открытие, вывески, аптека, Н.А.Ковалёва

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК КВАРТИР

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК КВАРТИР И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ во всех округах столицы. Тел.: (965) 326 70 38 с 10 до 19 ч.

Восстановление Триумфальной арки.К 100-летию Бородинской битвы.

Близится самый главный день этого года.
В сентябре будем пышно и торжественно праздновать 200-летие Бородинского сражения.
Уже несколько лет действует программа подготовки к празднованию, которая включает восстановление и реставрацию памятников, как находящихся на территории Государственного Бородинского военно-исторического музея-заповедника, так и расположенных в окрестностях Бородинского поля.
Ожидаются официальные мероприятия, традиционный военно-исторический праздник "День Бородина" и еще множество мероприятий.
Ну а я ещё раз пришёл к Триумфальной арке,чтобы посмотреть,как продвигается реставрация.
А работы уже подходят к концу.
(как всегда предупреждаю,что программа загрузки фото в сообществах мэйла режет фотографии,поэтому оригиналы можете посмотреть у меня в блоге)
1.Осталось сделать ещё чуть-чуть.
Читать далее...  ]

Метки: Триумфальная арка, реставрация, Юбилеи, 200-летие победы над Наполеоном

Арбатская трагедия или Московская обыденность?Продолжение.

Это второй пост о разрушении памятника архитектуры на Арбате.
В прошлом посту я вкратце рассказал что же там произошло.
На этот раз я пришёл туда на следующий день,чтобы поговорить с местными жителями.
И они пригласили меня посмотреть квартиры в доме,известном как "Дом Окуджавы".
(как всегда предупреждаю,что программа загрузки фото в сообществах мэйла режет фотографии,поэтому оригиналы можете посмотреть у меня в блоге)
1.Первое,на что они обратили моё внимание,так это на то,что вот эти леса поставили буквально накануне начало ломки старинного здания. То есть в первых числах августа. Якобы для косметического ремонта.
© Д.Лазарев / dmitryl68.livejournal.comЧитать далее...  ]

Метки: Арбат, уничтожение памятников, варварство, гидрогеология, екатерина мельникова, Архнадзор, Москомнаследие

"Козихинский" вулкан затих. Разгорается вулкан "Арбатский"?



Вот сколько можно говорить об одном и том же?
А всё без толку.
Наверное всё это нужно только нам,простым москвичам.
А нуворишам нужны только площади,и чтоб эти площади приносили им баснословный доход.
Им плевать на историю.
Им плевать на историческую память.
Вроде как на время приутихла война на Козихинском.
Но это пока.
Эта неделя началась на Арбате с катастрофы. ЗАО "Строймонтажцентр-2000" начал разрушать один из уникальнейших памятников архитектуры - дома Мельгунова.
Это здание уникально тем,что было построено в 1788 году и относится к так называемым ДОПОЖАРНЫМ домам. То есть дом был свидетелем войны 1812 года.
Очень странно, что памятник уничтожается именно в год 200-летия исторического события!
На место срочно прибыл "Архнадзор".[ Читать далее...  ]

Метки: Арбат, снос памятника архитектуры.варва

Счастье это просто!

Друзья рад буду видеть Вас учасниками обсуждений,опросов а так же достойными членами сообщества "Все в твоих руках...еще не поздно" http://my.mail.ru/community... С уважением Nazariy Shults

Счастье это просто!

Друзья рад буду видеть Вас учасниками обсуждений,опросов а так же достойными членами сообщества "Все в твоих руках...еще не поздно"http://my.mail.ru/community/bizinteres/ С уважением Nazariy Shults 

Счастье это просто!

Друзья рад буду видеть Вас учасниками обсуждений,опросов а так же достойными членами сообщества "Все в твоих руках...еще не поздно"http://my.mail.ru/community/bizinteres/ С уважением Nazariy Shults 

В этой группе, возможно, есть записи, доступные только её участникам.
Чтобы их читать, Вам нужно вступить в группу