С юмором о ВАЖНОМ! О правилах противопожарного
режима Часть 3. Внимание конкурс! За первое место огнетушитель!!! на канале
Владимир Ленин от или Влом на YouTube. Поделитесь видео с друзьями!!!
Очень прошу!!!


(просто скопируйте текс и
вставьте в поисковую строку браузера, которым Вы пользуетесь или перейдите по
ссылке


https://www.youtube.com/watch?v=IwtAjPfjy0E

Дело просиходит в г. Перми. Суть в следующем. жители многоквартирного дома (далее МКД на букву Б), пожаловалось в пожарный надзор на товарищество собственников жилья (далее ТСЖ на букву С), из за якобы перекрытия проезда к МКД на букву Б, в связи с установкой забора ТСЖ на букву С. Пожарные провели предварительную проверку по заявлениям (жалобам) и по их мнению они подтверддились, но вместо того что бы подготовить мотивированное представление о назначении внеплановой проверки и согласовать с прокуратурой (в соответсвии с 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" они стоставили протокол об административном правонарушении и привлели ТСЖ на букву С к административнй ответсвенности в виде штрафа в размере 75000 руб., что менее минемального, хотя по 294-ФЗ они этого делать не должны были. Потом когда я (некоторые считают меня специалистом, но мне кажется у них просто завышено мнение обо мне, хоть у меня и пожарно техническое образование и так же в свое время занимал должность государственного инспектора государственного пожарного надзора ) вышел на объект и посмотрел все существующие проезды, их оказалось более чем достаточно и к дому к которому был якобы перекрыт проезд (МКД на букву Б) и к ТСЖ на букву С. Для справки жилой дом под управлением ТСЖ на букву С потроен в 2016 году, дом МКД на букву Б в конце 90-х может в самом начале 2000-х и по моему (я могу ошибаться) там изначально до постройки ТСЖ на букву С не было проездов. Т.Е. те ворота между МКД на букву Б и ТСЖ на букву С, сделаны сверх норм и могут не учитываться (т.е. могли бы глухой забор поставить в этом месте и нормы не были бы нарушены). Как сказал представитель ТСЖ в доме откуда поступила жалоба есть однофамилица женьщины работающей в администрации. Нормативные документы в котрых указаны требования к пожарным проездам, схемы, фотографии указаны в обзоре https://www.youtube.com/watch?v=HamvJ7TQWsY

Не рассмотрение директором коммунальной организации в Бутурлинском районе всех доводов заявителя, повлекло возбуждение в отношении него административного делаПрокуратурой Бутурлинского района рассмотрено обращение местного жителя о непредоставлении коммунальной организацией расчета начисленной и уплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги.
Установлено, что в нарушение требований Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», требований Жилищного кодекса РФ руководитель организации заявителю дал письменный ответ, который не содержал информации на все поставленные в обращении вопросы, в том числе в ответе отсутствовали сведения о начисленных и оплаченных заявителем суммах за жилищно-коммунальные услуги.
В связи с выявленными нарушениями законодательства прокурором района в отношении директора коммунальной организации возбуждено административное дело по ст. 5.59 КоАП РФ – нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.
Материалы направлены для рассмотрения мировому судье и находятся на рассмотрении.
Прокуратура Нижегородской области
При перепечатке ссылка на прокуратуру области обязательна 

А в конце февраля в нашем доме прошла прокурорская проверка...Одна из моих соседок подала заявление в прокуратуру на управляющую компанию, но по результатам проверки нарушений в работе управляющей компании не выявлено, не смотря на то, что проблема есть и довольно серьезная потому что она угрожает здоровью жителей и рабочих, которые поднимаются к нам на чердак...
[ Читать далее... → ]

Привет всем помагите найти котёнка 1-2 месяца

В журнале «Управление многоквартирным домом» № 1 январь 2011 опубликована интересная статья кандидата юридических наук Ч. Д. Цыренжапова под названием «Деятельность по управлению многоквартирным домом». В этой статье автор утверждает, что ЖК РФ не содержит понятного для всех определения понятия управления многоквартирным домом (далее – МКД). Раздел ЖК РФ под названием «Управление многоквартирным домом» состоит из положений о целях, способах, договорных формах управления, из которых трудно сделать однозначный вывод о смысловом (содержательном) значении понятия управление МКД. Между тем этот вопрос нужно как можно быстрее решить, так как этого требует необходимость обеспечения стабильности правовых отношений в жилищной сфере. Уже сегодня из-за отсутствия понятного всем определения управления многоквартирным домом возникают споры относительно того, кто должен и может осуществлять данный вид управленческой деятельности, где предметные границы этой деятельности, каков перечень управленческих услуг. Далее>>

Согласно ст.155 ЖК РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Далее...

