Откройте свой Мир!

 
 
Письмом № 08/1525  от 12.08.2013 года ТОО «Альянсстройинвест» известило ТОО «Медебай Оспан ТБС» и лично господина Оспанова Турлыбека Хамзиновича  о расторжении соглашения о совместной деятельности №197 от 07 января 2009 года. В связи с наличием достаточного количества претензий по качеству обслуживания дома, отсутствием тепловых счетчиков, ненадлежащим содержанием технических этажей и другими претензиями.

ТОО «Альянсстройинвест» потребовало от ТОО «Медебай Оспан ТБС» передать имущество по актам до 31 августа 2013 года.

Поздравляем всех жителей ЖК «Кенесары» с окончанием «бизнеса» который устроило в нашем  доме руководство  ТОО «Медебай Оспан ТБС» (именующее себя КСК)!

Надеемся, что остальные дома используемые Оспановым Т.Х. в качестве подсобного хозяйства, смогут также получить долгожданную свободу от «услуг»  ТОО «Медебай Оспан ТБС.

Ура!

 

По информации полученной от представителя ИП "МИД"
25.06.2013 г. СМЭС г. Астана вынес решение об отказе в Иске ИП МИД об обязании ТОО "Медебай Оспан ТБС" передать общедомовое имущество вновь избранной обслуживающей организации.
После оглашения решения судья разъяснил сторонам причину отказа, сообщив, что в иске было отказано только из-за того, что в ЖК "Кенесары" не зарегистрировн кондоминиум. сли бы он был зарегистрирован, пояснил судья, то иск бы он удовлетворил, и, обратившись к ответчику, сказал, что после регистрации кондоминиума ИП "МИД" вправе повторно обратиться в суд с таким же иском, поскольку решение общего собрания легитимно.

Отдельно хочется обратить внимание, что представитель застройщика ТОО "АльянсСтройИнвест"  в суде пояснил (представлены письменные доказательства), что ТОО "Медебай Оспан ТБС" в 2009 году обратился с письменны заявлением о передаче ему техпаспортов и Акта приёмки в эксплуатацию, для регистрации кондоминиума. Застройщик передал ему данные документы под расписку, однако  ТОО "Медебай Оспан ТБС" до сих пор кондоминиум не зарегистрирвал. Невольно напрашивается вывод, что ТОО "Медебай Оспан ТБС" намеренно не регистрирует кондоминиум и удерживает у себя документы, что бы мы не могли избавиться от него ввиду  формального основания в виде отсутствия регистрации кондоминиума. Вопрос о том, когда будет зарегистрирован кондоминиум, и будет ли он зарегистрирован вообще - остаётся открытым.
Решение суда первой инстанции будет обжаловано в вышестоящем суде в апелляционном порядке.

Добрый день!

Мы все получили квитанции за отопление с сумашедшими
суммами. Я сегодня пыталась узнать в КСК почему нам выставили такие
счета. Оказалось, что у нас нет счетчика на тепло, вернее, он есть, но
никто не знает рабочий ли он. Чтобы проверить его необходимо 100 000
тенге. Чтобы купить новый нужно 300 000 тенге. Начальник участка
сказала, что это новые правила и она не знала, что нужно ставить
счетчики тепла на коммерческий учет и что виноваты жильцы, потому что
они должны были летом написать заявления с просьбой поставить счетчики
на коммерческий учет. Теперь с квартиры нужно собирать по 5500 тенге. А
КСК будет пытаться заставить Альянсстройинвест установить счетчики.
Вобщем нам, жильцам, опять платить и платить. Просто я лично видела
квитанцию за декабрь в доме BI Group, где тариф за 1кв.м составляет 61
тенге, вместо наших 134 тенге! Давайте каждый напишет в КСК заявление на
разъяснение тарифов по отоплению и заявление на постановку счетчиков
тепла на коммерческий учет, т.к. с ними нужно общаться только письменно

Наталья (житель ЖК "Кенесары")

На заседании суда от представителя ТОО "Медебай Оспан ТБС"  были получены интересные уточнения. Думаем это должны знать жители ЖК "Кенесары".
По словам представителя ТОО (юрист, она же бывший начальник участка ЖК "Кенесары"):
1. Подвальные помещения принадлежат Альянсстроиинвест;
2. ТОО "Медебай Оспан ТБС" в свое время купило ТОО "Альянсбытсервис" и стало его правоприемником;
3. ТОО "Медебай Оспан ТБС" имеет договор о сторудничестве с Альянсстройинвест;
4. Помещение которое занимает ТОО "Медебай Оспан ТБС" находится в собственности Альсянсстройинвест;
5. Арендная плата за рекламную конструкцию Альянсстройинвеста на крыше НАШЕГО дома плата не взимается;
6 Земля на которой находится стоянка принадлежит Альянсстройинвест;
7. Квартиры с 10 по 14 подъезд находятся в собственности Альянсстройинвест и жители не имеют права голоса;
8. Государственный акт по первой очереди не подписан всеми членами гос комиссии;
 
Вывод: "Рука руку моет"
 
Интересный возникает вопрос, если Альянсстройинвест является собственником несданного объекта, то платежи за эксплуатационные услуги ТОО "Медебай Оспан ТБС" требует с жителей незаконно? 
 
На вопрос суду: законны ли решения общего собрания от 14.04.12 года? Судья заявил, что их законность ни кто в суде не оспаривает, а суд подтверждать законность решений общего собрания не должен. Если ТОО "Медебай Оспан ТБС" несогласен с решением общего собрания пусть само идет в суд.
 
Напрашивается второй вопрос: Если ТОО "Медебай Оспан ТБС" нарушает решение общего собрания и обслуживает дом, то требования об оплате услуг ТОО "Медебай Оспан ТБС" незаконны?
 
После заседания одно стало ясно. суд скорее всего будет настаивать, что иск о передаче дома под управление ИП "МИД" должны подавать не жильцы, а ИП "МИД" как законно избранная управляющая компания.
 
Будем ждать решения суда.

