Сергей Письменский,
26-12-2014 08:27
(ссылка)
Русские идут: лондонские риелторы потирают руки
Британская газета Daily Mail посоветовала своим читателям отправиться за рождественскими подарками в Москву — товары мировых брендов здесь стали дешевле, чем в Лондоне. А в британскую столицу поехали испугавшиеся валютного кризиса россияне. Далее: http://www.rusflat.ru/press/foreignrealty/1/s121122014/
Метки: агентство Гамелан, Москва, аналитика, жилье
Сергей Письменский,
26-12-2014 08:23
(ссылка)
Секреты бизнеса: какую квартиру выгоднее сдавать в аренду?
Недвижимость позволяет не только сохранить деньги, но и заработать на её сдаче в аренду. АиФ.ru выяснил, какая жилплощадь подходит для сдачи внаём лучше всего. Сдавая квартиру в аренду, можно получать стабильные выплаты, однако с точки зрения окупаемости инвестиций аренда является довольно спорным инструментом... Далее: http://www.rusflat.ru/press/analytics/1/s320122014/
Метки: аренда, квартира, недвижимость, жилье, агентство Гамелан, Москва
Сергей Письменский,
30-04-2013 11:00
(ссылка)
Рынок недвижимости балансирует на грани.
Минувшая весна оказалась крайне противоречивой, причем далеко не только по погодным условиям. Крайне неоднозначное влияние она оказала и на рынок недвижимости. По мнению аналитического центра www.irn.ru, истоки непростого положения дел следует искать даже не в сфере недвижимости, а, как всегда, в макроэкономике. И сюрпризов тут хоть отбавляй. Никого уже не удивить тем, что цены на нефть корректируются вниз ввиду рецессии в Европе и Америке, а также неоднозначной ситуации в экономике Китая. Не является сюрпризом и замедление экономического роста в России. Далее: http://www.rusflat.ru/press...;
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, продать, статья
Сергей Письменский,
29-04-2013 23:11
(ссылка)
Продажа четырехкомнатных квартир - спрос минимальный.
Четырехкомнатная квартира для европейских семей с детьми – это скорее минимальная планка комфорта. В Петербурге платить за «лишние» комнаты желающих немного, и на рынке новостроек предложение такого формата минимально, особенно в сегменте «масс-маркет». Спрос на четырехкомнатные квартиры всегда был невысоким, говорят эксперты. Прежде всего потому, что таким просторным жильем не интересуются инвесторы, а целевая аудитория покупателей очень узкая – это семьи с двумя и более детьми. Таковых в Северной столице не слишком много, по официальной статистике – около 100 тысяч. Из них 15 тысяч – это многодетные семьи, с тремя и более детьми. Далее: http://www.goldenkeys2.ru/a...;
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, статья
Сергей Письменский,
29-04-2013 16:52
(ссылка)
Покупка элитных квартир в центре Москвы привлекательная для инве
В начале 2013 года вышли новые проекты и оживился спрос. Москва входит в десятку городов мира по стоимости элитного жилья. И, несмотря на ограничения строительства, этот сегмент продолжает развиваться – появляются новые проекты, растет спрос. О нынешнем состоянии рынка элитной недвижимости, а также инвестиционной привлекательности данного сегмента рассказал руководитель службы продаж жилой недвижимости «Галс Девелопмент» Игорь Быченок в ходе онлайн-конференции «Кварталы для комфортной жизни – новый тренд старой Москвы», которая прошла на www.irn.ru 23 апреля. Далее: http://www.rusflat.ru/press... 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, элитный, Центр, продажа, статья
Сергей Письменский,
29-04-2013 10:58
(ссылка)
Австрия - страна для рентабельных и респектабельных.
В Австрии иностранец как физическое лицо не может купить недвижимость ни в одной федеральной земле (к иностранцам относятся граждане третьих стран — не из Австрии и не из стран ЕС). Для покупки недвижимости необходимо создать юридическое лицо, то есть зарегистрировать компанию. Исключением являются так называемые зоны второго дома в курортных регионах страны — в землях Зальцбург, Штирия и Каринтия. Здесь любой иностранец может купить жилье напрямую и оформить на себя как на физическое лицо. Его имя будет занесено в Земельную книгу (основной правоустанавливающий документ в Австрии). Далее: http://www.rusflat.ru/press... 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, статья
Сергей Письменский,
28-04-2013 16:41
(ссылка)
Рынок элитного жилья в Москве.
Элитное жилье в Москве – особое явление, которое не подчиняется общим законам, ведь цена недвижимости премиум-класса зависит напрямую разве что от политической стабильности в государстве. Само понятие «элитная недвижимость» появилось сравнительно недавно, причем пределы рынка «элитки» до сих пор не определены. В последние годы так называли какие угодно объекты, за исключением квартир в панельных домах. Далее: http://www.rusflat.ru/press...;
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, статья
Сергей Письменский,
27-04-2013 15:06
(ссылка)
Как застройщики обманывают покупателей жилья. ,
Проблемы обманутых дольщиков решаемы. Застройщики всё чаще работают в рамках закона и всё реже ищут пути и способы обойти законодательство. Такие выводы сделал на встрече с журналистами председатель Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев. Главной темой пресс-конференции стали итоги контроля и надзора в сфере долевого строительства в 2012 г., а также механизмы защиты прав дольщиков. Далее: http://www.kupim-elite.ru/a...;
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, статья
Сергей Письменский,
26-04-2013 11:23
(ссылка)
Элитное жилье в Москве – критерии отбора.
