Откройте свой Мир!

Зал восточных практик.



Тренажерный зал.





Варианты решения входной зоны со стойкой администратора















Автор Егор Фуфачев

Очередная реконструкция коттеджа. Вернее недостроя.
Существующая коробка из бруса с отлично выполненным фундаментом, простоявшая несколько лет без консервации.



Заказчик к вопросу подошел серьезно и заказал полное обследование существующих конструкций,
а также проект будущего дома конструктивный и архитектурный разделы.

Гостиная со спальней-нишей





Детская



Кухня





Прихожая





Спальня





Автор Егор Фуфачев

Гостиная





Кабинет





Кухня



Санузел



Лестница



Детские





Спальня



Санузел



Автор Егор Фуфачев

В начале 2013 года приступили к выполнению дизайна интерьера дома, проект которого выполняли ранее.
Кухня-столовая, гостиная






Прихожая



Санузел



Автор Егор Фуфачев

Сложность состояла в том, чтобы запроектировать дом, грамотно расположеный по сторонам света, разместить
необходимое количество помещений и при этом не выйти за границы существующего фундамента,
а также правильно подойти к запланированым точкам подключения коммуникаций.

На этом же участке находился гараж, состоящий из трех боксов.




По заданию заказчика были проведены проектные работы по перепрофилированию и общей реконструкции
строения. Гаражный бокс оставлен только один, два остальных переделаны в баню и сопутствующие ей
помещения. Кроме того к зданию пристроена крытая мангальная зона.

Объект находится в закрытом городе Озерск. Сответственно вся работа с заказчиком велась виртуально.
Дизайн интерьеров - архитектор Фуфачев Егор.
Дом планировалось возвести из бруса и пожеланием заказчика было оставить максимальное количество
деревянных стен внутри.

Гостиная



Кухня-столовая






Кабинет



Детская для девочки






Санузел детский



Детская для мальчика






Санузел родительский



Родительская спальня



Лестница на второй этаж

Эскизное предложение по реконструкции дома на Изоплите.





Задание заказчика включало в себя доработка входной группы, пристрой оранжереи, бани и бассейна.
Поскольку гараж существующий, но очень не удобный от меня добавился навес для автомобилей,
ну и некоторые доработки для большей эстетичности сооружения.

Еще один объект совместной работы.
Интерьер квартиры в классическом стиле.

Гостиная, столовая



Кухня






Гостевой санузел



Детская комната



Хозяйский санузел



Комната родителей



Автор и исполнитель Эскизного и Рабочего проекта Фуфачев Егор.

Небольшой объект в коттеджном поселке "Бобры".
Необхоимо было запроектировать навес над существующей летней кухней.




Согласованный эскизный проект:








По данному Эскизному проекту выполнен Рабочий проект, объект построен.

Одно из эскизных предложений по использованию земли для строительства апартаментов в районе Кадниково.
Идея в том,чтобы объединить блокированные дома общими горизонтальными коммуникациями. Так цокольный
этаж используется в качестве паркинга, ярус над ним - технический для передвижения обслуживающего
персонала, службы доставки. Следующий уровень - пешеходная прогулочная галерея.
С каждого уровня есть свои входы в апартаменты. У всех апартаментов выходы на терассу
и свой выход на прилегающую территорию.

В мае 2012 попросили доработать дачу в Екатеринбурге.

Самый глобальный за последнее время объект. Перспективное развитие территории Европейско-Азиатского международного логистического центра.
Проектирование началось в августе 2011 г. Основных задач было две: генплан с размещением основных зданий, элементов инфраструктуры комплекса складов,
и более детальная проработка зданий автомойки, техсервиса для длинномеров, а так же здания Административно-бытового корпуса (АБК).
Вторая часть работы выполнялась под конкретного заказчика - транспортную компанию "Лорри". Основной акцент был поставлен на здании АБК.
Работа как говорится была трудная, но интересная. Общее понимание того, что хочет заказчик пришло только на седьмом варианте.

Наконец дошли руки непосредственно до блога. До этого формировал альбомы с прежними работами.
В альбоме "Мои проекты реконструкции зданий" этот объект уже фигурировал.
Решил на нем остановиться подробней. Объект до реконструкции:



В результате проведенных проектных работ заказчиком был принят к исполнению следующий вариант:



Жилой дом, находящийся в 13-ти метрах от бани тоже подлежал реконструкции, поэтому логичным предложением было
соорудить надземный переход между зданий. Вид дома до реконструкции:



Проектное предложение:



Общий вид комплекса после реконструкции должен быть таким:



Общая площадь дома после реконструкции увеличивалась вдвое (как впрочем и спортивного комплекса).
Было сделано более логичное зонирование. Из гостиной была убрана узкая и не удобная лестница.
А просторный и светлый новый лестничный блок запроектирован снаружи дома. Кроме того появилась дополнительная лестница,
ведущая через зимний сад в бильярдную с большим светоаэрационным фонарем, расположенную над гаражем.
Таким образом гости могут находиться в гостиной, кухне-столовой
и по собственной лестнице подниматься в бильярдную, из которой по галерее переходить в спортивный комплекс,
на втором этаже которого запроектированы гостевые комнаты. Остальной дом принадлежит только хозяевам,
в том числе и основная лестница. Весь второй этаж - хозяйская спальня, гардероб и санузел - все очень просторное,
кабинет со своим санузлом. С этого этажа есть собственный выход в бильярдную.
Мансарда отдана под общую семейную и детские комнаты.