1.ТОО "Медебай Оспан ТБС" (далее -МО) утверждал на суде, что 90% жильцов это квартиранты, а не собственники;
2. МО утверждал, что 80% жителей исправно платят и только 6 человек (истцы) "мутят народ" чтобы оправдать то, что они не учавствуют в содержании дома;
3. МО утверждал, что ТОО "Медебай Оспан ТБС" избран управляющей организацией на общем собрании 2009 году и ежегодно на общих собраниях отчитывается перед собственниками о расходах и доходах;
4. МО утверждает, что Общее собрание собственников квартир проведенное 14 апреля 2012 года не легитимно так как на нем присутствовало только 12 -15 человек, что МО не допустили к участию на собрании и они удалились не зная о его результатах;
5. МО утверждал, что все эти годы благодаря усилиям МО ЖК "Кенесары" стоит и его не затопило грунтовыми водами и не разморозило зимой.
 
В свою очередь ИП "МИД" привлеченное к суду в качестве третьего лица, заявило самостоятельные требования к МО о предаче ИП "МИД" общедомового имущества во исполнение решения общего собрания собственников от 14.04.12 года, а также требование к ТОО "Альянсстройинвест" о передаче ей документации по дому для регистрации кондоминиума.
Истцы заявили ходатайство об истребовании у МО техпаспорта на здание, суд ходатайство удовлетворил.
 
Следующее заседание состоится 12.12.12 в 16:00 в здании сарыаркинского суда по адресу: г.Астана, ул. Желтоксан, 43/1

Внимание!
22.11.12 года состоится заседание суда по вопросу о неисполнении
руководством ТОО 'Медебай Оспан ТБС' решений общего собрания
собственников ЖК 'Кенесары'. ТОО 'Медебай Оспан ТБС' направлена повестка
в районный суд.

Уважаемые соседи!
 
Сегодня в ЖК "Кенесары" две хорошие новости: 1. Наконец-то за 5 лет в НАШЕМ дворе появились приличные детские качели;
2. Наконец-то районным  судом  повторно возбуждено гражданское производство по иску жителей ЖК «Кенесары» к ТОО «Медебай Оспан ТБС» по принуждению к исполнению решений общего собрания собственников дома.
Надеемся, что в нашем доме будет еще много хороших новостей!
 
Мы за лучший дом в Столице!

 


Мы жители ЖК «Кенесары» расположенного
по адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11 крайне возмущены сложившейся ситуацией,  14 апреля 2012 года было приняты законные
решения общего собрания собственников жилых и коммерческих помещений ЖК
"Кенесары" о расторжении договоров с ТОО «Медебай Оспан ТБС», о смене
организации обслуживающей дом. Однако ТОО «Медебай Оспан ТБС» в нарушение
закона отказалось передать общедомовое имущество и документы новой
обслуживающей организации ИП «МИД», тем самым препятствуя исполнению решения
общего собрания. Более того 16.05.2012 года на части стен дома отделка из керамогранита
была самовольно заменена сотрудниками ТОО «Медебай Оспан ТБС» на жестяные листы!!!,
что нанесло ущерб имуществу дома окончательно испортив эстетический вид части
здания.


Мы живем не в гаражах и не собираемся
терпеть некомпетентность и несостоятельность ТОО «Медебай Оспан ТБС» незаконно
удерживающей дом.


Требуем немедленного исполнения решений
общего собрания собственников ЖК «Кенесары» от 14.04.2012 года! Требуем
восстановления отделки стен предусмотренной проектом. Требуем прекратить
незаконное удержание нашего дома.


В случае неисполнения наших законных
требований Мы оставляем за собой право обращения в акимат города Астана, судебные
органы с иском о возмещении ущерба причиненного нашему дому.


 

Статья про наш дом:
http://megapolis.kz/art/Zakon_O_ZhKH_ne_ispolnyaetsya_zhiltsov_posilayut_v_sudi

Уважаемые жители ЖК "Кенесары",

14 апреля 2012 года было принято законное решение общего собрания собственников жилых и коммерческих помещений ЖК "Кенесары" о смене обслуживающей организации. Теперь нам предстоит защитить свои законные права закрепленные Законом РК "О жилищных отношениях". Оспанов Т.Х. публично отказался подчинится решению общего собрания и передать документы и помещения в управление новой организации, мы вынуждены обратится за защитой своих прав в судебные органы. Передача оборудования и имущества будет происходить по актам и документам для избежания ситуации при которой Оспанов Т.Х. может уйти от ответственности за сохранность вверенного ему имущества. Если необходимо судебное решение мы его получим. В настоящее время предлагаем согласно решения общего собрания заключить договора с новой обслуживающей компанией. Договора Вы сможете забрать в среду-четверг  у своих старших по подъезду. Паралельно мы будем разрабатывать план развития дома и вести организационную работы по подъездно. Наша главная задача организовать каждый подъезд в проекте "Лучший дом столицы". Подъезды должны знать своего старшего и получать информацию о состоянии дел. Ответственность за незаключение договоров будет определяться также поподъездно. Вся информация по заключению договоров будет размещаться в сообществе saryarka11@mail.ru. Нас ждет непростой, но достойный путь к освобождению из под влияния ТОО "Медебай Оспан ТБС". 

ПРОТОКОЛ
передачи помещений


Местоположениеобъекта: г. Астана, пр. Сарыарка,11, подвальное помещение 1 подъезд

Дата и время: 14.04.2012 г., 13ч. 25 м.


Присутствовали:


Директор ИП «МИД» Алигожина А.Ф.

Председатель общего собрания собственников ЖК "Кенесары" Калдыбаев Т.Н.

Табулов С.К. – старший лейтенант полиции УИП ОП 15 (участковый инспектор);

Директор ТОО «Медебай Оспан ТБС» Оспанов Т.Х.


Собственники нижеподписавшиеся. 


На требование освободить помещение руководитель ТОО «Медебай Оспан ТБС» Оспанов Т.Х. ответил отказом. 


Были приглашены представители акимата для размещения ИП «МИД» в подвальном помещении.


ТОО «Медебай Оспан ТБС» выполнить решение общего собрания жильцов ЖК «Кенесары» оформленное
протоколом №4 от 14.04.2012 г.  отказался. Добровольно помещение занимаемое компанией, акт на земельный участок, акт приемки в эксплуатацию дома и иные документы не передал.

Оспанов Т.Х. директор ТОО «Медебай Оспан ТБС» был предупрежден, что в связи с неисполнением законного решения общего собрания на его компанию будет подано в суд с возмещением всех судебных издержек.
 

Подписи жильцов.

