Странный вопрос для данного сообщества..:) Мне кажется все зависит от того, какая подбирается компания... Самый лучший флэт...? ммм.... Наверное тот, о событиях которого я мало что помню:)) А обязательны... Душа компании.. и музыка.. соответствующая компании. А алкоголь, кальян - это договорное...:)