Возвращаясь к банно-спортивному комплексу. Его общая площадь после реконструкции составила 400 кв.м.
На первом этаже в холле появился бар, выход в тренажерный зал со своим санузлом и душем.
Из бассейна удалена существующая лестница и был запроектирован отдельно стоящий лестничный блок на второй этаж.
На втором этаже появился гостевой холл, четыре гостевых комнаты, два санузла. Лестница, ведущая с галереи вниз на второй этаж
и вверх на мансарду выполнена в едином двусветном пространстве. Мансарда по проекту является резервным объемом,
но при строительстве заказчик решил делать ее под себя, чтобы переехать на время реконструкции дома.
Далее выкладываю фото этапов строительства с мая по ноябрь 2010 года.

К сожалению не смог убедить заказчика в необходимости строительства по каркасной технологии,
которая при естественной усушке дерева дает минимальную усадку, да и вес на низлежащие конструкции снижается.
В результате всем пришлось помучиться. Заказчику в том числе.
Стены пришлось разбирать почти до основания, слишком их выперло. В первую очередь возвели основание галереи.



Закончен монтаж стен 1 этажа.  Идет монтаж галереи и стен второго этажа.



Стропильная конструкция.



Монтаж кровли. Установка окон. Пришлось усилить стены первого этажа.








Строительный сезон закончен. Все внимание перенесено на внутреннюю черновую отделку.
Заказчику рекомендовано приостановить работы до усадки дома.





Начало нового строительного сезона.

Вскоре после "Шелес Парка" нами была начата работа по коттеджному поселку "Николин Ключ" (с. Кашино).
Объект заброшенный в период кризиса 2008 года и реанимированный новым владельцем после его окончания.
Приступили к проектированию в конце лета 2010 года.
Непосредственно мной были запроектированы три типовых коттеджа разной площадью,
сделано предложение по перспективному развитию территории и предложение по реконструкции фасадов
частично построенных  таунхаусов.

Коттедж площадью 200 кв.м. Самый маленький из тех, что я проектировал в "Николином Ключе",
но наиболее приспособленный для дальнейшей реконструкции в плане расширения площадей.









Здание находится в стадии строительства.










Коттедж площадью 260 кв.м.









Здание находится в стадии строительства.










Коттедж площадью 300 кв.м.









Здание находится в стадии стоительства.







К сожалению борьба за снижение стоимости строительства привела к упрощению изначального замысла.
В частности это коснулось стеклянных эркеров - все они во всех домах были заменены на простые окна.
Скорее всего на стадии отделки тоже будут изменения.

Осенью 2010 года взялся за проектирование коттеджа на участке сложной формы.





На участке, занимая часть верхнего выступа уже была собрана баня из оцилиндрованного бревна
и это несколько ограничивало дальнейшее проектирование. Но самым неприятным моментом была
ориентация участка по сторонам света. Вся солнечная сторона примыкала к проездам.
В результате было решено относить дом максимально в глубину участка, освобождая освещенное
пространство под благоустройство.

Результатом проектирования стала следующая компоновка объектов на участке:









Процесс проектирования увлек настолько, что даже частично проработал благоустройство.
Размещение бани по отношению к основному периметру участка дало дополнительные оси,
которые было решено повторить в доме.





























На эксплуатируемой кровле гаража получилась замечательная терасса, освещенная солнцем целый день.
Шторами можно закрываться от любопытных взглядов соседей, а декоративные светильники на ограждении
позволят и ночью проводить время на открытом воздухе.

Заказчиком было выдано задание на изменение внешнего вида уже построенных таунхаусов.
Слишком уж они походили на Великую китайскую стену.









Исходя из того, что южный (освещенный) фасад таунхаусов является главным и именно на этом фасаде
расположены входы и ворота в гаражи - было сделано предложение выполнить солнечные терассы
на втором уровне. С обратной стороны было предложено сделать стеклянные летние веранды.











Часть таунхаусов на объекте были выполнены только на нолевом уровне и распологались они на въезде в поселок.
Было решено достроить их в стиле запроектированных коттеджей и использовать под коммерческие цели -
магазины и службы. В результате было выдано предложение по въездной группе и достройке объектов
инфраструктуры на существующих фундаментах.












