Откройте свой Мир!

Сдам Пансионат г.Тюмень 1 мкр, ул. Олимпийская, 34 (14 кв.м, 5\8п, с меб., обыч. сост),На длительный срок. Оплата помесячно 6500 руб./мес.+счетчики Т. 8 952 345-52-93, Александр Александрович

Все квартиры сдаются с межкомнатными перегородками и разводкой электрики по всей квартире.


1-я очередь

Первая очередь «Изумрудных холмов» – это 10-секционный жилой комплекс
переменной этажности 16-24 этажей на 1101 квартиру, детский сад на 240
мест и школа на 400 учащихся.


Характеристика I очереди комплекса

1. Тип дома: монолит-кирпич.
2. Облицовка: керамо-гранит.
3. Количество секций: 10.
4. Этажность: 16-24.
5. Встроенные нежилые помещения: 1 этаж.
6. 2-уровневый паркинг: (540 машиномест).

Характеристика квартир

1. Высота потолков – 2,78 м.
2. Газобетонные стены – выравнивание сухими гипсовыми смесями с подготовкой под последующую отделку.
3. Перегородки гипсобетонные, газобетонные, силикатные, бетонные – выравнивание сухими гипсовыми смесями с подготовкой под отделку.
4. Стены и потолки монолитные железобетонные – выравнивание сухими гипсовыми смесями с подготовкой под отделку.
5. Полы во всех помещениях – стяжка выравнивающая цементно-перлитовая.
6. Оконные блоки – металлопластиковые.
7. Остекление балконов (лоджий, террас).
8. Отопление – водяное централизованное, радиаторы.
9. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с отсечными кранами на квартиру и счетчиками холодной и горячей воды.
10. Канализация – магистральные стояки с тройниками и заглушками в санузлах.
11. Электроснабжение – разводка электропроводки по квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями; квартирный электросчетчик.

Срок сдачи: II квартал 2012 года.


2-я очередь

Вторая очередь микрорайона «Изумрудные холмы» – это два жилых корпуса
высотой 25 этажей, которые носят название «Два карата». Эти дома
отведены проектировщиками под небольшие одно- и двухкомнатные квартиры.
По задумке авторов проекта, жильцами этих домов станут в первую очередь
молодые специалисты, студенты, молодожены.


Стоит отметить, что планировка этих квартир разработана так, чтобы на
небольшой площади удобно разместилось все необходимое для комфортной
жизни современной семьи.


На объединенной территории корпусов расположатся также подземный одноуровневый паркинг и коммерческие помещения.


Площадь 1-комнатных квартир:  36-46 кв. м


Площадь 2-комнатныхквартир: 51-67 кв. м


Срок сдачи: I квартал 2013 года.


Подробная информация тут http://www.capitalan.ru/e-s...;

Cреди арендаторов бизнес-класса есть
и те, кто мечтает о собственном доме, но, даже располагая необходимой суммой
для покупки, все равно снимает загородное жилье. Этот тип арендаторов, как
правило, выбирает место, где потом хотели бы обосноваться на долгие годы.
Например, подруга живет в одном поселке, и вроде бы со стороны все там
нравится. Но когда арендовали и пожили, то поняли, что инфраструктура недостаточно
развита, а лес и водоем не так близко, как хотелось бы. По рекомендации
знакомых сняли дом в другом поселке. Там все хорошо, но пробки на дороге каждые
утро и вечер… Вот и выбирают люди место, где хотели бы надолго обосноваться
методом проб…


Элитную недвижимость будущие покупатели часто арендуют,
чтобы привыкнуть к дому, познакомиться с окружением, понять все плюсы и минусы
загородной жизни. Часто именно аренда перед покупкой помогает вникнуть в детали
проживания в конкретном месте.


В общем, все больше людей сегодня арендует дома под Москвой
не потому, что нет денег на покупку коттеджа. Для многих представителей
бизнес-класса аренда – это образ жизни, у которого есть свои плюсы и минусы.
http://www.capitalan.ru/

Элитные коттеджи за городом уже давно не считаются чем то не обычным. Они
являются своего рода визитной карточкой успешности, достатка, принадлежности к
более высоким слоям населения. В первую очередь это касается, конечно же
коттеджных поселков на Рублевке.


