"...жеку платили - копейки, сейчас же все уходить в частные руки.
Ранее стоимость квадратного метра не превышала 2$
Сейчас же 4$"

Глупости говорите. Причем здесь частные руки? Законодательство-то наше читали? В котором черным по-белому написано, что запрещается отдавать помещения в аренду дешевле, чем за 36р. за квадратный метр.

А в целом согласен, аренда растёт и растёт, что явно не способствует предпринимательству у нас.