На что обращать внимание при покупке квартир премиум-класса? На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Кварталы для комфортной жизни – новый тренд старой Москвы». На вопросы читателей ответил начальник службы продаж жилой недвижимости «Галс Девелопмент» Игорь Быченок. Далее: http://www.rusflat.ru/press...; 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, фото
Сергей Письменский,
25-04-2013 23:29
(ссылка)
ЖК Grand Deluxe на Плющихе - скромное обаяние тишины.
Жилой комплекс премиум-класса "Grand Deluxe на Плющихе" — очередная попытка столичных девелоперов обратиться к классике, имеющая, впрочем, неплохие шансы на успех. Главные достоинства проекта — расположение в самом сердце старой Москвы и относительно скромные масштабы объекта. Далее: http://www.rusflat.ru/press...; 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, ЖК Grand Deluxe на Плющихе
Сергей Письменский,
25-04-2013 11:40
(ссылка)
Ремонт в современном монолите: с чего начать?
Приобретая квартиру, мы всегда освежаем ее отделку. Если это новый дом, предметом нашего внимания становятся строительные недоделки. На что смотреть, затевая ремонт в монолитном доме, в котором, вроде, и обновлять, на первый взгляд, нечего? Современные монолитно-панельные и монолитно-кирпичные дома имеют и достоинства, и недостатки. Вне зависимости от материала, из которого сделаны наружные стены (керамический кирпич, газобетон либо навесные панели), у них есть особенности, которые необходимо учитывать при ремонте: это относительно небольшая усадка монолитного здания, свобода планировочных решений и неважная звукоизоляция. Далее: http://www.rusflat.ru/press...;
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, ремонт, статья
Сергей Письменский,
24-04-2013 20:59
(ссылка)
Банки не могут выбить долги с ипотечников.
После продажи залоговой квартиры заемщиков, которые не могут обслуживать кредит, 93% банков остаются с необеспеченным долгом на балансе. Цена жилья зачастую не покрывает остаток по кредиту, и финансистам приходится взыскивать долг, не имея козыря в виде обеспечения, которое клиент боится потерять. К такому выводу пришли специалисты страховой компании АИЖК и Финансового университета. Далее: http://www.rusflat.ru/press...; 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, ипотека, статья
Сергей Письменский,
19-04-2013 20:42
(ссылка)
Как заставить застройщика изменить договор долевого участия?
Надзорные органы все чаще стали наказывать застройщиков Петербурга, которые заключают невыгодные для покупателей договоры долевого участия. Правоту ревизоров подтверждают и суды. Количество проверок петербургских застройщиков со стороны местных надзорных органов постоянно растет. Еще два года назад за работой участников рынка следил исключительно Комитет по строительству, который наказывает компании за реализацию квартир в обход 214-ФЗ. В 2011 году к проверкам подключились Роспотребнадзор и городская прокуратура. Далее: http://www.rusflat.ru/press...; 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, покупка, продажа, Новостройка
Сергей Письменский,
18-04-2013 16:33
(ссылка)
Сколько можно заработать на сдаче апартаментов в аренду?
Покупка апартаментов в Москве и их последующая сдача в аренду может оказаться более выгодным бизнесом, чем аналогичная процедура с квартирами. Однако стоит учитывать ряд важных нюансов, которые могут сделать этот бизнес менее прибыльным. Покупка апартаментов с последующей сдачей в аренду может принести инвестору 5-10% годовых. Окончательный уровень доходности будет зависеть от класса объекта, его расположения, инфраструктуры комплекса и т.д. По оценкам экспертов, выгода от сдачи в аренду апартаментов существеннее, чем квартир в этом же районе. За счет невозможности прописаться в апартаментах их стоимость может быть на 10-20% ниже, чем цена квартир, а вот арендные ставки на аналогичные по характеристикам объекты будут отличаться незначительно. Далее: http://www.rusflat.ru/press...; 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, апартаменты, жилье, аренда, сдать, снять
Сергей Письменский,
17-04-2013 17:56
(ссылка)
Как часто меняют элитную квартиру в Москве?
Элитная недвижимость не только дорога и комфортна, но и статусна. А держать высокую планку не так-то легко. Оказывается, именно дома класса de luxe морально устаревают быстрее остальных. Покупатель недвижимости класса de luxe покупает не только комфортное пространство для жизни в самых престижных районах Москвы, вместе с элитной квартирой он приобретает статус состоятельного человека, одного из тех, кто может себе позволить эту роскошь. Но соответствовать самому лучшему не так-то просто. Далее: http://www.rusflat.ru/press...; 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, элитный, Дорогой, продажа, покупка
Сергей Письменский,
17-04-2013 13:13
(ссылка)
Арендодатели Москвы потеряют миллиарды.