Местоположение объекта: г. Астана, пр. Сарыарка,11
Место проведения собрания: г. Астана, пр. Сарыарка,11 (территория двора)
Дата и время проведения: 14.04.2012 г., 12 ч. 00 м. Повторное собрание проводится по инициативе собственников помещений (квартир)в соответствии с п.5 ст. 43 Закона РК «О жилищных отношениях» 


Приглашенные:

Табулов С.К. – старший лейтенант полиции УИП ОП 15 (участковый инспектор);
Представители ТОО «Медебай Оспан ТБС», Директор Оспанов Т.Х.
Представители ИП "МИД", Директор Алигожина А.Ф. 

Общее количество собственников помещений - 493, из них собственников нежилых помещений 13, собственники жилых помещений 480. 

Собственники помещений (квартир) были уведомлены о дате, месте и повестке проведения общего собрания собственников помещений (квартир).

Согласно пункта 5 статьи 42-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», Собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир). Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании имеет один голос. Если собственнику помещения (квартиры) принадлежит несколько помещений (квартир), он
имеет соответствующее количество голосов.

Список присутствующих прилагается к настоящему протоколу в виде Листа
регистрации собственников квартир ЖК «Кенесары», участвовавших в проведении
собрания. Присутствующие предупреждены о проведении аудио и видеозаписи на собрании.

Всего присутствует согласно листа регистрации 94 собственника.






В соответствии с п. 5 ст. 43 Закона РК «О жилищных отношениях» повторное
собрание признается состоявшимся независимо от числа его участников. Результаты
письменного опроса включаются в протокол общего собрания. 


 Выборы председателя собрания собственников помещений: 

Предлагается кандидатура председателя собрания Калдыбаева Тимура Нурлановича

«За» - 92
«Против» – 1
«Воздержались» - 1

Решение принято большинством голосов.
 
Выборы секретаря собрания собственников квартир:

Предлагается кандидатура секретаря собрания Шевченко И.

«За» - 93
«Против» – 1
«Воздержались» - нет

Решение принято большинством голосов.

Повестка собрания:

1. Избрать ИП «МИД» временной формой управления объектом кондоминиума и
обслуживающей организацией жилого комплекса «Кенесары» расположенного по
адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11 (до регистрации объекта кондоминиума).


2. Избрать ревизионную комиссию ЖК «Кенесары» в составе:

1. Калдыбаев Т.Н.

2. Смыковская Л.

3. Папенфот В.

4. Стрижелецкий Ю.

5. Шевченко И.

6. Окладникова О.



С наделением всеми полномочиями проверки финансовой документации, дачи заключений, подачи заявлений, проверки целевого использования, подачи претензий и исковых заявлений в суд, а также иных действий от имени жильцов ЖК «Кенесары». 

3. Расторгнуть все ранее заключенные договора на обслуживание с ТОО «Медебай Оспан ТБС».

4. Обязать ТОО «Медебай Оспан ТБС» предоставить ревизионной комиссии финансовые
отчеты и возможность проверки документов за период 2009-2012 г.г по жилому
комплексу «Кенесары».

5. ТОО «Медебай Оспан ТБС» незамедлительно передать вновь избранной
обслуживающей организации ИП «МИД» всего общедомового имущества и документации
по жилому комплексу «Кенесары» (расположенному по адресу: г. Астана, пр.
Сарыарка,11) согласно актам по количеству и качеству.

6. Поручить ревизионной комиссии согласовать проект договора с ИП «МИД» на
обслуживание.

7. Заключить всем жильцам жилого комплекса «Кенесары» индивидуальные договора
на обслуживание с ИП «МИД»

8. Поручить ИП «МИД» провести работу по организации кондоминиума на ЖК
«Кенесары»

9. Провести независимую экспертизу состояния инженерных систем дома за счет
целевых сборов (стоимость работ по экспертизе 55000 тенге).

10. Об утверждении единого тарифа для жилых помещений – 25 тенге за м2 и тарифа
для (нежилых) коммерческих помещений – 50 тенге за м2

11. О создании специального контролируемого ревизионной комиссией счета «Фонд
развития дома» для накопления добровольных перечислений собственников помещений
ЖК «Кенесары»

12. Направлении коллективных заявлений в случае неисполнения ТОО «Мадебай Оспан
ТБС» в Альянсстройинвест, акимат района и города, ГАСК, Агентство по делам
строительства и ЖКХ, Прокуратура города Астана с обязательным требованием
письменного ответа и устранений нарушения Закона и законности.

13. Разное


 «За» - 94
«Против» – нет
«Воздержались» - нет

Решение принято единогласно.

Председательствующий: предлагаю открытое голосование по каждому вопросу.
Голосование проводится путем подсчета голосующих мандатов выданных зарегистрированным собственникам помещений. К результатам голосования прибавляются голоса собственников полученные ранее путем письменного опроса.

По первому вопросу на голосование
выносится вопрос об избрании ИП «МИД» временной формой управления объектом кондоминиума и обслуживающей организацией жилого комплекса «Кенесары» расположенного по адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11 (до регистрации объекта кондоминиума).
 
Все собственники голосовали путем письменного опроса. 
 
Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:


За - 199
Против - 6
Воздержалось - 19

Решение принято большинством голосов.


По второму вопросу на голосование выносится вопрос об избрании ревизионной комиссии ЖК «Кенесары» в составе:


1. Калдыбаев Т.Н.

2. Смыковская Л.

3. Папенфот В.

4. Стрижелецкий Ю.

5. Шевченко И.

6. Окладникова О. 


Все собственники голосовали путем письменного опроса. 

Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:


За -200
Против - 4
Воздержалось - 20

Решение принято большинством голосов.

По третьему вопросу на голосование выносится вопрос о расторжении всех ранее заключенных договоров на обслуживание с ТОО «Медебай Оспан ТБС».

Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 

Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 199
Против - 5
Воздержалось - 20

Решение принято большинством голосов.



По четвертому вопросу на голосование выносится вопрос: обязать ТОО «Медебай Оспан ТБС» предоставить ревизионной комиссии финансовые отчеты и возможность проверки документов за период 2009-2012 г.г по жилому комплексу «Кенесары». 


Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 


Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 207
Против - 3
Воздержалось - 14


Решение принято большинством голосов.