В прошлой статье «Ответственность управляющей организации», было дано разъяснение того факта, что управляющая организация отвечает перед жителями дома (собственниками и нанимателями) помещений за выполнение своих обязательств только в пределах работ и услуг, перечисленных в перечнях, утвержденных собственниками помещений на общем собрании собственников многоквартирного дома (далее – МКД). Отсюда вытекает вопрос, а какие же работы и услуги оказывает управляющая организация? Далее...

Очень часто жители многоквартирного дома (далее – МКД) просто не знают, что это такое управляющая организация, чем она отличается от других способов управления домом, чем занимается управляющая организация, какова ответственность управляющей организации перед собственниками и много других вопросов, связанных с управлением МКД и напрямую затрагивающих интересы собственников помещений МКД. Поэтому начнем цикл наших бесед с одного из основных вопросов – с ответственности управляющей организации перед собственниками и перед законом. Читать далее

Часто случается, что собственники помещений заинтересованы в создании ТСЖ на нескольких домах. Объединение нескольких домов может быть целесообразным с финансовой точки зрения, так как это позволяет иногда снизить расходы собственников помещений на содержание управленческого аппарата, поскольку эти расходы распределяются между большим количеством собственников.

Рассмотрим создание объединенного ТСЖ с точки зрения законодательства. Читать далее

Об управлении многоквартирными домами (далее МКД) существует много мифов. Эти мифы с помощью средств массовой информации распространяются среди жителей и постепенно становятся частью представлений жителей МКД и органов власти о том, что происходит в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Мифы мешают разглядеть реальную картину состояния дел в жилищно-коммунальном хозяйстве. Они мешают реальному реформированию сложившейся системы управления жилищным хозяйством. Читать дальше

При начислении собственникам помещений платы за коммунальные услуги по общедомовым приборам учета (ОПУ) возникает проблема справедливого распределения суммы денег, являющейся разницей между начислениями поставщиков коммунальных ресурсов, определенных на основании показаний ОПУ, и начислениями управляющей организации жителям, произведенным по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) и/или по нормативам...

Корректировка платежей за коммунальные услуги по общедомовым приборам учета

Поставить шлагбаум в своем дворе, чтобы ни одна чужая машина не проехала во двор, и не поставил там свой автомобиль, – вполне нормальное желание защитить свою территорию. Но насколько установка шлагбаумов законна?

Мнение инспекторов пожарного надзора. Желающие установить шлагбаум в своем дворе обычно начинают с обращения к чиновникам, а также с различных согласований с коммунальными службами. После долгой бумажной волокиты в конце пути они приходят к инспекторам пожарного надзора и там узнают «страшную» весть — шлагбаумы категорически нельзя устанавливать.

В Правилах пожарной безопасности в РФ статья 23, которая гласит: «Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям… должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда».
Опираясь на эту статью, инспекторы никогда не разрешают устанавливать шлагбаумы во дворах жилых домов, какие бы скандалы не устраивали желающие ограничить доступ в свой двор.
Соответствующее правило и в Градостроительном кодексе. В СниП 2.07.01-89 говориться, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и садить деревья.

Размер штрафа за незаконную установку шлагбаума составляет 1000-2000 рублей для должностного лица и 10-20 тысяч рублей для юридического лица. После того, как выписан штраф, шлагбаум должны убрать.

Возможно преградить въезд посторонним в свой двор законно: круглосуточное дежурство охранника у шлагбаума, который бы обеспечил свободный доступ. Но в жилом дворе это вряд ли возможно. И оплата труда охранника не по карману большинству жителей дома.
Если случиться пожар, то большая пожарная машина, без труда преодолеет препятствие — пластиковый шлагбаум легко ломается. И жалоб жильцов из-за потраченных зря денег пожарные не боятся – установлены преграды незаконно.

Для законной установки автоматического шлагбаума надо:

* принять решение на общем собрании собственников дома: за установку шлагбаума должны проголосовать более 51% собственников дома;
* определить размер придомовой территории;
* Дальше – самое интересное. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
* Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
* Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
* В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Об установке шлагбаумов во дворах домов

1. У нас два урода в подъезде, первый на площадке между квартирами велик ставит типа пофиг ему, второй выпер здоровый сейф и стол на площадку + санки, и туда кто попало мусор сбрасывает! Блин не приятно!

минус еще в том что уборщицы у нас нет и пипец

2. Дом был построен минобороной 4 года назад там делали ремонт (в подъезде) каждый год во время дождей его заливает граска полопалась видны бетонные стены, побелка смывается, дом 5 этажный и только 2 окна открывается, остальных либо нет либо забиты! весь линолиум (кубики) отклеялся!

Сообщество живое или мертвое?
Если живое то предлагаю пообщаться на тему работы в жкх. я работаю менеджером по качеству в ЖКХ Петербурга.

Кто пытался в знак протеста против немыслимых повышений оплаты за квартиру
не платить?Напишите.Обменяемся опытом.

Пос. Октябрьский (МО), компания "РИК". За мою трешку обещают более 3500р/мес. И это там нормально.