Так уж сложилось исторически, что на Рублевки жили особенные люди. Эти земли
были вотчиной Ивана Грозного, здесь же были имения у приближенных ко двору, в
богатые дичью леса, всегда были излюбленным местом царской охоты.


В настоящее время в этих местах живут не только те, чей доход позволяет им
выбирать данное место для жительства, но и сотни людей, чьи заслуги перед
отечеством огромны. Тем не менее, выбрать дом в коттеджном поселке на Рублевке
не просто. Интересные предложения встречаются довольно редко.


В данное время агентство недвижимости «Капитал-Недвижимость» приступило к
продаже элитного коттеджа в коттеджном поселке на Рублево-Успенском шоссе.
Данный коттедж можно при желании не покупать, а взять в аренду. Двухэтажный деревянный
коттедж имеет общую площадь 481,4 кв.м. Помимо двух этажей, есть цокольный этаж,
к которому пристроены гаражи на две машины и мансарда, в которой расположен
кабинет. Конструкция дома представляет собой «деревянный фахверк» (без гвоздей)
из массива ели.


Сам дом расположен на лесном участке площадью 50 соток среди реликтовых
сосен и елей. небольшой ручей и 2 пруда, дополняют прекрасно выполненый
ландшафтный дизайн.

На участке расположены альпийская горка, барбекю, скамейки, детская площадка с
песочницей, дорожки из дикого камня, патио, русская баня на дровах (с японской
ванной, комнатой отдыха и техническим помещением), садовый домик для хранения
садового инвентаря. Участок огорожен глухим деревянным забором, ворота
автоматические с пультами управления.


Если говорить об инфораструктуре, то она включает в себя: бассейн, фитнесс,
салон красоты, ресторан, детская комната, магазин. Москва-река с
благоустроенным местом для купания. Поселок находится под круглосуточной
охраной.


 

Хорошей новостью для клиентов, желающих оформить кредит на покупку квартиры, стала возможность получения более выгодных условий по годовым процентным ставкам.
Как сообщили в агентстве, при обращении в «Капитал-Недвижимость» за получением кредита и покупкой квартиры, клиенты агентства получают скидку на годовые процентные ставки по кредиту.
«Если при самостоятельном оформлении кредита в банке процентная ставка для клиентов составит 12% годовых, то при обращении к нам эта ставка будет снижена до 11,5%, что в конечном итоге может сэкономить нашим клиентам на малую сумму собственных средств – прокомментировал представитель «АН «Капитал-Недвижимость»

Бывают ситуации, когда необходимо
срочно продать  недвижимость и получить деньги в течение
нескольких дней. В этом случае лучше всего воспользоваться такой услугой
агентства недвижимости, как срочный выкуп, так как это наиболее простая,
быстрая и надежная форма получения денежных средств за свою недвижимость.


Конкретнее о срочном выкупе
недвижимости, нам рассказал представитель АН
«Капитал-Недвижимость» Александр Пахомов.


 


- Александр, расскажите, насколько услуга по срочному выкупу сейчас
востребована Москве и Московской области?


- Несмотря на то, что в
большинстве случаев люди не знают всех подробностей данной услуги, срочный
выкуп недвижимости все же достаточно востребован, а в случае появления дополнительных
вопросов, наши квалифицированные специалисты консультируют клиентов по телефону
или в нашем офисе




  - А кто, в основном, обращается к вам с просьбой о срочном выкупе?


 
- Социальной градации в данном вопросе нет. Финансовые проблемы могут
коснуться любого, а квартира в этом случае может стать хорошим инструментом
решения финансового вопроса.


 


- Как происходит процесс оценки имущества?


- Для оценки недвижимости, к
клиенту выезжает наш специалист, который консультирует клиента и вместе с
клиентом разрабатывает дальнейший план действий по выкупу недвижимости. Данная
услуга в нашем агентстве абсолютно бесплатна.