По пятому вопросу на голосование выносится вопрос: обязать ТОО «Медебай Оспан ТБС» незамедлительно передать вновь избранной обслуживающей организации ИП «МИД» всего общедомового имущества и документации по жилому комплексу «Кенесары» (расположенному по адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11)
согласно актам по количеству и качеству.


Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 


Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:


За - 204
Против - 5
Воздержалось - 15

Решение принято большинством голосов.


По шестому вопросу на голосование выносится вопрос: поручить ревизионной комиссии согласовать проект договора с ИП «МИД» на обслуживание.

Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 

Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 201
Против - 2
Воздержалось - 21

Решение принято большинством голосов.


По седьмому вопросу на голосование выносится вопрос: заключить всем жильцам жилого комплекса «Кенесары» индивидуальные договора на обслуживание с ИП «МИД»

Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 

Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 202
Против - 4
Воздержалось - 18

Решение принято большинством голосов.

По восьмому  вопросу на голосование выносится вопрос: поручить ИП «МИД» провести работу по организации кондоминиума на ЖК «Кенесары»


Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 

 Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 200
Против - 4
Воздержалось -20

Решение принято большинством голосов.

По девятому вопросу на голосование выносится вопрос: провести независимую экспертизу состояния инженерных систем дома за счет целевых сборов (стоимость работ по экспертизе 55000 тенге).

Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 

Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 170
Против - 12
Воздержалось - 42

Решение принято большинством голосов.

По десятому  вопросу на голосование выносится вопрос об утверждении
единого тарифа на обслуживание общедомового имущества ЖК «Кенесары» (Сарыарка,
11) для жилых помещений – 25 тенге за м2 и тарифа для (нежилых) коммерческих
помещений – 50 тенге за м2


Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 

Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 194
Против - 3
Воздержалось - 27

Решение принято большинством голосов.

По одиннадцатому   вопросу на голосование выносится вопрос: ИП «МИД» создать
специальный контролируемый ревизионной комиссией счет «Фонд развития дома» для
накопления добровольных перечислений собственников помещений ЖК «Кенесары».
Ранее образовавшуюся задолженность.

Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 

Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 178
Против - 6
Воздержалось - 40

Решение принято большинством голосов.

По двенадцатому   вопросу на голосование выносится вопрос: о направлении
коллективных заявлений в случае неисполнения решений общего собрания
собственников ТОО «Мадебай Оспан ТБС» в Альянсстройинвест, акимат района и
города, ГАСК, Агентство по делам строительства и ЖКХ, Прокуратура города Астана
и иные органы с обязательным требованием письменного ответа и устранений
нарушения Закона и законности.

Все присутствующие собственники уже голосовали путем письменного опроса. 

Результаты голосования по данному вопросу путем письменного опроса собственников:

За - 207
Против - 2
Воздержалось -15 

Решение принято большинством голосов.

По тринадцатому вопросу Выступил собственник квартиры Юрий Стрижилецкий который предложил проголосовать за то чтобы признать неудовлетворительным качество обслуживания жилого комплекса ТОО «Медебай Оспан ТБС» за период 2009 -2012 годы.

За - 94
Против - нет
Воздержалось –нет


Принято единогласно. 


По завершению собрания собственники помещений потребовали ТОО «Медебай Оспан ТБС» 
допустить в занимаемое подвальное помещение новую обслуживающую компанию ИП «МИД» на что был получен публичный, категоричный отказ подчинится решению общего собрания собственников жилых и коммерческих помещений ЖК «Кенесары». Было принято решение обратиться в судебные органы. 



Решения принятые на общем собрании собственников жилых и коммерческих помещений  ЖК «Кенесары»: 

1. Избрать ИП «МИД» временной формой управления объектом кондоминиума и
обслуживающей организацией жилого комплекса «Кенесары» расположенного по
адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11 (до регистрации объекта кондоминиума).

2. Избрать ревизионную комиссию ЖК «Кенесары» в составе:

·Калдыбаев Т.Н.

·Смыковская Л.

·Папенфот В.

·Стрижелецкий Ю.

·Шевченко И.

·Окладникова О.

С наделением всеми полномочиями проверки финансовой документации, дачи
заключений, подачи заявлений, проверки целевого использования, подачи претензий
и исковых заявлений в суд, а также иных действий от имени жильцов ЖК
«Кенесары».

3. Расторгнуть ранее заключенные договора на обслуживание с ТОО «Медебай Оспан
ТБС».

4. Обязать ТОО «Медебай Оспан ТБС» предоставить ревизионной комиссии финансовые
отчеты и возможность проверки документов за период 2009-2012 г.г по жилому
комплексу «Кенесары».

5. ТОО «Медебай Оспан ТБС» незамедлительно передать вновь избранной
обслуживающей организации ИП «МИД» всего общедомового имущества и документации
по жилому комплексу «Кенесары» (расположенному по адресу: г. Астана, пр.
Сарыарка,11) согласно актам по количеству и качеству. 


6. Поручить ревизионной комиссии согласовать проект договора с ИП «МИД» на обслуживание. 

7. Заключить всем жильцам жилого комплекса «Кенесары» индивидуальные договора с ИП «МИД»

8. Поручить ИП «МИД» провести работу по организации кондоминиума на ЖК «Кенесары» 

9. Провести независимую экспертизу состояния инженерных систем дома за счет целевых сборов
(стоимость работ по экспертизе 55000 тенге).

10. Утвердить единый тариф для жилых помещений – 25 тенге за м2 и тариф для (нежилых)
коммерческих помещений – 50 тенге за м2

11. ИП «МИД» создать специальный контролируемый ревизионной комиссией счет
«Фонд развития дома» для накопления добровольных перечислений собственников
помещений ЖК «Кенесары»

12. Направить коллективные заявления в случае неисполнения решений общего
собрания  ТОО «Медебай Оспан ТБС» в
Альянсстройинвест, акимат района и города, ГАСК, Агентство по делам
строительства и ЖКХ, Прокуратура города Астана с обязательным требованием
письменного ответа и устранений нарушения Закона и законности


13. Признать неудовлетворительным качество обслуживания жилого комплекса ТОО «Медебай Оспан ТБС» за период 2009 -2012 годы.





Председатель собрания ______________________ Калдыбаев Т.Н.


Секретарь
собрания _________________________ Шевченко И.