В последнее время государство серьезно озабочено своим доходом. Как и во все времена, ему не хватает денег. Выход нашли в неуплаченном налоге с арендной платы. Андрей Шаров, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики, недавно заявил, что ежегодно в Москве сдается в аренду до 300 000 квартир и комнат. В 2011 году подоходный налог от сдачи квартир в аренду заплатили 7 500 человек, в 2012 – 15 000. По его оценкам, потери бюджета столицы составляют 5 млрд. рублей! Далее 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, аренда, сдать, снять, фото
Сергей Письменский,
17-04-2013 08:38
(ссылка)
Передача денег при продаже-покупке квартиры.
В начале 90-х взаиморасчеты при сделках с недвижимостью происходили в необычных местах, например, в салонах автомобилей. Причем без свидетелей. Стоит ли говорить, что это была благодатная нива для мошенников. Сегодня, к счастью, люди стали осторожнее и осмотрительнее. О том, каким образом передаются деньги в ходе сделки в различных агентствах нашего города, эта статья. Далее 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, статья
Сергей Письменский,
16-04-2013 10:35
(ссылка)
Что лучше купить - вторичку или новостройку?
О, это поистине гамлетовский вопрос, который решить не так-то просто. Попробуем разобрать основные плюсы и минусы покупки квартиры в этих сегментах. Для начала определимся в терминах: новостройка – это возводимое жилье разной степени готовности, право собственности на которое еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Вторичка – это жилье, которое на момент выхода его на рынок уже имеет собственника, зарегистрировавшего свои права в ЕГРП. Далее 
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, вторичка
Сергей Письменский,
15-04-2013 13:29
(ссылка)
Цены на жилье в Москве не растут, спрос медленно снижается.
Предложение квартир увеличивается — таковы итоги первых трех месяцев года в сегменте городского жилья. Эксперты, однако, считают, что рост цен не за горами. А за городом сезон еще толком не начался из-за погодных катаклизмов, но отложенный спрос в скором времени будет реализован. Куда же покатится шарик? Далее
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, статья
Сергей Письменский,
14-04-2013 21:08
(ссылка)
Кто покупает жилье в Москве без ипотеки?
На протяжении нескольких лет количество обменных сделок на рынке недвижимости Москвы неизменно и составляет до 80%. В большинстве своем эксперты согласились с тем, что альтернативные сделки составляют большую часть рынка, но назвали при этом несколько разные цифры. Прозвучало также мнение, что только 10 % покупателей способны приобрести жилье без ипотеки и без продажи «вторички». Далее
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, ипотека
Сергей Письменский,
14-04-2013 13:08
(ссылка)
Сколько стоит квартира в Москве на вторичном рынке?
«Газета.Ru» опросила экспертов и участников рынка и попыталась выяснить, что происходит с ценами на вторичное жилье в Москве. Вывод – московские квартиры идут за инфляцией. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в 2012 году цены на жилье выросли на 6%. В этом году, по мнению аналитиков, цены либо останутся на месте, либо вырастут максимум на уровне инфляции. В январе и феврале сильнее росли цены на самые недорогие квартиры в пятиэтажках и панельных домах советского периода. Темпы продажи элитного жилья в Москве также отстают. Сейчас нет четко выраженных долгосрочных лидеров роста, цены на жилье в разных по ценовым сегментам районах то растут быстрее, то замедляются. Такие разнонаправленные тенденции как раз являются предвестником стагнации. Далее
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, покупка, купить, продать
Сергей Письменский,
13-04-2013 14:03
(ссылка)
Правильная оценка стоимости квартиры
Одной из важных задач, решить которую следует до продажи квартиры, является правильное определение ее стоимость. Ведь первое, что интересует потенциального покупателя – это цена квартиры. Какие факторы влияют на формирование рыночной стоимости жилья, и на что нужно обратить внимание для определения цены квартиры мы расскажем в этом обзоре. Далее
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, жилье, продажа, продать, оценить
Сергей Письменский,
13-04-2013 09:27
(ссылка)
Аренда квартир в Москве перестала дорожать.
Рынок аренды жилья в Москве традиционно отличается низкой прозрачностью и огромным количеством сдаваемых «в черную» квартир. Долгое время его характерной чертой был постоянный рост ставок, однако последнее время их увеличение не может достичь даже уровня инфляции. А почему? По словам экспертов, по-прежнему большая часть квартир на московском рынке аренды сдается в обход налогового законодательства, хотя ситуация и отличается в зависимости от сегмента. Если в эконом классе до 85-90% рынка остается „теневым“, то в сегменте аренды элитных квартир в Москве ситуация достаточно сильно отличается. Далее
Метки: Гамелан, москва, rusflat.ru, недвижимость, квартира, аренда, сдать, снять, жилье, фото
В этой группе, возможно, есть записи, доступные только её участникам.
Чтобы их читать, Вам нужно вступить в группу
Чтобы их читать, Вам нужно вступить в группу