 


 - Александр, а правда ли, что
сотрудничая с вашей компанией, можно выручить за недвижимость  больше денег, чем в других агентствах? В чем
секрет?


- Секрета тут никакого нет. Наши
предложения отличаются от других благодаря большому пулу потенциальных
покупателей собранных в нашей базе. В тех редких случаях, когда предложение не
устраивает никого из клиентов, поверьте, мы можем выкупить недвижимость сами.


 


-Самый главный вопрос, волнующий каждого продавца: в течение какого
времени  после обращения человек получит
деньги?


-Каждая ситуация индивидуальна и
техническая составляющая проведения сделок может отличаться в каждом конкретном
случае, но если говорить кратко, то деньги будут у продавца в течение от двух
до десяти дней.


 


На вопросы отвечал представитель


АН «Капитал-Недвижимость» Александр Пахомов.

Агентство
недвижимости «Капитал-Недвижимость» сообщило о возможности предоставлять своим
клиентам ряд преимуществ, при оформлении ипотеки. Как сообщил представитель
агентства, среди наиболее выгодных условий заключения договора на оформление
квартиры в ипотеку в АН «Капитал-Недвижимость», можно выделить, например,
ускоренное рассмотрение заявки на получение кредита, т.е. при обращении в
агентство, заявка на кредит, рассматривается банками-партнерами в течении трех
дней, в то время, как самостоятельное оформление кредита, может занять и неделю
и десять дней и более, при этом подбор ипотечной программы, будет осуществлен
специалистами «Капитал-Недвижимость» абсолютно бесплатно.


- Наша
компания предлагает выбор из большого количества банков и ипотечных программ,
нашему клиенту не придется самостоятельно обзванивать банки или посещать их
лично, мы сообщим ему о результатах по телефону или у нас в офисе. К тому же ни
скрытых и открытых процентов за работу по подбору ипотечной программы, для
своих клиентов мы не устанавливаем – прокомментировал представитель агентства.

* Консультация со специалистом отдела в любое удобное для Вас время
* Процесс переговоров, в котором стороны договариваются по основным пунктам предстоящей сделки и подписывают предварительный договор
* Подготовка документов, проверка истории объекта и его юридическая чистота. Весь процесс может осуществляться без непосредственного участия Клиента. Доверенность на сбор документов составляется и заверяется у нотариуса
* В случае такой необходимости частичный расчет с клиентом у нотариуса
* Сделка с участием либо банковской ячейки, либо гарантийного письма от компании
* Государственная регистрация сделки купли-продажи объекта, при необходимости возможна ускоренная регистрация
* Передача объекта недвижимости и полный расчет с Клиентом

СНИМАЮ 1 КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ОДНА. ИЩУ ДЕВУШКУ НА ПОДСЕЛЕНИЕ. В 12ти МИН. ХОДЬБЫ ОТ МЕТРО ЩЕЛКОВСКАЯ. КОМНАТА 20 кв.м. КУХНЯ 12 кв.м. МОГУ ПРЕДОСТАВИТЬ ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ. В КВАРТИРЕ ЕСТЬ ВСЕ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ: СТИР. МАШИНКА, ХОЛОДИЛЬНИК, ЦИФРОВОЕ ТВ, БЕЗ ПРОВОДНОЙ ИНТЕРНЕТ WI-FI, МИКРОВОЛНОВКА. (ВСЕМ МОЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ) ЧИСТЫЙ, АККУРАТНЫЙ САН УЗЕЛ, ЕСТЬ ТЕЛЕВИЗОР И НА КУХНЕ. ОПЛАТА 10тыс/мес. + СВЕТ ПОПОЛАМ. ИНТЕРНЕТ ПОПОЛАМ, ЕСЛИ БУДЕТЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ. 
КРИТЕРИИ К СОЖИТЕЛЬНИЦЕ: ЧИСТОПЛОТНОСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНА! ПОРЯДОЧНОСТЬ. РАБОТАЮЩАЯ И ЗАРАБАТЫВАЮЩАЯ! СЛАВЯНКА!!! ДО 35 ЛЕТ. АДЕКВАТНАЯ. ;0)
ОБО МНЕ: ПОЗИТИВНАЯ, ОБЩИТЕЛЬНАЯ, ЧИСТОПЛОТНАЯ, ЛОЯЛЬНАЯ... ПРИ ВСТРЕЧЕ ПОЙМЕТЕ...  ))) 8 905 5589311 МАРИНА 