 

Листы письменного опроса прилагаются к протоколу.

Лист регистрации собственников прилагается. 

Опираясь на принципы прозрачности и ответственности, публикуем результаты проведенного письменнного опроса собственников жилых и коммерческих помещений ЖК "Кенесары". Данные результаты будут оглашены завтра 14.04.2012 года на повторном собрании собственников ЖК "Кенесары" (объявление от 3.04.12). В соответвии с п. 5 ст. 43 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" результаты голосования путем письменного опроса прибавляются к результатам голосования на повторном собрании. Решение принятое на повторном собрании является законным независимо от количества собственников присутсвующих на повторном собрании.  

По Вашему запросу направляем Вам копию протокола общего собрания собственников помещений от 9.10.2011 года, а так же официально уведомляем Вас о том, что на повторном собрании собственников жилых и коммерческих помещений ЖК «Кенесары»,  которое состоится  14 апреля 2012 года в 12:00 во дворе ЖК «Кенесары» (объявление от 3.04.2012 года), будут подведены итоги письменного опроса и проведено голосование по вопросам связанным со сменой обслуживающей организации. В случае принятия собственниками  решения  о прекращении договоров и деятельности ТОО «Медебай Оспан ТБС», а так же передачи дома в другую компанию Вам необходимо обеспечить незамедлительное освобождение всех помещений относящихся к общедомовому имуществу и передачи документов по дому во вновь избранную обслуживающую организацию.

 

Копия протокола № 3 от 9.10.2011 г. прилагается.

Сообщаем вам, что в соответствии со статьями 2, п. 5 статьи 43 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» будет проведено   ПОВТОРНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ
И КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖК «КЕНЕСАРЫ».

Результаты проводимого в соответствии с решением общего собрания от 9.10.11 г. письменного опроса будут включены в протокол повторного собрания.


Дата проведения повторного собрания 14 апреля 2012 года в 12:00


Место проведения двор ЖК «Кенесары» (ул. Сарыарка,11)    


Повестка дня (вопросы повестки утверждены ранее протоколом общего собрания собственников помещений от 9.10.11г.): 


1.     
 Избрать  ИП «МИД» формой управления объектом кондоминиума и
обслуживающей организацией жилого комплекса «Кенесары» расположенного по
адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11   (до регистрации объекта кондоминиума).


2.    Избрать ревизионную комиссию ЖК «Кенесары» с наделением всеми полномочиями проверки финансовой документации, дачи заключений, подачи заявлений, проверки целевого
использования, подачи претензий и исковых заявлений в суд, а также иных
действий от имени жильцов ЖК «Кенесары».


3.    Отказаться и уведомить об отказе продления и/или  расторжения жильцами  дома  ранее заключенных договоров на обслуживание с ТОО «Медебай Оспан ТБС».


4.   ТОО «Медебай Оспан ТБС» обязано предоставить  ревизионной комиссии финансового отчета и отчетов о проделанных работах за период 2009 - 2011 г.г по жилому комплексу «Кенесары».


5.    ТОО «Медебай Оспан ТБС»  передать вновь избранной обслуживающей организации ИП «МИД» всего  общедомового имущества и документации по жилому комплексу «Кенесары» (расположенному по адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11) согласно актам по количеству и качеству.


6.    Поручить ревизионной комиссии  согласовать проект договора с ИП «МИД» на обслуживание.


7.    Заключить всем жильцам жилого комплекса «Кенесары» индивидуальные договора на обслуживание с ИП «МИД».


8.    Поручить ИП «МИД» провести работу по  регистрации кондоминиума на ЖК «Кенесары»


9.    Провести независимую экспертизу состояния инженерных систем дома за счет целевых
сборов (стоимость работ по экспертизе 55000 тенге). 


10. Утвердить единый тариф для жилых помещений – 25 тенге за 1 м2 и тарифа для (нежилых)
коммерческих помещений – 50 тенге за1 м2 ежемесячно.


11. О создании специального контролируемого ревизионной комиссией счета «Фонд развития дома» для накопления добровольных перечислений собственников помещений ЖК «Кенесары»;


12. В случае неисполнения со стороны ТОО «Медебай Оспан ТБС» законных решений принятых общим собранием собственников  направить соответствующие заявления в Альянсстройинвест, акимат района и города, ГАСК, Агентство по делам строительства и ЖКХ, Прокуратура города Астана и иные органы с обязательным требованием письменного ответа и устранений нарушения Закона и законности.


13. Разное











 saryarka11@mail.ru, www.zkh.kz

Своеобразный "подарок" на 8 марта  приподнес руководитель  и хозяин ТОО "Медебай Оспан ТБС" Оспанов Т.Х. женщинам ЖК "Кенесары". Он отключил свет на весь день, заставив всех жителей о и ходить 500 квартирного дома не только в праздник сидеть без света и горячей пищи, но и ходить пешком с пдарками и продуктами без лифта. Что только не говорили жители ЖК "Кенесары" в ответ на подобную акцию. В очередной раз Оспанов Т.Х. доказал свою несостоятельность, недальновидность и глупость. Я думаю, что время его уже давно истекло. Пора жителям дома прекратить этот беспредел.

Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ
       Категории: СТРОИТЕЛЬСТВО, ДОЛЬЩИКИ, ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
 