Все предложения были приняты заказчиком, но экономический расчет реконструкции показал
не рентабельность внесения изменений. Таунхаусы (городские дома), находящиеся в 20 км.
от городской границы не могли бы быть реализованы по таким расценкам.

Данный объект в работе у нас аж с 2008 года.
Изначально нас пригласили на проектирование индивидуальных жилых домов этого поселка,
но заказчика очень смущало близкое соведство соседнего коттеджного поселка,
который по стилистике никак не вписывался в нашу концепцию. Заказчиком было озвучено предложение выполнить
в доль границы участка несколько блоков таунхаусов в нашей стилистике, которые одновременно будут выполнять
роль стены. При предварительном проектировании были представлены следующие результаты:








Заказчику в целом понравилось, но при дальнейшем обсуждении с инвестором площадь блокированных домов
было решено уменьшить вдвое. Далее было еще несколько вариантов эскизов, пока не пришли к итоговому,
утвержденному заказчиком.







Прорабатывались элементы благоустройства




Не обошлось без переделок и по ходу строительства, но в итоге получились компактные таунхаусы
площадью  100 кв.м. с гаражом на 1 машину, собственным небольшим двориком и эксплуатируемой кровлей с видом на оз. Таватуй.

Объект: Отдельно стоящая частная баня в г. В. Пышма.
Задача: Разработка интерьеров, разделы ЭП (эскизное проектирование), АР (архитектурные решения).

В ходе проектирования с заказчиком согласовали планировки и  приступили к объемному проектированию.
С некоторых пор сам я перестал заниматься трехмеркой интерьеров, поэтому визуализацией,
наполнением интерьеров и рабочим проектированием этого объекта занимался архитектор Егор Фуфачев.
Думаю, что в две головы получилось лучше:


прихожая




санузел








помывочная








парная








хамам








Кухня




комната отдыха

Объект: Строящийся дачный дом из клееного бруса на ст. Гать.
Задача: Проект интерьеров и доработка фасадов в стиле "Кантри".
Исходное состояние объекта:

















В ходе проектирования сделаны следующие предложения по интерьерам:

гостиная




кухня-столовая




жилые комнаты
















Предложение по доработке фасадов:

Одно время достаточно плотно работали с "УралМедьСтроем". В том числе был от них заказ на типовую
перепланировку нескольких этажей многоквартирного жилого дома на ул. Куйбышева в Екатеринбурге.
Суть перепланировки сводилась к тому, что вместо имеющихся на этаже четырех квартир запроектировать
две большей площади.
Одновременно мы предложили технический этаж переделать под художественную студию.
Работы было много, но все это чертежи, нормы, согласования - вещи абсолютно не зрелищные.
Кроме архитекторов работала большая команда смежников.
Но поскольку объект нами велся комплексно, то кроме рабочего проектирования мы выполняли
и оформиловку на этот жилой комплекс. Так нами были разработаны предложения по перепланировке
типовых квартир, альбомы для инвесторов, покупателей и прочее.
В том числе интерьеры поэтажных холлов:





Интерьеры лифтовых холлов:





Входные группы в офисную





... и в жилую часть здания








А так же было сделано предложение по организации детской игровой площадки:

Параллельно с предыдущим объектом в Сургуте делал предложение еще по одному.
На площадке рядом с парком заказчик планировал построить некий конференц-центр с гостиницей
или гостиницу с конференц-залами. Задание было несколько размытое, но объяснялось:
высшему руководству (в том числе и страны) останавливаться в Сургуте абсолютно негде.
Фото площадки мне было выслано:




Точно не помню, но по-моему "замковый" стиль - пожелание заказчика.




Заказчик очень порадовался, но что-то у него не пошло. На этом предложении работа и остановилась.

Еще в тему реконструкций.
Город Сургут. В наличии хлипкий недострой.






Заказчик выкупил данное строение и пожелал достроить. Из документации был эскизный проект здания 
(по внешнему виду мало отличавшегося от ангара) и грамотная исполнительная съемка недостроя
с привязкой конструкций. Пожелания по функционалу от запроектированного отличались не заначительно,
а потому все усилия можно было сконцентрировать на внешнем виде.
В первом приближении заказчику вместе со сметой на проектирование был предоставлен набросок того,
что можно получить на выходе:




Заказчик дал добро и процесс пошел. В ходе предварительного проектирования были получены
следующие результаты:










Некоторая необычность состояла в том, что наиболее эффектный вид (с куполом) являлся задним фасадом.
А главный фасад планировался под сплошное остекление. И это я менять не стал.
Контраст фасадов мне показался интересным.

Далее были еще промежуточные варианты, направленные как раз на приведение всех фасадов к общему стилю,
а также усиление акцента на главном фасаде. В итоге принят следующий вариант:

http://foto.mail.ru/inbox/i...
Ссылка на альбом проектов промышленных зданий.