Власти Подмосковья направили в Мособлдуму проект закона о наделении
многодетных семей бесплатными земельными участками, сообщил вице-премьер
региона Виктор Егерев. Планируется, что закон вступит в силу 1 июня, в
День защиты детей.


По словам чиновника, на участках можно будет построить постоянное или
временное жилье, а также заниматься на них садоводством или
огородничеством. Площадь участков составит не менее 0,15 га.


На бесплатную землю смогут рассчитывать жители Подмосковья,
проживающие на территории региона не менее пяти лет, состоящие в
официальном браке либо одинокие матери (отцы), имеющие троих и более
детей в возрасте до 18 лет, проживающих вместе с ними. Кроме того,
претенденты не должны иметь в собственности участки на территории
Подмосковья, Москвы и граничащих с Московской областью регионов.

читать целиком http://www.capitalan.ru/ind...

Для того чтобы привлечь в сферу ЖКХ частные инвестиции, Минрегион
предлагает перейти на долгосрочные тарифы, приватизировать коммунальные
предприятия и предоставлять компаниям отрасли долгосрочные бюджетные
гарантии по кредитам. Данные меры министерство планирует вынести на
обсуждение президиума правительства в конце марта, сообщил министр
регионального развития Виктор Басаргин на XII Всероссийском форуме ЖКХ.

Как отметил чиновник, приватизировать надо не только прибыльные, но и
убыточные коммунальные предприятия — нельзя допустить, чтобы число
брошенных и бесхозных сетей увеличивалось. «Поэтому нам будет нужно
крепко подумать с бизнесом, как эту приватизацию провести», — цитирует
Басаргина газета «Ведомости».

Напомним, в 2010 году Минрегион выявил 44,8 тыс. бесхозных объектов коммунальной инфраструктуры.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает
изучать новые тенденции в сегменте коттеджного жилья Подмосковья на
основе данных «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за
2008-2010 годы». Остановимся подробнее на динамике показателей
загородного рынка в зависимости от объема инфраструктуры в поселке.


Так, за последние месяцы доля рынка коттеджных поселков с различным
уровнем инфраструктуры фактически не изменилась. Во 2 квартале 2010 года
по-прежнему лидируют объекты, где инфраструктуры нет или она минимальна
– почти 61% от общего объема предложения. Около 28% и 11% реализуемых
поселков, соответственно, имеют достаточный и высокий уровень развития
инфраструктуры.
По мнению www.irn.ru, одна из причин отсутствия видимых изменений в
соотношении количества объектов с разным набором инфраструктуры –
стабилизация объемов предложения коттеджного жилья в Подмосковье в
2009-2010 гг. Напомним, что за период с 3 квартала прошлого года по 2
квартал текущего общее число загородных поселков в продаже сократилось
всего на 3%.


При этом стоимость домов в объектах с различным уровнем развития
инфраструктуры заметно подешевела. Так, согласно данным «Исследования
рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2010 годы», примерно на
17-21% снизилась цена метра в поселках с необходимым объемом
инфраструктуры, а также в поселках, где инфраструктуры нет или она
минимальна. Если в 3 квартале 2009 года средняя стоимость 1 кв.м.
коттеджей в таких поселках находилась в пределах 87,8-90,4 тыс. руб., то
на сегодняшний момент диапазон цен составляет 71,7-73,2 тыс. руб. В
статье «Почему снижение цен компенсируется ростом эксплуатационных
платежей?» более подробно рассмотрены причины того, почему в текущих
условиях рынка стоимость жилья в поселках с минимальным и необходимым
набором инфраструктуры фактически совпадает.