Во исполнение утвержденных Вами типовых форм протокола собрания собственников (квартир) и листа голосования при проведении письменного опроса собственников квартир 15.03.2010г. при ПКСК "Айнабулак 2" было проведено собрание. При этом согласно п.3,4,5 ст. 42-2 Закона РК "О жилищных отношениях" для проведения письменного опроса назначили ответственных лиц и были вынесены вопросы для заполнения листов голосования на проведение письменного опроса. Обязали ответственных лиц при проведении опроса каждому собственнику квартир показывали копию протокола собрания для ознакомления их с результатами собрания. А результаты опроса объявят при проведении повторного собрания КСК. Однако в п.5 ст.43 Закона РК "О жилищных отношениях" указано, что если на собрании присутствуют менее половины собственников помещения или их доверенных лиц, собрание признается несостоявшимся. А повторное собрание признается состоявшимся независимо от числа его участников. Согласно выше изложенного прошу дать правовую оценку в законности прошедшего собрания собственников квартир от 15.03.10г. ПКСК "Айнабулак 2". Заранее благодарю.
Ответ
28.04.2010 15:26:49 #
 Ысты, здравствуйте!
Как известно, согласно статье 42 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» решение собрания принимается открытым или закрытым голосованием большинством голосов от общего числа собственников помещений (квартир).
В целях оптимизации механизма проведения общего собрания и повышения ответственности органа управления объектом кондоминиума перед собственниками квартир, статья 2 Закона предусматривает определение письменного опроса, то есть выявление мнения всех участников кондоминиума для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией объекта кондоминиума, осуществляемое в письменной форме до проведения повторного собрания.
Настоящая норма позволяет собственникам помещений (квартир) выразить свое мнение по вопросу управления и содержания объектом кондоминиума, в случае отсутствия возможности принять участие в собрании.
Таким образом, при невозможности обеспечить кворум при проведении общего собрания собственников помещений (квартир) проводится письменный опрос. Письменный опрос считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие не менее двух третей собственников помещений (квартир). Если же при проведении письменного опроса в голосовании приняло участие менее двух третей собственников помещений (квартир), то проводится повторное голосование согласно пункту 5 статьи 43 Закона.Повторное собрание признается состоявшимся независимо от числа его участников.
Так, законность процедуры проведения общего собрания будет иметь место лишь при соответствии ее всем требованиям Закона.
С уважением, Серик Нокин

В очередной раз Оспанов Турлыбек Хамзенович и его компания ТОО «Медебай Оспан ТБС» доказали свою несостоятельность. Теперь речь пошла о пресловутых ОДН (общедомовых расходах). Дело в том, что в преддверии нового года жильцам нашего дома был преподнесен очередной  «подарочек» в виде строчки в квитанции от Астана энергосбыт. Немаленькие суммы за ОДН  сразу возмутили большую часть жителей ЖК «Кенесары». Когда начали разбираться почему так дорого оказалось, что за 3 года своего безраздельного правления ТОО «Медебай Оспан ТБС» не нашли ни времени ни сил поставить общедомовые счетчики  на коммерческий учет. Более того господин Оспанов   Турлыбек Хамзенович развесил ксерокопию своего письма в акимат в котором рассказал, что оказывается коварные Астанаэнергосбыт и Альянсстройинвест тайно сговорившись за его спиной возложили ОДН на плечи жильцов при этом посчитав расходы  на «все точки (рабочие и нерабочие)». Однако этим письмом господин Оспанов фактически подтвердил тот факт, что ситуацией в доме он не владеет и инженерными сетями в частности электрическими не занимается. Как говориться комментарии излишни, читайте сами.

Текст письма Оспанова в акимат:

«Акиму
Сарыаркннского района
 г. Астана Оспанову Е.С.

ТОО «Медебай - Оспан ТБС» обслуживает инженерные сети ЖК «Кенесары» расположенного г. Астана проспект Сарыарка дом 11. Строительная компания ТОО «Альянсинвестрой» внесла изменения в договор с ТОО «Астанаэнергосбыт» и исключила ОДН с 28 октября 2011 года. При этом ни ТОО «Альянсинвестрой» ни ТОО «»Астанаэнергосбыт» об этом нас как обслуживающую организацию не поставили в известность. Мастера ТОО «Астанаэнергосбыт» также не оповестив нас посчитали все точки (рабочие и нерабочие) и выставляют ОДН по общей мощности. На одного собственника жилища с ноября 2011 года ОДН выходит от 1500 до 3000 тенге по квитанции.
После того как собственники квартир показали квитанции ТОО «Медебай - Оспан ТБС», мы сразу в ноябре 2011 года созвонились с сотрудниками ТОО «Астанаэнергосбыт» и нас поставили в очередь на 22 февраля 2012 года на постановку коммерческого учета счетчиков ОДН.
На данный момент жители ЖК «Кенесары» возмущены до передела, так как идет большая переплата по ОДН.
Просим Вас оказать содействие в ТОО «Астанаэнергосбыт» на постановку коммерческого учета счетчиков ОДН в ЖК «Кенесары» по выше указанному адресу.

 
Генеральный директор                                Т.Оспанов» 

 

Фактически действия, а точнее бездействие  Оспанова Турлыбека Хамзеновича и его команды привели к тому, что в лучшем случае в течении 4 месяцев люди будут переплачивать порядка 30-40% за ОДН, общие убытки жильцов (в виде необоснованной переплаты) примерно составят более одного миллиона тенге.  Считайте сами.
 

 

Жильцы ЖК "НурОтау" попросили наш дом поддержать коллективное обращение против выдвижения Оспанова Турлыбека Хамзеновича в депутаты маслихата города Астана.
 
Далее привожу текст обращения:
 
Народно-демократическую партию Республики Казахстан «НурОтан»


Партия «НурОтан» в глазах простых людей Казахстана ассоциируется с партией, которая защищает интересы и права простых людей.
Хотим Вас откровенно предупредить, что в Ваших рядах есть кандидат, который явно не достоин быть в партийных списках нашей народной партии. Его предпринимательская деятельность, поведение, хамское отношение к простым людям довели до того, что нам приходится обращаться к Вам.
Наши дома обслуживает ТОО «Медебай-Оспан ТБС» генеральным директором, которого является Оспанов Турлыбек Хамзеновичбывший работник КГБ, проходивший срочную службу в Афганистане.
Однако это единственные его заслуги, нынешняя его предпринимательская деятельность, заключается только в наглом выкачивании денег с простых людей, которые хотят просто иметь право на достойную жизнь в своих собственных квартирах.
Наш дом ЖК «НурОтау» приходит постепенно в упадок от его халатной деятельности, хотя он построен совсем недавно.
Батареи в подъездах разморозились, постоянные порывы труб, плохое давление воды на верхних этажах, неравномерная подача тепла в квартиры, отсутствие пожарной безопасности и безопасного двора, проблемы с лифтами, и так далее и тому подобное, проблем много, всех их здесь одним письмом не оговоришь, а у Оспанова Турлыбека Хамзеновича. одна отговорка во всем виноваты застройщики.
А, уж про необоснованные поборы и говорить не приходится. Так, на установку системы видеонаблюдения Оспанов Турлыбек Хамзеновичс жильцов в ЖК «НурОтау» собрал по 7 тыс. тенге, которого с лета 2011 года до сих пор нет, деньги жителям не возвращены.
Возникает вопрос, а для чего здесь нужен тогда Оспанов Турлыбек Хамзенович, за то время, которое он обслуживает наш дом ничего не сделано для нашего  дома        , одни пустые обещания, отговорки, и откровенная ложь.
Постоянные поломки, сбои, которые угрожают здоровью и жизни жильцов, и не работы с момента ввода в эксплуатацию дома пассажирского лифта во втором блоке ЖК «НурОтау», привели к общему недовольству жителей ЖК «НурОтау», работой как ТОО «АкмолаЛифт», так и ТОО «Медебай-Оспан ТБС» (ул. Жирентаева 4).
А недавнее происшествие с падением пассажирского лифта и трагической гибелью работника ТОО «АкмолаЛифт» переполнило чашу терпения жильцов ЖК «НурОтау».

