За капремонт должен заплатить бывший владелец, передавая жилье по договору приватизации без гарантии его капитального ремонта требуемой на день приватизации. Малоквартирные дома расположенные на сельских территориях до капитального ремонта не доживут, а за свои денежные сбережения такой дом и собранный из сборно- щитовых деталей построенные в 1970 года практически восстановлению не подлежат по срокам эксплуатации.