 м.Автозаводская 7 мин. пешком отд. вход идеальное состояние, высокий трафик,

большая автомагистральная развязка, 10к/вт электроэнергия, 1 этаж, идеально аптека, страховая компания.
http://www.capitalan.ru/e-s...








(495) 933-50-52

М. Марксистская  (или Таганская) 2 мин.пешком , 117,2 м.кв. , ПСН,2 МГТС и Интернет , 20кВт ,  первая линия домов , помещение находится на первом этаже  двухэтажной нежилой пристройки к жилому дому бизнескласса   с отдельным входом прямо с ул.Таганской   , отличный рекламный потенциал ,  суперпроходное место ( в метре от входа в помещение народ идет в метро и из метро ), ремонт ,кондиционирование ,2 больших окна , свободная планировка , зал не менее 75 м.кв., свой С/у , потолки 3,2 метра , Цена 1850 дол  за 1м.кв.год. (кроме коммунальных платежей , техобслуживания , электроэнергии и телефонии).
(495) 933-50-52
http://www.capitalan.ru/e-s...

у вас есть возможность оценить свою квартиру или комнату совершенно бесплатно
Зайдите на сайт http://www.capitalan.ru/ и заполните форму на главной странице сайта.

Сдается в аренду новый мини-отель на Камергерском пер., д.6
12 номеров, на 4-м этаже 4-х эт. здания.
Ведутся общестроительные работы
цена - 1180000руб. в месяц

подробнее тут
http://www.facebook.com/not...

Можно ли самостоятельно оформить кредит и купить квартиру? Разумеется.

Обычно люди, решив пойти таким путем и прикинув, сколько примерно
потребуется денежных средств на решение жилищного вопроса, начинают
поиск хорошего банка и привлекательной кредитной программы в интернете и
других источниках, включают «кредитные калькуляторы», размещенные на
различных сайтах, изучают кредитные программы, выезжают в банки на
консультации для уточнения деталей и так далее.

Все правильно, но процесс может сильно затянуться: получив сведения о
привлекательной процентной ставке, мы ориентируемся на нее, забывая,
что данный банк предоставляет искомый кредит, например, только
заемщикам с высоким уровнем именно «белого» дохода и не имеющим в семье
иждивенцев и т.п.

Короче говоря, гораздо интереснее «играть в ипотеку», имея в поле
зрения всю площадку. Согласитесь, это скорее доступно тому, кто
занимается вопросом профессионально, «варится» в необходимой информации
с утра до вечера и может, соответственно, дать быстрый и точный ответ,
куда с вашими конкретными обстоятельствами (доход, возраст, состав
семьи, наличие поручителей) оптимально обратиться, а куда - не стоит и
пытаться.

Еще один аспект интересен на начальном этапе обращения к ипотеке: а
что, собственно, собираемся приобретать? Здесь, не вдаваясь в детали,
заметим, что ситуация, при которой заемщик подходит банку, а заемщику –
кредитный продукт, предлагаемый этим банком, еще не гарантирует
успешного решения вопроса с выдачей кредита на покупку конкретного
объекта – каждый банк имеет свои, порой весьма специфические,
представления о том, какие виды недвижимости подлежат кредитованию.

С плюсами ипотечного кредита – все просто, про главный мы уже сказали: решаем жилищный вопрос сегодня, не откладывая на отдаленную перспективу.

А еще – даже если есть серьезные собственные средства, достаточные для решения этого вопроса по «программе-минимум», получаем возможность его решения по «программе-максимум». А еще…

Короче говоря, каждый сам может увидеть для себя положительные стороны ипотеки - сколько людей, столько и обстоятельств.

Теперь, увы, про минусы.

Главный тоже очевиден – кредит дают не задаром, за него придется
расплачиваться, поэтому приобретаемая недвижимость обойдется дороже, иногда значительно, чем приобретенная на собственные средства. С этим обстоятельством ничего не поделаешь – выигрываем время, теряем в деньгах.

Отметим, что есть способы значительно снизить финансовые потери, но остановимся на этом позже.
http://www.capitalan.ru/cre...