 
Сколько еще потребуется жертв и покалеченных судеб, чтобы наконец-то отреагировали компетентные органы и приняли меры к данным организациям!
Имеющийся штат юристов у Оспанова Турлыбека Хамзеновича, который мы жильцы содержим за счет своих средств, создан только для выбивания долгов, подавления через суд недовольств собственников, используя их юридическую неграмотность и для личных целей.
Общим собранием собственников помещений (квартир) ЖК «НурОтау» принято решение о расторжении договоров об обслуживании дома с ТОО «Медебай-Оспан ТБС», однако Оспанов Турлыбек Хамзеновичне торопиться уходить, включает свои недозволенные рычаги давления на инициативную группу собственников квартир, угрожает и подключает связи в исполнительных государственных органах.
А что для Оспанову Турлыбеку Хамзеновичуиметь статус депутата? В очередной раз оградиться от людей не преступной стеной, получить неприкосновенность, чтобы люди не смогли на него найти управу.
Поэтому мы просим Вас более тщательно рассмотреть кандидатуру Оспанова Турлыбека Хамзеновичаи по возможности исключить его из списка партии «НурОтан», как лицо полностью себя дискредитировавшее в глазах избирателей.
С уважением,

Жители ЖК «Нур Отау»

Согласно прилагаемого списка подписей.
 

Мы, нижеподписавшиеся собственники квартир ЖК «Кенесары» с 2010 года выражаем свое крайнее недовольство и нежелание видеть в качестве обслуживающей организации ТОО «Медебай Оспан ТБС».

Данная организация в течении последних 2 лет доказала свою несостоятельность управляющего и превращает наш новый дом ЖК «Кенесары» в ветхое жилье (Данные подтверждаются опросом собственников ноябрь 2010 – январь 2011 года). Упадок обще домового хозяйства и постоянные проблемы дополняются нежеланием  сотрудников и руководства ТОО «Медебай Оспан ТБС» идти на диалог с жильцами. Вместо того чтобы решать возникающие проблемы связанные с содержанием дома,  ТОО «Медебай Оспан ТБС» провоцирует активных жителей на конфликт грубыми обращениями и угрозами расправы. Сегодня любой жалобщик воспринимается в ТОО «Медебай Оспан ТБС» как объект для унижений и оскорблений. Активисты инициативной группы работающих над опросом жильцов в соответствии с решением общего собрания собственников ЖК «Кенесары» периодически подвергаются нападкам со стороны руководства ТОО «Медебай Оспан ТБС».

В настоящее время письменный опрос собственников помещений подходит к завершению  собрано порядка 190 опросных листов (опрос начат по решению общего собрания собственников ЖК «Кенесары» Протокол от 9.10.2011 года). Вместе с тем выражаем глубокое возмущение циничным и неправомерным поведением сотрудников ТОО «Медебай Оспан ТБС», которые своей некомпетентностью и грубым обращением спровоцировали конфликт с собственником квартиры № 126 Керимовой Алией. Учитывая сложившуюся в течении последних 2-х лет ситуацию,  обращение сотрудников ТОО «Медебай Оспан ТБС» с заявлением об оскорблении чести и достоинства выглядит по крайней мере циничным, более того мы уверены, что эта ситуация специально спровоцирована сотрудниками ТОО «Медебай Оспан ТБС» с целью запугать активных собственников  своеобразными «карательными» мероприятиями, на месте Алии мог оказаться каждый из нас.

Мы не можем оставаться в стороне, так как данный конфликт выходит за рамки простой бытовой ссоры, а связан именно с ненадлежащим исполнением ТОО «Медебай Оспан ТБС» своих функций и обязательств. Необходимо отметить, что такая ситуация сложилась и в других домах управляемых ТОО «Медебай Оспан ТБС».

Просим учесть данные обстоятельства при рассмотрении заявления сотрудников ТОО «Медебай Оспан ТБС».

Уважаемые соседи,
 
У меня в квартире двое малолетних детей. С 16 октября 2011 года (воскресенье) по моему стояку отключено отопление - дети болеют, это уже преступление морозить детей! Предлагаю завести рубрику "КНИГА ЖАЛОБ" в которой каждый пострадавший житель нашего дома может оставить информацию о проблемах связанных с деятельностью нынешней обслуживающей компании. Оспанов Т. клялся всевышним, что подготовит дом к отопительному сезону 2011 -2012, так пусть Всевышний будет ему судьей.
А мы, не должны давать в обиду своих соседей и родных, если надо то дойдем до Акима города и даже выше. ТОО "Медабай Оспан ТБС" на каждом собрании заявляет, что все жителей устраивает его работа. Двайте по существу соберем в этой теме все факты несостоятельности данного юридического лица. Открытая и прозрачная политика позволит сделать наш дом лучше! Мы за лучший дом Столицы!!!!   
 
Тимур   

Сегодня ТОО «Медебай Оспан ТБС» вывесил на подъездах, мини отчет о проделанной работе.  Получается, что один листочек А4 формата на котором перечислены достижения «Существующего КСК» и есть  ответ на вопрос на что способна эта обслуживающая  организация.  Как говорится: «Комментарии излишни».

Многие жители нашего дома в преддверии предстоящего собрания задают вопросы.  Мы постарались подготовить ответы на эти вопросы.

 

Ответы на вопросы.

 

1.               Кто такие ИП «МИД»? Где гарантия что они лучше? Кто за ними стоит?

