Татьяна, при наличии в доме ТСЖ перечень услуг, размер отчислений, обязательные взносы утверждаются решением общего собрания ТСЖ. Даже, если Вы не входите в ТСЖ, платить Вы обязаны. Потребуйте для ознакомления протокол собрания с установлением тарифов и перечнем услуг. Вам обязаны предъявить протоколы всех собраний. Ещё имеет значение наличие или отсутствие у Вас договора на техническое обслуживание. Если такой договор с Вами заключался, посмотрите обязательства сторон по договору, перечень услуг, взносов, работ, которые Вы обязаны оплачивать.

Все совершенно верно, но 185ФЗ действует во всем ЮФО ... Не пробовали по нему получить средства на кап. ремонт? 5% от сметной стоимости - жильцы (собственники), остальное из Фед. бюджета.