Говоря об «ипотеке» в современном понимании этого слова, мы, разумеется, имеем в виду «ипотечный кредит». Не
вдаваясь в исторические и семантические истоки этого термина, кратко
остановимся на основной характеристике, отличающей этот вид кредитования
от великого множества иных кредитных продуктов, представленных сегодня
на рынке банковских услуг.

Главная черта именно ипотечного кредита сводится к тому, что деньги предоставляются строго на приобретение недвижимости, которая с момента приобретения, с одной стороны, становится собственностью получателя кредита (заемщика), а с другой стороны – становится предметом залога, то есть средством обеспечения кредитных обязательств заемщика перед банком.

Не секрет, что квартиры, дома, коттеджи – объекты
жилой недвижимости – относятся к числу весьма дорогостоящих покупок. К
тому же – для большинства - покупок жизненно необходимых: ведь
приобретая жилье, люди решают один из главных вопросов, определяющих качество жизни.

Конечно, далеко не все, даже получая приличный и регулярный доход в
виде высокой заработной платы или поступлений от предпринимательской
деятельности, имеют возможность аккумулировать, собрать,  накопить
сумму, необходимую для приобретения комфортного, современного жилья.
Жить в достойных условиях хочется уже сегодня, а на достаточные
накопления уйдет значительное время, иногда - годы…

Вот в этой ситуации и возникает наш непраздный интерес к ипотеке, как инструменту, делающему жилье доступным здесь и сейчас,
позволяющему покончить с проживанием на съемных квартирах или
совместно с родителями, переехать в более удобный район или просто
расширить жизненное пространство семьи.
http://www.capitalan.ru/cre...

Как неоднократно отмечал www.irn.ru, стоимость жилья должна
коррелировать с доходами населения и уровнем платежеспособности
реального спроса. Массовые инвестиционные покупки ушли в прошлое и
сейчас рынок определяют люди, нацеленные купить квартиру для себя. А
значит, и цены на недвижимость могут расти по двум причинам. Либо это
будет происходить в соответствии с ростом доходов населения, то есть,
фактически можно говорить о росте на уровне инфляции. Такой рост вполне
можно прогнозировать в среднесрочной перспективе. Либо же новую волну
агрессивного ажиотажного подорожания может спровоцировать возврат к
неадекватной, излишне либеральной ипотеке.
http://www.capitalan.ru/ana...

Получается, что разумная ипотека с осмысленными параметрами
способствует не росту цен на недвижимость, а напротив, ограничивает его.
Что такое 6,5 млн. рублей за типовую двухкомнатную квартиру в Москве?
На вторичном рынке жилья площадь среднестатистической типовой «двушки»
составляет порядка 54 кв.м., то есть эта цена соответствует примерно 120
тыс. рублей за метр. Если посмотреть рублевый курс квадратного
метра на www.metrinfo.ru, то хорошо видно, что примерно до этого уровня и
упали цены после кризиса, «зацепившись» за него. По мере оживления
ситуации за последние месяцы они слегка подросли примерно до 140 тыс.
рублей, однако с началом лета стоимость жилья снова стала сползать вниз и
в рублях, и в долларах. Значит, при более высокой цене метра
достаточной поддержки со стороны платежеспособности покупателей рынок
уже не испытывает. И вполне естественно предположить, что в течение лета
средний уровень цен вполне может сползти обратно ближе к 120 тыс.
рублей за метр.
http://www.capitalan.ru/ana...

До кризиса ипотечные программы постепенно становились просто безумными,
считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка
недвижимости». В частности, размер первоначального взноса нередко падал
вообще до нуля. То есть, за кредитами могли обращаться люди, не
накопившие вообще ни копейки. Одно дело, когда человек уже располагает
определенной накопленной суммой, которую он вносит, подтверждая таким
образом способность заработать в будущем остальное. Другое – когда у
потенциального заемщика есть только планы зарабатывать, а реальных
накоплений, как и доходов, позволяющих откладывать деньги, нет.
чмтать дальше http://www.capitalan.ru/ana...