Руководитель ИП «МИД» ) (Министерство иностранных дел) -  Асия Алигожина (бывший госслужащий). Обслуживает дома по Бараева. Домам по 12 лет. Одноподъездные. 9 этажные, по три квартиры на площадке. Тариф 30 тенге за м.кв. сюда входит и ОДН. В штате 2 техничке , 2 сантехника, 1 разнорабочий.

Целевые сборы не собирает так как есть платежи за размещение рекламы на стене дома .
На вопрос почему нет кондоминиума , отвечает у них дом МИД согласно протокола общего собрания пока не регистрировать кондоминиум так как не которые квартиры не приватизированы сами "владельцы" находятся в разных странах.

Откуда она взялась? Ее привел я (Калдыбаев Тимур). Искал порядочных людей кто-бы мог-бы взяться за наш дом. Но все порядочные отказывались, говорили ни чего обещать не будем. Случайно наткнулся на маленькое ИП «МИД» которое готово разделить с нами наши принципы.

Асия тоже ни чего не обещает, кроме быть честной, открытой и ответственной. И я думаю этого более чем достаточно, для достижения нашей цели: "Сделать НАШ дом лучшим в Столице".

От себя добавлю, я ни чего не имею ни от ИП "МИД" ни от жильцов, ни от акимата. За все время собрал 15500 тенге из которых потрачено 6000 тенге на распечатку буклетов и самоклеек с логотипом "Мы за лучший дом!", заказал почтовый ящик.  Обещал организовать возврат полученных средств из будущего тарифа.

 

ИП «МИД» лучше ТОО "Медебай Оспан ТБС" потому, что у них нет взаимоотношений с Альянс строй инвест, они не прикрывали недоделки по дому в течении 2- 3 лет. Они готовы давать ежемесячный отчет по сбору и расходованию денег, они хотят вместе с нами сделать наш дом лучшим! Наши принципы доверие - прозрачность и ответственность. ТОО "Медебай Оспан ТБС" доказал своей работой, что он не разделяет наши принципы и желания сделать наш дом лучше, люди ему недоверяют не платят и платить не будут.

 

Оставлять наш общий дом на "растерзание" кому-либо  считаю безответственно с моей стороны. Если мы изменим свое отношение и подключимся к проблемам дома я гарантирую, что будет лучше!

А если мы будем также со стороны наблюдать за всем происходящим, то возможно  наш дом будут дальше "доить".

 

2.               Что будет после 9 октября 2011 года?

·При отсутствии кворума на собрании будет проедено голосование по повестке дня путем письменного опроса.

·Решение общего собрания доведено до всех заинтересованных лиц

·Исполнение решений общего собрания собственников помещений ЖК «Кенесары»

·Создание информационного портала для жителей zkh.kz

·Рядовым работникам ТОО «Медебай Оспан ТБС» будет предложено заключить трудовые договора с ИП «МИД» (прием на работы будет проводиться по согласованию с ревизионной комиссией)

·Проведение независимой экспертизы инженерных сетей ЖК «Кенесары» (раезультаты опубликованы на портале)

·Обследование кровли и подвальных технических помещений

·Аудит бухгалтерии по Жилому комплексу «Кенесары» (заключение ревизионной комиссии)

·Передача общедомового имущества по акту от ТОО «Медебай Оспан ТБС» ИП «МИД»

·Создание целевого счета «Фонд развития дома»

·Восстановление и приведение в соответствие электрических и инженерных сетей

·Проведение независимого обследования ситуации со сдачей 2-ой очереди ЖК «Кенесары». Выявление и актирование строительных дефектов.

·Наружная реклама по дому и иные виды дохода направлены на общедомовые нужды в «Фонд развития дома»

·Регистрация собственников в базе портала zkh.kzдоступ к информации

·Подготовка проекта соглашения о кондоминиуме. Сбор подписей собственников помещений

·Подготовка и презентация плана развития комплекса на 2012-2013 г.г.

·Обсуждение плана развития

·Утверждение плана развития общим собранием

·Реализация Плана развития под жестким контролем ревизионной комиссии.

 

Всем здравствуйте!
Мне подсказали юристы:
Согласно статье 8.1. Договора "Срок действия договора с момента подписания до 31 декабря 2010 года и считается пролонгированным на следующий год, если за 30 (тридцать) дней до его окончания не последует заявления от сторон об отказе или его пересмотре."
Если трактовать в соответвии со  статьей 392 ГК РК - буквально, то следующий за 2010 годом идет 2011 год, значит договор заканчивается 31 декабря 2011 года. А для тех у кого договора заключены в 2009 году следующий год был 2010 год, т.е. договора истекли 31 декабря 2010 года. Что и требовалось дозаказать.
 

 

Повестка для собрания:

1.      Избрание  новой обслуживающей организацией  жилого комплекса «Кенесары» расположенному по адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11  ИП «МИД»

2.      Избрание ревизионной комиссии из собственников ЖК «Кенесары».

3.      Вопрос  о расторжении ранее заключенных договоров с ТОО «Медебай Оспан ТБС»

4.      О предоставлении ТОО «Медебай Оспан ТБС» ревизионной группе финансового отчета и отчетов о проделанных работах за период 2009  2011 г.г по жилому комплексу «Кенесары» в срок до 15 октября 2011 года

5.      О передаче ТОО «Медебай Оспан ТБС» вновь избранной обслуживающей организации все общедомовое имущество и документацию по жилому комплексу «Кенесары» расположенному по адресу: г. Астана, пр. Сарыарка,11  в срок до 1 ноября 2011 года.

6.      О согласовании вновь избранной обслуживающей организации проекта договора на обслуживание с ревизионной комиссией в срок до 15 октября 2011 года.

7.      О заключении жильцами жилого комплекса «Кенесары» договоров на обслуживание в срок до 1 декабря 2011 года, и погашении задолженности по эксплуатационным платежам вновь избранной обслуживающей организации, для устранения выявленных недостатков по дому (вентиляция, инженерные сети).

8.      Об организации кондоминиума на ЖК «Кенесары»

9.      О проведении независимой экспертизы состояния инженерных систем дома.

 

Просим всех, кто поддерживает инициативу сделать наш дом лучшим, мы просим уделить 1 час своего времени для участия в  собрании.

Свои вопросы и предложения Вы можете направлять на электронный ящик: saryarka11@mail.ru